九零衚衕養娃記 第292節

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地方，我看過規劃圖了，附近三所大學，你知道大學意味著什麼嗎，大學城，商業街，我當時跟曉敏說，咱們三姐妹一起合夥買塊地，一樓二樓搞鋪子，樓上開別的，都很賺錢，大姐你感興趣嗎？”

這地兒太破，範曉娟看了半天，愣是沒看出來哪個是科技大學，那個是航天大學，哪個又是農業大學。

最後還是範曉珍蹲在地上，隨手從地上撿起來一根樹枝，她一邊在地上畫圖一邊說：“靠這邊兒，是科大，這邊是農大，還有這邊就是航空科技大了，我看了一眼這附近的規劃，以前都是農田，但是就這裡是居民區，現在這裡的房子買下來也不貴，幹不幹？”

這邊是五環內了，在未來的五年內都沒有大的規劃，比起白山村來說，是更偏遠的存在。

也正是因為偏，地價還沒吵起來。

早先被徵收以後，這裡的農民還鬧過一場，最後不了了之，因為學校徵收不賠償房子，只能搬去安置點，安置點比這裡還偏。

後來提到拆遷戶，都以為很有錢。

但是也有部分農民被拆以後，根本發不了財，不但如此補償的拆遷款剛好夠買安置房，買完也就所剩無幾了，比起以前來說還有個大房子，現在大房子換成了小樓房，農田也整沒了，失去了世世代代傳承的宅基地，還失去了耕地，他們被迫去城裡，去工廠找工作。

也就是因為好些人沒從拆遷中獲利，才有人低價賣掉現在的房子。

賣掉，總比以後被強行拆遷的划算。

範曉珍就是打了這麼一個擦邊球。

範曉娟問：“你確定以後這裡不會被徵收？”

範曉珍還真找人打聽過：“學校徵收以後，留出來這樣一帶三角區域，確實沒有規劃也沒有被徵收，即便是以後被徵收，也是用來造房子的，只要不是公共設施的建設，賠償的額度就會大很多，早先那些人被徵收為什麼沒錢，第一是政府所用的公園綠地，第二就是農田確實也不值錢，當初規劃局在規劃的時候，打了個擦邊球。”

把房子的區域，規劃成了綠地。

把農田的區域，規劃造了學校。

這兩樣其實都是公共設施，但造公園和綠地的補償更少。

這樣一來用公共設施的價格徵收掉了農民的房子，再用一畝地多少錢的價格，給農民補償了土地價格，可以說一舉兩得。

最不划算的也就是農民。

被徵收弄怕了，剩下的人現在生活在工地中央，沒有人敢賭幾年以後的規劃。

但據範曉珍所知，科技大學明年開始就有第一批學生暑假要入學了，這邊的配套也會慢慢起來，範曉娟沒有讀過大學，不知道大學城周邊配套是啥樣，但是範曉珍很清楚。

範曉珍是在南方讀大學，學校周邊有完整的配套，她蹲在地上，拿著小木棍，就像是個揮斥方遒的將軍，氣定神閒的說：

“大姐，你相信我，等到科技大學的學生們一過來，這村子裡的人就不會鬧著讓政府徵收了，因為以後這邊的人越多，配套就會越好，你看看咱們現在蹲的這個地方，以後會有一條美食街，不過幾年咱們三姐妹開的超市，炸雞店，美髮店，以後這裡都是咱們的地盤……”

範曉娟：“……”

好吧，這未來暢想的確實可以，不過她沒有精力在這裡投入太多，範曉珍想拉著曉敏和她一起幹，她覺得也還成。

拉著曉敏一起是範曉珍的意思，曉敏最近被那個男人哄得暈暈乎乎的。

其實之前範曉珍就找過曉敏。

曉敏想了想：“這事兒讓我再想想。”

她無意現在就拒絕姐姐，但是陳鋒說的去城裡開理髮店，也足夠讓她心動。

陳鋒跟她說，村裡面做不起價錢來，做多久都發不了大財，要做生意還是要去城裡。

她還在猶豫，早先土地徵收拿了一點錢，理髮店剛剛做起來，這幾個月才賺了點錢，現在都有人問她願不願意把理髮店盤出去了，轉讓費都好幾千呢。

陳鋒約她去城裡開理髮店，她本來也有點怕。

但陳鋒是個好說客：“你看看村裡，洗個頭發兩塊錢都沒有，你還要給人折騰半小時，這一天到晚能洗多少個頭發，你自己做美髮的也知道，咱們做這行賺的是什麼錢，是做頭髮的錢啊，洗頭髮洗一輩子都沒有出息。”

陳鋒看什麼都沒出息，他有自己的遠大理想，遠遠不是範曉珍這種小超市老闆娘能理解他的，以前的老闆也沒有他厲害，所以才幹掉了他。