第598章 釜底抽薪（求月票）

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“現階段的確如此。”呂冬又把透過穆坤家裡和杜小兵家裡收集的部分資料，遞給兩位合作伙伴，說道：“房地產業是重投資行業，三聯房地產已經成功運作陽光舜城這個專案，目前正在全力打造號稱泉南第一高檔社群的採石山莊，這樣一個專案，其投入可以想象，陽光舜城上的收入，三聯家電的大筆儲備金，三聯房地產的融資，還有銀行貸款，全都砸在採石山莊上面。”

可能是他帶來的連鎖效應，三聯比曾經更早涉足房地產，陽光舜城的成功，加上光美電器搶佔走的更多市場份額，讓張濤決定放一顆大衛星，曾經只是規劃成中高檔社會的採石山莊，愣是變成了泉南第一高階社群。

其中的風險很大，但風險總是伴隨機遇，如果採石山莊獲得成功，三聯必然擺脫頹勢。

呂冬發表自個的看法：“想要打破這個計劃，關鍵在三聯。想要拖住三聯，關鍵在房地產！”

他進一步說道：“我有確切訊息，三聯房地產目前在爭奪十二馬路泰豐園地塊，拿下的態勢非常堅決，去年大學城就在籌劃賣地事宜，估計很快就會有一場土拍，三聯準備拿下其中的地王。”

張明宇也有所耳聞，說道：“三聯房地產的融資、抽調的資金和銀行方面的借貸，全都投在採石山莊上面，還有足夠的資金運作新的地塊？”

範雲明說道：“再貸款或者民間融資？”

“三聯房地產有向民間進行融資。”呂冬接過話來：“他們還打算將採石山莊抵押出去。”

張明宇和範雲明立即明白過來，這本就是很多房地產開發公司的操作方式。

甚至還有比這玩的更大的，利用招商引資進入一個地方，看中地方上某個地產專案，然後畫下一張大餅，利用地方上申請低息或者無息貸款，用貸款去運作地方上的專案，再把專案抵押出去，用資金去開啟另外一個專案。

從頭到尾，就是拿地方上的政策和銀行的錢運作。

地方上要經濟指標，只要運作方有一定來頭，也願意合作。

當然，銀行不是吃素的，只要資金鍊一旦斷裂，就變成銀行通吃。

範雲明緩緩說道：“這樣的資金運作方式非常危險。”

張明宇點點頭，表示贊同。

呂冬說道：“如果三聯資金鍊出現問題，想要再推動商業聯合體計劃，基本沒有可行性。”

範雲明補充道：“除了向對手施壓，我們還要加強自身。”

呂冬早有準備，說道：“範總，張總，我聽說新世紀影院公司準備擴張，影院不止放在西門的千盛商廈和花園廣場，想要在泉南和省裡建立更多的多影廳影院。”

新世紀花園店本就是銀座引進的，張明宇對此特別熟悉，說道：“有這麼回事，具體我去跟新世紀的人談談。”

已有的成熟商圈，對於影院公司來說有著莫大的吸引力。

範雲明說道：“光美電器這邊，我打算在大區的幾個省裡搞促銷活動，預熱五一黃金週，搶佔更多市場份額。”

呂冬明白，光美這邊繼續擴大市場，必然擠壓三聯電器的空間，壓縮三聯電器為三聯房地產輸血。

“銀行這一塊，我們擋不住。”呂冬看得很清楚：“三聯房地產把專案壓給銀行，估計銀行也樂於接納。”

張明宇說道：“想辦法增加三聯房地產的成本和投入。”

呂冬輕輕點頭：“張總，咱們想到一塊去了。”

銀行那邊能影響到，如果三聯搞抵押貸款，就很難了。

從某種意義上說，三聯集團本身還有很多優質資產。

如果沒有曾經的經歷，三聯把打造的聲勢十足的採石山莊抵押給呂氏餐飲，呂冬說不得都要收。

市場都在這麼做，銀行穩坐釣魚臺，不說穩賺不賠，其實也差不了多少。

說白了，房地產行業搞的這些，本就是銀行通吃的局面。

畢竟幾大銀行後面坐著的，誰都惹不起。

三人迅速商討好分工，範雲明繼續正面與三聯對抗，全面吸引三聯的火力，透過光美電器擠壓三聯電器的市場空間和資金流。

張雲明負責與新世紀影院談合作，爭取在三家聯合打造的商圈上，再增加一個吸引客流的點。

根據西門千盛商廈的情況來看，影院有一定的引流作用。

呂冬主要做些背地裡的工作，比如讓三聯房地產增加成本開支。

目的無非就是讓三聯資金鍊緊張，如