九零衚衕養娃記 第224節

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，另外一房的衛生管理費兩塊錢一個月，兩房三塊錢，這些是我們要拿來維持這裡衛生和治安的費用，到冬天有供暖，額外再收供暖費，您不管開沒開，供暖期間一個月要多收15-20塊錢一個月，煤漲價就要加錢，這個錢我們只收個成本，電費裝了電錶，額外計費。”她剛才就是忘記交代衛生管理費，才往回跑這一趟的：

“其他的戶型你們也可以看看，我們這些戶型都是比較緊湊的。”

本來範曉娟給大舅說的費用裡面沒有包含衛生管理費，這些都是她走著走著想起來的，後世不管是租大房子小房子，管理費得租客承擔，以後肯定還要請人，這些錢得住戶掏。

四十塊錢，相當於什麼呢，當下京市一個普通大學畢業生的工資，也就是在四百塊錢左右吧，能夠把價格做到這麼低，靠的不是善心，是房子真的很小，而且農村蓋房，就真的沒什麼溢價。

一個月花四十塊錢租房，對於普通的工薪族來說，也不算高了，單間的市場受眾，就是剛剛畢業的大學生。

他們去村裡看了好多房子，有些都是幾十年的舊房子，房頂上都是蜘蛛網，有些人家裡甚至都有裂痕，睡在家裡感覺屋子分分鐘能塌掉。

更何況這裡還供暖呢。

北方，尤其是京市這一帶，到了冬天就格外冷，屋子小還有一點好處，就是供暖也便宜，城市裡面一個冬天光供暖費用就得上千，這老闆娘只說一個月幾十塊，煤漲價才加錢，就其實就花不了幾個錢了。

屬於一般大學畢業生都能承受的標準。

幾個大學生交換了一個眼神，都覺得挺滿意的。

但是人性上愛佔便宜的弱點讓人忍不住又要問：“這個價格能少一點嗎？”

黑框眼鏡男問：“這管理費是怎麼回事啊。”一個月也得好幾塊錢呢。

範曉娟笑笑：“這樣吧，如果你們決定搬，房租就從下個月一號開始算，再少我也沒辦法繼續少了，我這裡為了貼瓷磚，都多花了幾萬塊錢，就是為了讓你們住著舒服，你瞧瞧這衛生間的瓷磚那都是貼到頂了的，你們交的衛生管理費，是咱們請人搞衛生，請管理員的，以後這樓下二十四小時都有管理員，安全性也高一些。”

她這樣一說，女生就格外心動，幾個人看了看戶型，馬上表示要出去商量一下。

他們一走，大舅就說：“這個衛生管理費，你之前沒給我說哈。”

範曉娟笑：“是，剛剛忘記跟你講了，這個衛生管理費是要收的，現在人還沒住滿，等住滿了人，以後該請人搞衛生，還有以後還要請個替班您這裡，我這裡人多，二十四小時都要有人，所以以後至少還要請一個人，這些錢得住戶掏，白白得到的東西沒人會珍惜。”

理，確實是這麼個理，大舅於是點點頭。

大舅就擔心這些學生模樣的年輕人不捨得租，範曉娟這房子蓋起來，都是小隔間小隔間的，在老人家看起來就格外不好租。

一般人蓋房子都是自己家住，順便租幾間出去，完全不用計算成本。

可範曉娟這裡不一樣，她本身就是要出租的，這兩棟樓房蓋起來，前前後後花了七八萬了，要是租不出去，這得多虧啊！

這還要請人……

大舅本來就沒打算從範曉娟這裡賺到錢，心說要是房子沒租出去，大不了他就不要工錢了，他這心裡堵得慌，倒不是因為一個月三百的工錢，而是覺得曉娟這做生意算的太精了點，剛才那些學生模樣的一定是覺得管理費貴了，不捨得租的。

空一個月，就浪費幾千塊錢呢。

範曉娟反而安慰他：“大舅，不著急，現在不是暑假嗎，我聽說好多學校都催著畢業生趕緊搬，這段時間找房的人肯定多，白天你在外面掛個牌子，要是有人來找租房，也會自己找過來的。”

一個單間，不過是花去一個大學生1/8-1/10的收入而已。

很便宜啦。

想想很多年以後房價暴漲，擠在出租屋裡面的學生們那才算糟心呢，就韓鵬飛給她說過他爸媽一套房，三房隔了又隔，愣是弄出來五房，按間租出去，一個月還要三到五千，好多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。

跟幾十年以後的晚輩們比起來，這會兒的大學生不要太幸福好嗎？

就算今天這些學生模樣的人不租，過幾天還會有人過來看的。

範曉娟說：“咱們定好的價格，咬死了別鬆口，至少一年內咱們保證不漲租金吧，這幾年京市的房子