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多的帶有公益性質的房地產專案,最多的就是在當時流行的城中村改造。由於背靠政府,所以拆遷上李瑞陽根本不用擔心,有政府呢,而且當時的人們的思想觀念比現在,那也不可同日而語,只要政府一個號召,那絕對是聞風而起,大多數人是絕對支援。

順風順水的生意做了幾年,隨著城中村改造的完結,加上各家房地產企業的興起,李瑞陽那缺乏企業底蘊,文化水平不高的弊端就顯現出來了。雖然依舊依靠著過去的老關係,手中有著相當的土地儲備,但是要想像當初的那樣風生水起卻是難了,開始走下坡路了。於是,就有了拖欠土地出讓金的舉動,這並不稀奇。

李瑞陽也有著相當的頭腦,知道現在不比當初,自己的文化以及底蘊不如新興房地產企業,就想著開始轉行,於是,就有了大而不當的成漢集團。在外人的面前,成漢集團依舊是一個龐然大物,但是,在骨子裡他已經沒落到了拆東牆補西牆的境地,加上李瑞陽見識不夠,盲目投資,更是加劇了集團的困境。

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