第335章 黃達的小心思

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喬紅玉拿著戶型圖和合同走了進來，沈川拿過來分給幾個人看“看看吧，有兩種戶型，320平和480平。”

幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裡是首都，是京城，這麼大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。

沈川說道“如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。”

“為什麼？”裴瑾疑惑的問道“是因為迴歸嗎？”

郭宗廷看向沈川“應該跟迴歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始復甦。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從迴歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50，所以，香江房地產市場，真要有什麼波動，跟迴歸肯定是沒有關係的。”

沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麼有研究，他哪裡知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麼大錢，但他沒有賠過，而且對迴歸前後的股市有自己的看法。

但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。

如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70，一些小戶型住宅甚至跌了90，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60，因為沒有錢還。

沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，鎩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。

“總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。”

沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，只要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。

韓子媚笑著說道“我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，都賣了嗎？”

沈川聳了聳肩“這是你自己的事。”

喬韻棋說道“是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。”

沈川說道“我的意見是都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。”

梅芳菲問道“能給個理由嗎？”

沈川搖頭“沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麼損失。”

韓子媚說道；“這裡的房子，不想買也的買了。”

“為什麼？”喬韻棋問道。

韓子媚嘴角一勾“我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，只能住在酒店，但是沒有工作的時候，只有在自己的家裡才會身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麼就幹什麼。可我把香江的房子都賣了，那就只能在這裡買，休息的時候回到這裡來。”

韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裡買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就只有她自己知