第三百九十二章 御藥房拆遷（求訂求票）

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“這誰是老闆啊？”同樣的場景再一次出現在御藥房，不過這次的兩個人沒有上次那種傲慢，穿的也是正常的羽絨服，裡面是襯衫、毛衣和領帶。

居然打了領帶，穿的很正式的樣子。恰好今天是二月一號，*習慣性月初到各個店鋪公司巡視一圈，頗有獅王巡視自己領地的感覺。

“我就是老闆，兩位是？”*掏出煙盒，彈出兩根菸遞給他們。

“你好，我叫劉宏，這位是我同事向陽，我們是區政?府拆遷辦的，負責這片土地的拆遷工作。先生是這棟房子的業主嗎，有產權證沒有？”劉宏接過煙說道。

*一看，果然，這兩個人不是鬧事的，這才是真正的拆遷負責人嘛，態度就不一樣。現在什麼年代了，又是在省會城市，還敢玩那些暴力拆遷不成？

“沒錯，我就是業主，產權證當然有，在家保險櫃放著呢，需要我現在拿來嗎？”*點著打火機，給他們點上煙。

“不用不用，還沒到籤合同的時候，現在就是一個初步意向，我們也是來給你們宣傳一下《拆遷補償辦法》。”劉宏擺擺手說道。

“那請這邊坐吧，我們別站在門口，擋了別人買藥。”*將兩人引到裡面坐下，天氣挺冷的，還給他們倒了兩杯熱騰騰的普洱茶，驅寒效果很好的。

“還沒請教，你貴姓？”劉宏問道。

*這才想起來，自己還沒自我介紹呢。

“哈哈哈，免貴，姓張，*。小蘇，抓兩把蓮子和核桃仁過來。”

中藥鋪的藥材，能當做零食吃的，還比較被大眾所接受的。蓮子和核桃仁最為廣泛。

“嚐嚐，都是去年入冬進的新貨，店裡也沒其他什麼吃的，兩位別介意啊。”

“客氣了。客氣了，這怎麼好意思。這張紙是我們的《拆遷補償辦法》宣傳單，你看一下，有不懂的可以問我，我馬上就給你解釋。當然，這只是比較常見的一些問題，你如果有新問題，也隨便問，我們就是負責給您解釋的。”向陽說道。

*拿過一張a4紙大小的宣傳單仔細看了看，上面列巨了一些比較常見的問題。比如*這個藥房拆遷之後。可以給一比一面積的底商，然後按照建築面積百分之十五補償底商面積，或者現金補償。

房前門后土地使用證上面有，但是房屋產權證上面沒有的地方，也可以給上面的樓層。按照樓層不同，價格不同，*這麼大的一塊地方，能要兩套樓層不太好的房子出來。

怎麼看都很划算，原地補償，不用搬到其它地方去，這地段還不錯。後面都規劃好了，都是住宅小區，自己這個臨街，到時候底商是自己用，還是租出去，都不虧。

“我問一下啊。我這個藥鋪面積不小吧？你到時候底商規劃成那種幾十平米一個的小格子間，我這就不方便作為藥鋪了，那隻能租出去，我這中間必然有些損失，怎麼算？”*問道。

“你這個問題好解決。周圍像是你這樣的商鋪有三家，一家水果店，一家蔬菜店，面積都跟你這個差不多。所以我們在臨街這棟樓的一樓，正好能規劃出來四個這麼大的商鋪，除了你們三家，還能開一家小超市，所以這點你絕對不用擔心。”劉宏一邊吃著核桃仁，一邊給*解釋。

“那我能問一下，那家超市賣給誰了嗎？”*追問道。

“哈哈哈，你不是第一個這麼問的，誰都知道，這片小區起來，超市肯定賺錢。不過晚了，那邊幾家店鋪，都被一個老闆收走了，他們要了那個超市的地方。不過說實話，四個店鋪位置差不多，到時候你們四家抽籤，抽中哪個就是哪個。”

*皺起了眉頭，那邊幾家店鋪年前還看到有人營業呢，現在補償條件這麼好，他們怎麼會賣掉呢？被一家買走了，會不會是惦記自己這家店的那一撥人？

“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上面的住宅，我這房前屋後的空地，能否換成底商呢，差價多少我可以補。”*問道。

“這個原則上也是可以商量的，不過要看想要的人多不多，如果多，那就只能抽籤決定，如果不多，那麼沒問題，肯定可以，但是你也明白，差價是一定有的，或者面積減小。”向陽解釋道。

“沒問題，這個是應該的。誒，我還有個問題，你們這決定交給誰開發了嗎？”*忽然想起來，自己雖然手裡有很多地塊，但是現在有錢了啊，有孫大富這個土豪注資，同時開發幾塊地皮都沒問題的。

“交給誰？哪能這麼說，我們是邀請一些比較有名的地產公司來投標，這塊土地要規劃成一個