第四十六章 拿地

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劉善美那邊的事情李天就不管了，反正山泰市是自己的地盤兒，而且還有那麼多人跟著呢，就算是出什麼事情的話，下面的那些傢伙也都不是廢物，都能夠幫助劉善美解決的，現在李天頭疼的是另外一個問題，手中的資金又不夠了。

早上的時候，姐姐到了李天這裡，來的目的只有一個，那就是要跟李天要錢了，現如今李雅負責的是地產集團，地產集團來錢快跑錢也快，就好像現在一樣，地產集團的地皮已經全部投入進去了，如果要讓地產集團繼續發展的話那就得進行拿地了。

“前一段時間的時候不是剛給了你們兩塊地皮嗎？怎麼那麼快就發展進去了嗎？我們的地產集團是不是發展過於快了？現如今的房地產市場已經這麼火爆了嗎？之前我不是給你說了嘛，先把地皮放在自己的手中，如果有人說我們囤積地皮的話，那就找幾個工人過去幹活，反正速度不要太快，應該把時間繼續的拖下去才行。”之前李天用國家安全域性的積分換了兩塊地皮，都是山泰市周圍的好地皮，總價值超過8億元人民幣，如果全部蓋好樓的話，最終的利益能夠翻一倍。

“現在的房地產市場已經是炒起來了，你的那兩塊地皮，第一批預售已經開始了，現在的人簡直都瘋了，在我們的地皮上什麼都沒有，房子根本就只打了一個地基，這些人過去看了看就要掏錢購買，沒有理由不放出第二批的，所以第二批房源已經計劃完畢了，馬上就要放出去了，你不知道現在房地產市場發展的有多快，好像整個城市都在做房地產一樣，我們的房地產公司總資產已經超過60億元人民幣了。”說起這個事情，李雅也是非常無奈的，原本還想要五排呢，但老百姓購買的熱情實在是太高了，每天都要在售樓處那裡等著，好像現在不買以後更貴一樣，其實對於現在這些買房子的人，李天是非常讚賞他們的眼光的，2009年整個華夏的房地產已經起步了，雖然現在的價格比起去年要高不少，但如果今年不夠買房子的話，恐怕你這些錢在明年只能買一半兒了。

一個房地產集團必須得有儲備土地才行，現如今因為房地產發展過快，他們的儲備土地已經全部投入開發了，所以李雅必須要參加房管局的拍賣會了，馬上就要有三塊地拍賣，除非李天的手中還有地皮，不然的話就得透過正規渠道拿地了，如果是這樣的話，他們這邊必須得準備充足的資金。

李天無語的笑了笑，先是看了看這三塊地皮，在李天的記憶當中，這三塊地皮以後都是要開發的，其中一塊地皮最為重要，這塊地皮鄰近高鐵車站，高鐵那邊現在還沒有開發起來，但有些人已經看到了這邊的利益，所以這塊地肯定是重中之重，跟另外兩塊市中心的地皮比起來，這塊地可以說是所有人都想要的，因為這邊的價格並不高，但是李天第一時間就放棄了這塊地，因為他十分清楚，這塊地在歷史上拍出了天價。

山泰市僅僅是國家的三線城市，雖然是一個旅遊城市，但現如今的房價基本上在5000塊錢左右，這塊地當時拍出來的價格已經到5000塊錢了，如果要是沒有風的話，沒有多少人願意買的。

後來整個山泰市的房價基本上平均在5000多塊錢左右，後來因為二胎政策的放開，整個山泰市的房價才迎來了再一次的飛昇，所以這中間的幾年基本上是不賺錢的，李天打算去爭取市中心的這兩塊地，只要大部分的房產企業都去高鐵那邊了，市中心這邊的競爭力相對就要小一點了。

“難道我們不應該去爭取高鐵這塊地嗎？據我所知，有些機關已經放出話來了，開發高鐵周圍已經是迫在眉睫了，如果我們不趕上這趟末班車的話，恐怕賺錢的機會會小很多的，我得到了一個可靠的訊息，以後這邊的房價能夠超過6000的。”在地產集團呆的時間長了，李雅對這方面的訊息也是很靈通的，跟一些當官兒的和同行吃飯吃的多了，從他們的嘴裡或多或少的能夠知道一些訊息，可是李天能夠告訴他，未來的房價不會漲得太快嗎？

如果李天把這些話都說出來的話，十成的人都會感覺李天有神經病的，在未來的幾年內，山泰市的房價可以說是非常平衡，每年的漲幅並不是很大，如果想要在短時間內獲利的話，那還是要購買市中心的地皮，李天的記憶非常清楚，市中心的這兩塊地皮鄰近大學，而且還靠近泰山，環境可以說是非常好，如果能夠把這兩塊地皮拿在手中，這幾年的時間翻一倍是沒有問題的。

“高鐵那塊地誰都想要，競爭力肯定會非常強的，所以我們還是放棄競爭的快遞，我們的底價就在1億4000萬，如果超出1億4000萬的話，乾脆我們