第1913章 一攬子方案

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說，與市場脫節比較厲害，落後太多；就人才來說，高階工不少，很多有經驗的生產工人，但年齡都比較大，冗員也非常嚴重；企業的經營情況也比較糟糕，尤其今年以來的整體市場行情不好，繼續這樣下去，企業很快就會被庫存拖垮……”

包飛揚說道：“當然，作為老企業，這些機床廠還是有價值的。那些高階工的年齡雖然比較大，但技術還在，浦江的機床產業要煥發新生，正需要他們發揮力量。有經驗的工人也是一筆財富，只要理順管理體系，不難激發出他們的主觀能動『性』，不說特別優秀，成為一名合格的員工還是沒有問題的……”

包飛揚道：“機床廠的廠房、裝置雖然不值錢，但很多位於主城區的土地還是很值錢的。透過土地置換，應該能夠得到一筆資金，這些資金可以用於新廠的建設，購置新的機器裝置，而利用優質資源，我們也可以跟外商談合資，或者直接引進新專案……”

按照包飛揚的想法，二十幾家機床廠和工具廠，能整合的資源還是不少的，全都整合起來，然後打造一傢俱有競爭力的新的機床廠，要比現在這種一盤散沙的情況好得多。

郭海亮苦笑著搖了搖頭：“包區長剛剛說的這些方案，集團也都考慮過，但是在實際『操』作中，困難還是比較大的。”

郭海亮說道：“有幾家工廠在主城區，按照現在的市場行情，土地確實值一點錢。但老城區的廠，大多並不大，如果交給『政府』收儲的話，也賣不了多少錢，如果想要直接轉讓的話，一方面要『政府』規劃跟上，『政府』規劃不改，沒有人會買地，另外一方面，找人接手也不容易……”

現在浦江的地產市場還沒有到日後瘋狂的程度，加上市裡面對土地市場還是控制比較嚴格的，土地的交易轉讓限制也比較多。就算是浦江電氣這樣的市屬巨頭企業，也不是說想要轉讓土地就能夠轉讓的。現在都要統一規劃，按照規劃進行開發。

除了土地轉讓受限，浦江電氣實際上也不太願意將土地轉讓，集團旗下有自己的地產開發公司，專門搞地產開發，自己開發房地產的利潤要比單純賣地收入高多了，而且還能當成企業福利，這其中可以運作的空間就比較大了……

包飛揚想了想說道：“困難總是可以解決的，我這邊有一些華商資源，他們可以提供融資和直接投資，跟日韓和臺湖那邊的機床企業也有一些聯絡，可以想辦法促成機床廠跟他們合資，將先進技術引入國內……”

包飛揚來之前也是做了充分的準備工作，當今世界機床技術最先進的是德國和日本，然後美國、荷蘭都是第一梯隊的，而韓國、臺湖可以進入第二梯隊，他們或許在頂尖機床技術上無法跟日本和德國相比，但是主流技術水準的機床卻佔據了不小的市場份額。

由於技術禁運的限制，想要獲得高階和頂尖的機床技術，可能『性』幾乎沒有。所以包飛揚的目標也是先引入主流的技術，讓浦江機床的生產能夠佔領市場，然後在生產中，再逐步尋求技術突破。

針對浦江電氣集團的疑慮，包飛揚也是提出了一攬子的解決方案。一方面，浦江電氣可以將主城區的土地拿出來，而華商資本則以資金入股，雙方成立地產公司，對這些土地進行運營開發。

浦江電氣在地產開放方面缺少經驗，而且搞地產開發也偏離了集團主業，在銀根收緊的情況下，他們也很難將大量資金投入到地產上。而華商資本在新港、新城和東南亞擁有大量地產開發的經驗，跟他們進行合作，一方面可以得到開發資金，另外一方面可以引入成熟的地產運營模式，進行小區和綜合體的開發。

實際上，2000年的浦江地產市場上，已經活躍著大量華商資本，著名的京西路恆隆廣場，春東新區的正大廣場等商業專案，都是華商資本開發的。除了這些知名的商業專案，華商資本也開發了許多高階住宅專案，他們在地產這一塊，業務能力非常強大。