第220章 三個結合

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整個舊廠改造工作張政禹還是比較滿意的，畢竟這是目前第一個舊廠改造專案，能做到這個樣已經很不容易了。

現在城東區閒置的大量舊廠盤活起來，就是搞活了上億固定資產，到2013年以後，這些政府手上的地塊就更值錢了。

張政禹算了一下，大概能給城東區留下近30億的固定資產。

這邊還在建設過程中，張政禹就要求良玉清對接一下政府辦公室，以區委、區政府的名義，聯合草擬一份經驗材料，報市委、市政府。

很多人覺得，舊廠改造工作並不重要，建築老舊空置了，拆了重建不就行了，但是事實並非如此。

不少國有企業改制之後，空置的廠房並不全都適合進行房地產開發。有的拆遷成本太高，有的日照時長不夠。要是遇到化工廠等涉及汙染的工廠，建設環評無法透過，土地治理的費用堪比地價，價效比實在不高。

不少地方政府選擇把這些成本轉嫁給開發商，或者乾脆就閒置著，不做任何開發，這樣一來就帶來了大量國有資產的浪費。

如何處理這些廠房就成了全國各地所共有的問題，如果將舊廠改造為文創園的方式能夠成功，或許可以開全省，乃至全國之先河。

很快，區委辦就把材料送到了張政禹案頭。

這篇《用好三個結合，煥發老廠區經濟新活力》的稿子，張政禹還算滿意。

一是用好新舊結合，促進業態融合發展。將新業態入駐到老廠區，以低價補貼的方式，促進中小企業自發聚集形成產業鏈，充實園區業態結構，打造業態豐富、功能齊備的產業園區，拓展新的經濟增長點。

二是用好舊舊結合，保留城市發展記憶。在改造過程中，保留老舊廠區原有風格特色，將城市工業遺存和城市整體景觀協調佈局，保留城市發展記憶，繼續傳承工業文化。

三是用好多元結合，重新調整功能佈局。將老廠區澡堂、食堂、體育場、禮堂等公共服務設施重新修繕，改造為中小型游泳館、便民健身中心、電影院等公共服務設施，作為園區業態的公益性補充，以低價惠民的價格，繼續發揮其服務群眾的作用。

下一步，城東區還將對城區遺留的十餘個老舊工廠進行改造，深入挖掘老舊廠區的內生活力。

張政禹挑重點看了看，覺得重要的事情都說明白了。於是安排區委辦把這篇文章發到市委辦、市政府辦去。

原本張政禹的用意是，希望老舊廠區改造工作是區裡自己開展的，如果市裡的意見尚可，能找市裡申請一兩筆專項資金。

但沒想到這篇文章引起了市委市政府領導的高度重視。

鄭一鳴籤批道：“市政府對該材料集中研究後，認為有很強的實操性，能夠解決全省乃至全國老舊廠房遺留共性問題。該專案目前仍在施工中，建議運營後，市委、市政府專題調研一次，如確有價值，建議由市政府形成經驗，報省委、省政府。妥否，請唐書記閱示。”

唐璐志籤批意見為：“同意，可先調研一次，如確有推廣價值，建議請其安省長專題調研。”

市領導批示傳回城東區後，趙丹的欣喜之情溢於言表，自己工作多年政績平平，沒想到這麼一下就引起了省市領導的重視。

張政禹也樂見其成，和趙丹商量先把鈦白粉廠、化纖廠兩個舊廠的改造規劃做出來，現在在改建的文創園專案，還是由張政禹親自主抓，第一個專案順了，張政禹就能放心把後續工作交給政府幹下去了。

兵馬未動糧草先行。工程建設一邊在進行。另一邊，張政禹已經在提前和趙丹一起謀劃調研路線圖了。

“趙區長，我建議這次調研，把工業產業和現代工業結合起來，只有一個調研點位還是顯得太過單薄，可以把經開區納入調研點位裡來。”

趙丹表達了不同意見：“經開區那邊幾個產業園二期三期還在動工，我前段時間去看了一次，現場比較亂，是不是不太適合做調研點位。”

張政禹卻道：“省領導如果來，也不是隻想看窗明几淨的樣板文章，讓領導們也看看我們園區工地熱火朝天的幹勁，也顯示領導到基層一線嘛。”

“另外讓經信局、網商服務中心各準備一份材料，到時候座談和省領導彙報方便一些。”

張政禹沒有安排過多的調研點位，這次調研只有兩個目的，一是先把城東新區的構想和省領導打個前站。二是把老舊廠房改造的經驗推廣出去，這就是今年工作最大的亮點了。

張政禹沒想