第九卷 從頭越 第七十三節 城市規劃

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的是現在縣裡欠民德集團不少工程款，民德和佰達聯手拿地，縣裡可以不用再支付欠款，而直接用土地出讓金來抵消，這是一個再好不過的結果。

更何況蒲燕和宋大成也一致認為阜城商業城這個專案對於阜頭縣城新舊城區以及與工業園區的銜接至關重要，原本老城區和新城區有一條環城路連線，但是新城區和老城區之間當時陸為民一力主張要拉開一定距離，以便日後能夠有寬裕的餘地來開發，避免日後因為城區發展區域不足，宋大成和蒲燕也贊同這個觀點，但是這不可避免的就把新城區以及更南邊的工業園區與老城區距離拉遠了，從環城路到新城區之間還有相當大一片所謂的緩衝帶，而這個緩衝帶按照陸為民的設想，將會成為日後阜頭縣城的主要生活區和商業區。

設想是美好的，但是宋大成和蒲燕都擔心這一片緩衝地帶過於寬泛，面積過大，時任阜城區委書記的糜建良也持這一觀點，認為這一片區域過大，即便是考慮到日後阜頭縣城城區的快速擴張需要，這一片仍然顯得有些大了，而如果考慮過於長遠，回擊?就會使得這一片區域變成一個三不管、城中村，進而影響到新城區、經濟技術開發區與老城區的融為一體，而到後來再來開發這一片區域，恐怕就會因為地理位置的問題面臨很多拆遷難題。

不能不說糜建良的觀點具有很強的前瞻性，陸為民是從阜頭城市的發展角度來考慮，糜建良卻是從阜城鎮的拆遷帶來的社會問題來考慮，個人站的高度不同，考慮問題角度也就不一樣，但陸為民很欣賞糜建良看問題的深度。

按照宋大成和蒲燕以及糜建良等人的觀點，在確定了新城區和老城區以及獲批的經濟技術開發區區域範圍之後，就應該認真考慮加快三個板塊連線區域的開發，在前期可以對這一片區域的土地提前進行收儲整理，加快這一區域的土地儲備，以確保日後阜頭縣政府手中能夠有充足的商業土地儲備，尤其是在目前阜頭經濟總量增速迅猛，連帶著財政收入也是大漲，使得縣裡也有足夠的資金來提前佈局。

這也是宋大成和蒲燕等人受到陸為民關於城市開發和經營的理念影響，尤其是陸為民提出的工業化和城市化互動的的兩化互動概念，認為在改革開放進入深水期後，為了進一步加快國內經濟向市場化邁進，拉動國內投資和消費，住房商品化已經勢在必行，現在欠缺的不過是一個契機而已。

陸為民對宋大成和蒲燕兩人的觀念在自己的影響下變得如此激進也有些意外，但是想一想也在情理之中，阜頭經濟高速發展使得財政迅速膨脹起來，有了厚實的財政作保障，加上經濟技術開發區獲批又為縣裡工業這一塊的發展提供了堅實保障，對縣城城市規劃自然也就要提上議事日程了。

“算了，蒲燕，民德和佰達關於商業城的土地價格問題，你們也不要徵求我的意見了，大成和你都有這個意思，加上老丁也覺得差不多，那麼你們就可以在縣府辦公會上定下來，再報常委會拍板就行了，我一個人也只是一票，我反對意義也不大。”陸為民擺擺手，“不過我提醒你們，在土地整理開發的進度上，你們不要把步子邁得太大，有計劃有步驟，不要覺得現在財政充盈就可以為所欲為，要有居安思危的思想準備。”

想到明年開始襲來的亞洲金融危機，陸為民就覺得一陣頭皮發麻，雖然國內經濟向好，亞洲金融危機對國內影響也只是持續了一兩年，但是帶來的影響卻是巨大的，投資下降，外貿出口停滯，加上金融體系面臨的問題，最典型的就是合金會即將被清理，其他不說僅僅是合金會清理帶來的巨大沖擊和負債，就讓基層政府幾年內都受困於這些債務喘不過氣來，在這個問題上他必須要有所作為，未雨綢繆。

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