063 投資

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

“你瘋了，這多虧啊？”陸歡一下子跟不上杜綺芳的思路了。

他是一個有點小貪心的人，骨子是典型的保守小農意識，到手的東西就不想在交出去，想買新東西還是透過自己的辛勤勞動創造價值，在有其他選擇的時候絕對不想把自己的已有東西賣掉，他覺得這是一種極大的虧損。

他找杜綺芳幫忙看看是想讓她指點自己怎麼做生意，可不是分析一番然後變賣家底套現的。

他又不缺錢！他這樣想到。

杜綺芳似笑非笑的看著他，似乎早就猜到了陸歡的反應，這個表情讓陸歡有點鬱悶，好像一個猜不出老師問題答案的笨學生，撓著頭道：“你慢點，慢點，容我想想啊。為什麼要賣呢？這幾家鋪子經營的都不錯，生存到現在也有一點人氣了，各種管理運營也上了正規，現在地價和想入場的人也不多，盤出去不會賺錢，留在手裡，這就是一筆筆細水長流的小錢錢啊。反而是虧損的稀有寵物大賣場你要留著，我實在是想不通了。”

“因為他們都是同一類的鋪子，互相競爭而且不能形成助力互相促進發展，而且地域分散不方便管理，這種連鎖快餐性質的店鋪憑藉品牌容易成活，但是它的上限也就在這裡了，取決於所在地塊的人口流動量，天花板太低。”杜綺芳把垂下來的劉海掃到了耳後，“我們看收入不能只看數字，賬面好看，但是你要看到這筆錢扔下去每年最終獲得的收益率，這幾個鋪子都在30%以下，這在我看來，就已經是失敗的投資了。”

“一年賺出去三成都算失敗？”陸歡傻眼了，“綺芳你不是勸我把鋪子賣了全去買彩票吧，這個是賺錢夠快……”

“只有把希望交給命運的弱者才會買彩票，我寧可選擇去賭場，這個技術含量還更高一些。”杜綺芳啞然失笑，這個傢伙的想法還真是夠天馬行空。

“去賭場也有點冒險吧？不過以我的反應，一般人的手法我可以直接看透的……”陸歡眼睛突然一亮。

杜綺芳嬌嗔道：“誰讓你去賭場了？我就是打比方……不過話說回來，以你的反應和手速，只要努力成為一代賭神還是很有希望的！”

杜綺芳搓著下巴開始了思考，她也被陸歡傳染了這個動作。習武之人五感敏銳異於常人，身體控制能力也讓他們如果想出老千，一般人根本發現不了。

不過，杜綺芳是不會讓陸歡去賭場賺錢的，就是他能成賭神也不可能。

“不過賭博終究不是正經生意，可以小賭怡情，以它作為生路最後總會敗在上面，沒有人可以一輩子旺運，所以我父親很不喜歡好賭的人。”杜綺芳搖搖頭，“我讓你把所有的錢都集中，當然是有賺錢的專案推薦你去做，只不過現在做什麼，都是需要資本，資本是第一生產力。”

“不是技術是第一生產力嗎？”陸歡想起課本上的話。

“那是過去，二代目的這句話帶有時代侷限性的。在現在這個時代，資本的力量已經可以左右技術的發展，只有砸錢，絕大部分可以轉化為生產力的技術都能無限提速發展，這就是資本的偉力。”

杜綺芳用拇指揉著太陽穴，從陸歡那裡丟了幾粒巧克力到嘴裡，大量的思考讓她感覺到一點疲倦，“你知道國家為什麼調控房價？當然不是因為老百姓買不起房跳樓，房價降下來那些存了一輩子買房、還有幾十年貸款沒有還的房奴才真是要跳樓呢。調控房價是為了控制資本的流向，之前房價的收益率太高，而且和其他行業相比風險太小了，基本上只有肯投入及時翻幾倍，大量的資本都湧入了房產和相關產業，這樣造成的後果就是其他行業的投入不足，整個國家的發展就畸形了。”

“你想讓我逆勢投資房地產？”陸歡問了一句出口就暗罵自己發傻，這點錢連一個最小的專案都接不下來，杜綺芳不可能給他出這種不靠譜的主意。

果然杜綺芳搖搖頭：“你有沒有感覺到這幾年投入電影的人多了？做手機的人多了？各種新遊戲被炒作出來？各種新創意新點子層出不窮，天使投資人成為了大熱話題？這都是調控房價的功效。不是隻有房價降下來才是調控成功，大量的資本轉移到了其他方面，錢從樓市裡面流走，房價不一定會降下來，但是上升的力量已經不足了，因為這種投資已經不能給資本家帶來足夠誘人的收益，政策的風險又十分巨大。

所以現在第三產業、文娛產品才越來越興盛，這就是資本的力量，投入才能有產出，這個商業的結構在調整為正常形態，沿著別人的路已經連肉湯都喊不到新鮮了，連鎖店那東西只能混口飯吃，你想發大財，就