第508章 朝城來的訊息

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對過萬平米了，估計以前也是大戶人家，不然也不可能把房子建在趙家大院旁邊。”

丁詩倚說道：“就是可惜了，房子霍霍的都不像樣了，尤其是私搭亂建，太嚴重了，要是不熟悉，都容易迷路。還有，下午我回來的時候，繞了一圈，每套院子後面，都有後院兒，但都跟前面一樣，搭著棚子，亂七八糟的。”

沈川笑了一聲：“據說，這裡每套院子最多的時候，住二十多戶。你想想，那是多少人，尤其是等孩子長大結婚又生孩子，不自己建房子，都住在哪。要不是趙家大院被某部門佔據辦公，估計比這裡霍霍的還要慘。”

吳鴻宇說道：“這是沒有辦法的事兒，當年分到房子的住戶，大多數都是兩三口人，但隨著時間的推移，孩子長大了，娶了媳婦，然後又生了孩子，三代人甚至四代人都住在一起，房子就不夠用了。找組織，可在這種一窮二白的情況下，找組織也沒用，就是讓他們自己想辦法解決。那怎麼解決，只能在院子裡搭棚子，條件好的，買磚請人蓋棚子，條件不好的，就只能買點石棉瓦，塑膠布簡易的弄一弄，能遮風擋雨就行。”

沈川突然想起另一個世界的一檔節目，就是關於房子產權問題。老城棚改，涉及到一千三百多戶，全部要搬遷到新安置房。其實這個事兒是好是壞，都有兩面性。既然稱為老城，那肯定是在皇城根兒周圍，無論是地裡位置、人文、歷史、交通、教育、購物等等，那都是整個京城最好的地方。棚改嘛，想想都知道，居住環境是什麼樣，搬到新的安置房，肯定能徹底改善居住環境，這絕對是好事兒。但是，安置房位置，是在通州。

一個在皇城根兒生活了幾十年，甚至是一輩子的人，你讓他搬到通州，這對他們來說，是壞事兒。更不能接受的是置換補償。安置房一比一點五置換，補償是每平米十萬多點，聽著真不少了，都是根據當時房價最高標準定的，也不能說，執行部門沒有誠意。可是，這就涉及到自建房，全都屬於違建，沒有任何補償，更不在安置房置換標準之內。能夠置換和補償的，都是最早分配的房子，小的十多平，大的三十來平，一家少的五六口人，多的十多口人，置換到手的房子，也就是三四十平，哪夠住。那就只能拿補償款往裡貼，可兩百多，三百來萬補償款，即使在通州，又能買多大的一塊地方？

在皇城根兒搬遷到了通州，明明是改善居住環境，可還是憋憋屈屈，最後什麼都沒得到，兩手空空，誰能願意？這樣，爭議就來了，各說各有理。而爭議最大的，就是那些自建房，很多都是在土地管理法之前蓋的，在法理上來說，那不屬於違建。但是，當時沒有土地管理法，並不代表，自建房不需要到相關部門登記，這裡又出現了問題，那個年代，房子都是分配的。自己蓋了房子，誰也沒有那個意識去登記，這又是違規的。這時，矛盾點又來了，這個違規，還要打上一個問號。因為違規，不是違法。還有最重要的一點，這些自建房，都是組織上允許的，這事兒眾所周知，就是有關部門領導都承認，但沒有書面檔案。

爭論來爭論去的，後來有人給出兩點意見：一，安置房，按照人均25到30平米分配，至於補償，就按照官方給出的實際標準補償。二，按照官方給出的標準置換補償，但要把自建房計算在內。

後來怎麼解決的，沈川不清楚，他想到了這些，就是給他提了個醒，趁著現在政策還比較寬鬆，要把手裡所有的四合院和商業樓以及門市房測繪一遍，有超建違建的，趕緊去辦理手續。如果不辦，自由買賣不會有影響，但將來遇到棚改拆遷，那會吃大虧，他可不想留下麻煩，還是把手續辦了的好。

想著，沈川拿出電話打給何佳麗：“休息了吧。”

何佳麗笑著說道：“還沒有，正在跟姚副總吃飯。”

沈川說道：“沒什麼大事，你明天讓人把我買的那些四合院和商業樓以及門市房測繪一遍，有超建違建的，去有關部門把手續辦了。還有，牆外衚衕這裡另外那六套院子，我要改建成私人會所，建築風格要跟我那套院子一樣，以兩層為主，至於整體格局設計，讓設計部自己發揮吧。設計好之後，就去備案辦理手續，然後就開工弄，希望在年底都弄完了。”

何佳麗說道：“我一會就安排，明天就讓人過去。”

沈川說道：“行，那就這樣，你們繼續喝。”

結束通話電話，剛放到兜裡，鈴聲突然響起，拿出來一看，是朝城來的，肯定是阮一書，或者是方毅斌。

按下接聽鍵，果然傳來阮一書的聲音，而且語氣充斥著難以壓抑的激動