第226部分

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重要的資訊。

但是N市的秘書長在拍賣會上的發言馬上打消了一些人的憂慮，他強調市政府一心要改造所有爛尾樓的決心，並對本次拍賣會做了一些原則的修改。

市政府為了啟用這些爛尾樓再造工程專案，市領導班子臨時更改出臺了有關政策，從簡化手續、減免費用、給予優惠、加強服務等方面著手，甚至可以給競拍企業更改爛尾樓用途開通綠色通道，目的就是要盡一切辦法讓爛尾樓重現光彩，不要影響城市的風采。秘書長還提到了這一次競拍會最重要的一條更改，就是將原來的拍賣價錢和債權捆綁的做法進行修改，把爛尾樓的債權進行剝離。也就是說競拍的企業競拍得到爛尾樓，只需要付競拍的價格就可以了，不用承擔爛尾樓以前的債務。這一更改大大減輕了企業的負擔，當然政府將債權分離出去，自然也要錢拿錢出來進行爛尾樓之前的債務償還和填補壞賬，因此這五棟爛尾樓的起拍價格重新確定，而中標單位只需按競拍出標的價格繳納費用，即可拿到國有土使用證、建設用規劃許可證並可以按照中標單位要求一個星期內辦理建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房銷售許可證。之前爛尾樓的債權全部跟中標單位脫鉤，並將爛尾樓的使用期限從轉讓變更之日起延長至七十年，這可以打消一些購房者買了爛尾樓，卻擔心使用期限卻不足七十年的憂慮。

秘書長把修改政策簡單說完之後，競拍會就開始了，拍賣師根據政府把債權分離之後的起拍價重新公佈，其中價格最低的還是江岸的爛尾樓，起拍價格是九千萬；其次是火車站旁的那一棟爛尾樓，起拍價是一億兩千萬；城東商業中心的那一棟爛尾樓起拍價格是一億五千萬，而翠湖岸爛尾樓起拍價格是兩億一千五百萬；而中山路的爛尾樓價格依舊是最高，起拍價為兩億五千萬。

根據最新公佈的價格，其實相比之前債權捆綁的標價明顯少了很多，也就是說政府大幅度刪減了企業競拍的負擔，同時為了房產商能更加積極參與爛尾樓建設，甚至開闢綠色的通道，簡化所有的辦證手續。

周雅卿對旁邊的凌軒道：“凌總，政府臨時改變政策，是什麼資訊呢？”

林紫薇道：“政府將債權和競拍價格分離之後，爛尾樓的價格反而降低了，難道是政府不想賺錢了嗎？每一棟樓少則減少一兩千萬，多的超過五千萬，這可是很大的一筆費用啊。”

凌軒微笑的道：“便宜就好，這對我們而言絕對是百利無一害的好事。”

寧靜蕾一旁淡淡的道：“這證明市政府改造爛尾樓的決心更堅定，也更徹底。但是在商家這邊反而看到信心有所不足，凌總，這是我們的機會。”

凌軒微微一笑，這個道理他何嘗不知，今天這個拍賣會就是他吹響號角的起點。

第三百六十九章　初捷

“啪～”拍賣師正式登場，一聲清脆的擊拍聲。三十出頭的幹練而帥氣的拍賣師走到臺上，嚴肅的宣佈本次拍賣的規則。

“本次拍賣每一次舉牌為增加一百萬，不封頂。”拍賣師最後的宣佈道：“拍賣從起拍價格最低的樓層開始。第一個要拍賣的是位於興業區江北大道五十六號的商品樓，本樓位於江岸，用規劃是五千百平方米，建築面積十萬一千三百六十平方米，一共三十二層，起拍價格為九千萬。現在開始起拍～～”

拍賣師宣佈之後，競拍開始，下面的人開始議論。或許是受剛才政府政策的臨時改變影響，一時間居然沒有人舉牌競拍，這讓整個場面變得有點沉寂。拍賣師在上面更是有所尷尬，只能不斷的宣佈政府對整治爛尾樓決心和對競拍企業的扶持。因為段和寫字樓實在不是很好賣，於是大家觀望的情緒甚濃。中國人都是喜歡看熱鬧，原本大家都很有興趣的，可是一旦沒有人出手，大家都覺得索然無味了。

“這商品樓位於義興業區，我們已經做過調查分析，興業區的商品房均價已經到達四千三百元。而寫字樓的價格更是已經達到了五千元，本商品樓主體建築全部完成，裝修和安裝水電及管道就可以出售，而且理位置十分好，從江北大道進入中山路商業街不過十分鐘的車程，目前起拍價格僅需九千萬……”拍賣師滔滔不絕的說了將近十分鐘，就是沒有人響應。

“九千一百萬～”寧靜蕾這時候在凌軒的授意下舉起了競標牌。

“九千一百萬！2號買家，來自本市的陽光商貿有限責任公司標價了。九千一百萬，請問還有高過九千一百萬的嗎？”拍賣師就像撿到救命稻草一樣的興奮不已。

“九千一百萬，還有更高的標價嗎？”