第216章 舊廠改造

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大多數部門還是希望將老舊廠區改造為商業綜合體，畢竟商業綜合體見效是最快的，而且工廠寬闊的廠房面積，改造成商業綜合體是最合適的。

張政禹提出，要因地制宜地進行改建。比如有的廠區，就可以改建成教育培訓場地，開展未成年人的文化體育培訓活動非常適合。有的工廠澡堂可以移交給洗浴或者改建恆溫游泳池。而舊有的運動場，可以改造為全民健身中心。

其餘廠區也可以參照這個模式，改建少年宮、文化宮等公益性文娛專案，將公益性專案和收費專案結合起來，既滿足了群眾的生活需求，也進一步拉動了消費。促進了財政增收。

而且最重要的一點是，這些老廠區的產權結構比較複雜，有些企業改制之後，廠區的產權在區裡持有，這部分還比較好處理。有些廠由國企改製為私人企業，這一部分產權就不在政府手裡，改制工作就比較困難。

如果貿然改建為商業綜合體，沒準就會引起產權和運營上的糾紛問題。

趙丹也提出了自己的意見：“我提議，我們按照產權確定改建方案。產權在政府裡的，由發改局先立項，建設局主抓規劃。產權在企業手上的，由區經信局去對接企業，先看看能不能達成合作意向。”

會議快結束時，張政禹還不忘敲打一下各部門：“幾個廠區閒置都十多年了吧，你們各個單位也沒有找區委區政府把這個問題解決一下，哪怕改成你們單位辦公樓也行啊，我和趙區長不主動提，你們寧可把房子爛在那也不利用起來。”

各個單位負責人低眉順眼，沒人敢吭聲。

散會後，張政禹順便問了一嘴趙丹：“趙區長，長河農業租地的事情怎麼樣了？”

“比較順利，落河鎮已經跟他們籤協議了。我想了想，還是不以區政府的名義籤協議，萬一再有什麼負面情況，我們還有迴轉的餘地，這也是規避我們自己的風險。”

張政禹覺得這個處理方式很好，城東不是農業主產區，不必太大張旗鼓。自己事後給常山明回個電話，把這件事簡單說一下，基本就可以了事了。

過了幾天，規劃局的方案透過了政府常務會，這次是對老棉紡廠進行改造，準備將原有廠房分隔成兩層，32個區域，改建為城東文創園，主要用於教育培訓和藝術培訓。園區兼具餐飲、體育健身、商務洽談等功能。

張政禹讓鄭家成把建設方案要了一份過來，整個園區以灰白色主色調為主，配合綠植、牆面牆繪，營造出現代化的感覺。

張政禹對建設方案還算滿意，畢竟這是第一個老舊廠房改造專案，還有些摸著石頭過河的意思，只要這個專案建設運營成功，就能夠給後續的改建專案提供良好的參考案例，全區的老舊廠房都可以按照這個模式進行改造。

整個工程造價預算在一千萬左右，已經算是特別便宜了，如果採用徵遷的方式，一千萬甚至還不夠賠償後面家屬院的那塊地，給區財政省下了大量資金。

張政禹囑咐鄭家成，相關檔案要快速傳籤，需要開專題會議的，要區政府辦迅速打報告過來，已經下半年了，爭取年底之前把建築主題完工，速戰速決，力爭明年繼續啟動新的改造計劃。

同時，區建投公司直接參與進來，對外進行提前招商，因為文創園招商工作主要是針對本地的教培企業，沒有必要像對外招商一樣把招商局牽扯進來，讓建投公司一攬子自己解決吧。

這次改建工作速度可以說是史無前例，從立項到專題會出紀要，再到建投公司進場動工，總共只花了15天時間。

要知道這是區委區政府兩位主要領導共同關注的工作，誰要是在這上面打馬虎眼，就是不想幹了。

區建投公司總經理趙珂成更是平均兩天彙報一次進度，弄得區長趙丹都聽得頭疼了。

整個改建工作實際上工程量並不大，原有的廠房挑高六米，擱成上下兩層依然寬敞，技術上也沒有難度。廠區裡配建的操場是現成的，只需要更換草皮，鋪設橡膠跑道即可。

至於其餘的更換窗戶、牆體保溫之類的零散活，更是不值得一提。

趙珂成沒有想到的是，這一干，幹成了一個全省的先進典型。不過這是後話了。

九月中旬，全市正式成立了建立全國文明城市工作指揮部，按照唐璐志的要求，由張政禹兼任副指揮長。

明眼人都能看得出來，這是市委希望把張政禹推上市委常委的一種手段，如果張政禹能在這次創文工作中幹出成績，能在各縣市區面前服眾，市委推他到