第五百六十四章 誇張

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姚經理把計劃書重新改好，等著*到公司的時候，親自給他解釋了一遍。按照這份計劃，如果真的成功，確實有可能達到*要求的公司平均價，但是成功機率不高。

首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，沒有的也沒打算在冰城開。而且革新商廈那雖然緊鄰二環，但是交通並不太好，經常堵車的。

那些真正買得起奢侈品的人，回去經常堵車的地方買東西嗎？每個商廈都要有吃飯的地方，你這弄成奢侈品的天堂，那吃飯的店鋪就不能是普通的小吃，必須要貴，還要生意好，否則誰付得起那昂貴的租金。

是，現在看似這樣有可能成功，但是等到那些公司入駐，至少要年後了，*絕對等不了那麼長時間，他要在本月底完成。

“老姚啊，你這份計劃書不錯，但是還不夠。你看啊，你選的這十幾家奢侈品品牌，只有真正喜歡的人才知道，不想香奈兒、古琦什麼的眾所周知。再說了，就算他們在冰城已經有店鋪，就不能搬遷嗎？”

“搬遷？別人那邊店鋪租金是貴一些，但是那是江邊的商圈啊，人流量是咱這兒的幾倍，而且裝修一次要多少錢呢，至少上百萬。他們搬遷過來，划不來啊。”

“你沒試過，怎麼知道不行。據我所知，他們那邊幾個店鋪的月租金都在一萬二一平米，一百平米的店鋪，一個月就十幾萬。雖然他們的一個包都要幾萬塊，利潤非常高，但是這跟人流量沒什麼關係吧？去那邊的，有幾個是真正買得起這包的？咱們光是租金。每年都能給它們省下不少。”

讓*這麼一說，姚經理也明白了一些。不過一般的店鋪都是年租，他們至少今年年底是搬不過來的。怎麼也要明年一月份，要是能租給他們。空置兩個月也划算。

“好，我再回去改。”

“你先彆著急，還有這幾家店，你也派人聯絡一下，問問他們有興趣開連鎖店沒有。”

*把幾家冰城比較有名的運動品牌連鎖店寫在紙上，遞給姚經理。

“這幾家我都聯絡過了，他們開始都很有興趣，不過月租最高只給三百。跟您定位不符啊。”

“告訴他們，月租五百，走高階品，保證不虧，如果虧了，讓他們來找我。”*牛哄哄的說道。

姚經理長大了嘴巴，你這一下子就把租金漲了百分之七十，還能保證他們賺錢麼？虧了來找你，到時候還不是找我，這種條款。真的可以寫在合同裡嗎？

姚經理慢吞吞的走出去，心裡苦澀不已。這明顯就是外行啊，外行指導內行。唉，誰讓人家是老闆呢。

“張董，美嘉超市的人來了，您看要不要親自見見？”

第二天，姚經理打電話給*，現在這個商場的事兒，全部要跟*彙報，比以前可累多了。

西城那兩棟寫字樓，交給兩個副經理跟進。基本定位已經找好，而且招租十分順利。年底之前，必然能全部租出去。價格還不會低於240塊，本來他們以為150塊就算是不錯的了，哪知道董事長跟他們說，就要定高價，但是還要低於萬大的300，反正跟他們不過幾百米遠，屬於一個商圈，明顯就是跟他們搶生意。

西城那邊獎金多高啊，他負責這個革新商廈，今年搞不好收入還不如兩個副總，你說這總經理當的多悲催。

*開車到物業公司，大會客室，一個長圓桌，一邊坐著姚經理，另外一邊坐著兩個四十歲左右的中年男人。

“兩位，我給你們介紹一下，這位就是我公司的股東董事，*張董，這個商廈的事情，他全權做主。張董，這兩位就是美嘉超市的負責人，這位叫李思恆，這位叫崔勇剛。”

“兩位好，能說說你們超市的計劃嗎？”*跟他們握手之後坐下，開口詢問。

“我們是做精品超市的，超市中同樣是日用百貨，但是每一件都是精品，可以說市面上不常見的……”

“那麼化妝品你們打算上的都是國際大品牌嘍？”

“沒錯，保證都是國際一線品牌。”

“那麼你們打算租多大面積，能接受的價位是多少？”

“我們打算租下五層，一萬平左右，這麼大的面積，價格希望你們能做出一些讓步，一平米一個月三百，在京城我們也就是這個價。”

哼，*嗤笑一聲，當誰傻子呢。你京城那是什麼地方，這在冰城是什麼地方，更何況冰城距離鄰省的省會根本就沒多遠，開車兩三個小時，如果形成品牌效應，鄰省的那些人都會趕過來買，你一個月就想給三百？

“