第200部分

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房地產現在是好乾，但是照這目前的趨勢，早晚有嚴冬的一天，現在老百姓早就對高房價抱怨非常了，現在的房地產淪為炒房客和開發商的盈利工具，普通老百姓已經對房價望塵莫及了。

但是房子是幹什麼的，是給老百姓住的，絕對不應該是盈利的工具，任何黨政機關也不能把房子作為盈利的工具。雖然國家現在還有這樣或那樣的不完善，但是我們相信，我們的房子一定會迴歸到他本來的位置的，就是讓老百姓有房可住，安居樂業。

其實林成的預測還是對的，林成的這個預測，是根據太極的物極必反來推斷的，太極是個大學問，可能三年五年看不到結果，但是在一段長時間內，絕對是會遵循這個原理髮展的。

林成想起過年回來，聶雷贈給自己車的時候，自己行駛在香港路的時候，劉琳的感嘆：我什麼時候能在這個城市買套房子啊！

其實這就是老百姓的心聲，只有聽到了老百姓的心聲，才能更好的順應民意。這這桌酒席快結束的時候，林成定下了一個未來的房地產發展基調：那就是房地產行業只專注於經濟適用房開發，蓋老百姓買的起的房子。

當然這個決定，林成現在實現起來還有些難度，因為房地產開發需要的資金可不是個小數目，雖然說現在可以從銀行貸款，但是現在的銀行跟前幾年的銀行可不一樣了，現在的銀行都算計到家了，稽核審查評估，貸款數額也不像以前那樣隨便批了，從銀行貸款是越來越困難了。

吃完飯，聶雷被手下人叫走了，聶雷走的時候囑咐張經理帶林成四處轉轉，不管有什麼需要，不管林成有什麼不明白的地方，只要你還想在這裡幹，就必須有什麼說什麼。

聶雷說的很鄭重，張經理絲毫不會懷疑聶雷的決心。何況他從聶雷的一言一行裡也能看的出來聶雷對於林成的巴結。哦，這不應該說是巴結，應該說是照顧。

下午，張經理帶著林成參觀了建築工地，施工現場，仔細給林成介紹工地上的一些東西：其實大的房地產公司根本不需要自己養建築工人，自己養的工人根本幹不出來活，更何況現在島城這邊的人，也根本不會去這樣的建築工地幹活。

他們都是僱傭的包工隊，也就是專m…n承建建築的單位，當然也有不少領著小工的包工頭。這些都是僱傭的，咱們只跟承建單位簽定合同，這就少了很多事。比如自己養工人出工步出力，工人的五險一金問題等等。

質量監管有監理，監理方面的關係，自有開發商去處理。關係處理好了，那大問題就會變成小問題，小問題會變成沒有問題。

張經理斷斷續續的想起什麼說什麼，可給林成長了不少知識，比如蓋房的時候需要土地證還有開工建設許可證還有規劃許可證，都需要去哪裡辦？還有銷售的時候都需要辦什麼證，沒有預售許可證最好先彆著急銷售，要是被抓到的話，罰的比較狠。還有銷售的時候，售樓小姐炒房，這些問題怎麼發現，怎麼避免。

一天結束後，林成發現，今天自己一天長的知識，比去年一個學期學的都多。因為這些東西都是有經驗的地產經理的親身經歷，可以說是超濃縮，裡面含有的資訊量是經過千錘百煉的實戰得來的。

林成回到宿舍後，就躺在chu…ng上，把今天一天學到的房地產行業的實戰經驗從頭捋了一遍，越想就越覺得看似簡單的房地產行業其實東西也不少。

其實各行各業，知道很容易，要精通就很難了，易學難精。

012　國術興旺

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龍耀九州＇012國術興旺——

正月二十是海大正式開學的日子，冬季開學要比夏季開學動靜小很多。因為夏季開學都是新生，新生剛剛入學很多東西都不知道，甚至連校m…n都找不到。而冬季開學就都算是老生了，輕車熟路。

正月二十開學，就是正式上課的日子，也不用熟悉，大家都很容易就投入到學習生活當中去。

林成宿舍的四個人在正月十九就聚齊了，大家連續四天晚上一起吃飯喝酒，一人請一天，不偏不倚。

早上林成也在海大校園內，國術協會也正式開始教拳了，當然教練就是林成。

拳法一途，除了苦練還是苦練，沒有了苦練