第五百六十二章 提升價位的手段

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影響一個商廈租賃價格的因素有很多，包括地段、人?流量、周圍居民平均消費水平、商圈、定位等等。

這塊人?流量很不錯，地段也好，就是消費水平不高，雖然也算一個冰城比較有名的商圈，但是主打的是低檔路線。如果革新商廈也定義為低檔路線，那麼吸引來的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那幾個低檔物業一樣，月租金不超過一百五一平。

怎麼才能提升這塊整體消費水平和商圈定位，是提升這塊租金的主要因素。現在*的目標就是把這個商廈炒火，讓冰城所有人都知道，還要讓那些大型企業入住。

下面三層，可以用來做超市，本來*大可以直接把冰紅超市弄過來，可惜任務不允許有相關人員參與，*只能讓姚總聯絡家家福和沃尼瑪，這兩家如果不行，聯華也可以，其他超市則完全沒有必要，在冰城根本就沒人認。

家家福沒有在這邊開店的意思，他們現在跟萬大是合作伙伴，今年的計劃是在西城開一家分店。

沃尼瑪給出一月三百的價格，這也是姚總估計的價格。但是太低了啊，這麼大的公司，才給三百的租金，還是最下面的最好地段，那其他公司怎麼可能給高價。必須把沃尼瑪的價格頂到六百才行，而聯華和沃尼瑪一樣，都是三百，不過聯華只要兩層。

“蕾蕾，你說怎麼才能讓這個商廈，冰城人盡皆知，甚至有人願意繞道去那邊買東西？”*問道。

“現在冰城就兩個大商圈有這種能力，一個是江邊步行街。一個是城中央的那塊，你這個雖然也不錯，但是以前周圍主打的是地下商場。人盡皆知，做廣告可以嗎？”

*搖搖頭。廣告自然有計劃，*也看了，準備在省臺和市臺分別投放廣告，加上傳單、電梯和戶外媒體，起到的作用也有限。

比如沃尼瑪這種大型超市，會在意你一個電視廣告？真正在意傳單電梯廣告的，都是那些小公司，或者是小的個人代理。

現在*還沒想清楚。這個商廈主要定位是什麼。鞋是不行了，冰城在太平?區有一個號稱東北最大的鞋城，集批發、零售於一體，面積也比自己這邊大，而且這邊進貨也不方便，不像那邊有很大一個廣場，可以用來停車卸貨。

服裝，西城有一個服裝城，冰城幾十年的老品牌，競爭不過啊。

家電。冰城不說國枚、蘇擰，還有本地的冰鵝電器，也是沒有一點機會。

傢俱。冰城有國家頂級的居苒之家、藍星，還有本地的幾個老牌傢俱城，再說自己這周邊都是老小區，都不裝修房子，根本沒人會來買傢俱啊。

商場是不允許出租給酒店的，這個也只能放棄。報建的時候就該弄商住兩用的好了，可是當時沒想這麼多啊。

皮草，江邊步行街那邊皮草商場扎堆，還有許多地方有。皮草已經飽和了。

這周圍有幾個私立學校，按說在這兒開辦一個培訓學校應該不錯。可是培訓學校都選擇那種月租低於一百五的地方，*可是打算月租五百起。別人根本不會來。

要是真的跟周圍一樣，變成小商品零售批發，這租金肯定高不起來。要不定義為奢侈品商場？可是別人都去江邊扎堆，形成連鎖效應。

“要不找人看看風水？”鄭蕾試探著問道。

風水？對啊，雖然這裡不是南粵港澳等地，但是對於討個好彩頭，很多商人都還願意相信，就連本地人也相信，可是風水之說，根本不能用於宣傳啊，這tm是挑釁政?府啊。

*搖搖頭，這個也不行，怎麼才能把革新商廈的整體檔次抬起來呢？

電視上正在播放電視劇，是一檔真人秀節目，裡面嘉賓乘坐直升機，飛來飛去，讓鄭蕾露出羨慕的眼神。

直升機，對啊，可以買一臺直升機，停在樓頂，這要是炒作冰城第一臺私人直升機，應該能迅速吸引眼球吧。

嗯嘛~~~

*抱著鄭蕾狠狠在她臉上親一口，大聲說道：“老婆你太棒了，直升機，我們就買直升機，停在商場樓頂，這樣一下子就會變成城市地標建築，到時候看他們還不來。”

鄭蕾雙眼冒出小星星，激動的問：“你要買直升機，那個要多少錢啊？”

“估計要四五千萬吧，好像聽說便宜的也有一千多萬的，咱們冰飛不就賣直升機麼，我找人打聽一下。到時候咱們一家人開著直升機在天空翱翔，這感覺，想不想試試？”*興奮的問。

“嗯嗯嗯。”鄭蕾拼命點著腦袋。她不知道*公司每年