第2部分

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況錄影吧，南羊電視臺房產欄目會重播。

房價預測論壇現場，臺下坐了三四百“客戶”。這些“客戶”一部分是HD公司的員工，另一部分是花錢請來濫竽充數的。真正的消費者少之又少，可以忽略不計。

房價預測論壇開始，好戲上演：

主持人開場白：“BB花園已經開發建設好了，馬上就要開盤銷售了。今天現場來了很多觀眾，我想你們都看中BB花園，想在此安家置業，要不然也不會在百忙之中來參加今天的活動。小區很美、房子很靚，剩下來價格成了他們最關心的問題。你們說是不是啊？”

“是。”底下觀眾異口同聲的答道。

主持人：“BB花園的開發商HD公司想大家之所想，特意舉辦了此次房價預測論壇。請來了大學教授、業內人士、房地產專欄記者，看看在他們這些行家眼裡，BB花園到底該賣什麼價格。首先有請列教授。”

列教授：“我認為售價應該達到7000元/㎡。”

主持人：“為什麼？”

列教授：“當我踏足這片土地時，萬分驚喜於這裡發生了令人側目的奇蹟！生活在BB花園，就是生活在風景中！徜徉花園裡，綠樹枝繁葉茂、百花爭奇鬥豔、青草鮮嫩欲滴、蝴蝶翩飛起舞…漫步林蔭小路，體會寧靜致遠，更有曲徑通幽的感覺；最讓人感到神奇的是，一條環繞小區的溪流，水清得像綠翡翠，上萬條錦鯉暢遊其中。當人們前來觀賞餵食時，魚歡人笑，氣勢比起西湖的花港觀魚有過之而無不及。當你身居室內，窗外美景如畫，盡收眼底，花香撲鼻而來…風景在生活中！”

主持人：“列教授被BB花園優美的園林景觀深深的吸引住了，他覺得該賣7000元/㎡，這是他個人的看法，不知其他嘉賓是否認同他的這個看法。下面有請著名的房地產策劃人郝總。”

郝總說：“如果我來定價，我會定在7100元/㎡。”

主持人：“作為專業人士，談談你的理由。”

郝總：“列教授剛才講了如詩如畫的景觀，我就來講一講戶型。畢竟‘買不買房看環境，掏不掏錢看戶型’。當傍晚的陽光透過寬大的玻璃窗鋪滿整個客廳，照在仿古的傢俬上，照在庸懶的沙發上，照在貴族氣的花瓶上，散發出一種柔和、有質感的光輝。一個穿著隨意的的男主人坐在大客廳的大沙發裡，他一邊讀著報紙，並不時地用餘光看著忙著梳洗寵物的太太和孩子。這樣，不經意間流露出一份從容、淡光、適意、自在的生活狀態——沒有初露鋒芒的驚喜，沒有事業闖關的緊張，沒有四處出擊的疲憊，寬裕的空間，從容的心態，隨意的氣氛。我最喜歡的，也許也是眾多客戶喜歡的，就是這個寬大的弧形露臺。——兩把躺椅、咖啡或是法國紅葡萄酒，依偎憑欄——沒有新婚乍喜的鮮豔、沒有時尚的緊貼、也沒有科技翻新的花樣、甚至沒有時代的留痕——這樣的地方最合適上演一種天長地久的經典浪漫故事。”

主持人笑說：“這的確很浪漫、很溫馨，我都有點心動了。”頓了頓，她接著說：“我們大家都知道，房地產記者見多識廣，下面有請《南羊日報》著名的房地產記者火少作。”

火記者：“我認為售價在7000元/㎡。”

主持人：“說說你的理由。”

火記者：“前面兩位專家談了景觀和戶型，那我來說說交通和配套吧。沒有便利的交通，成熟的生活配套，居家生活會很不方便…”

…

最後，主持人總結：今天非常感謝房地產專家教授、業內人士、記者為我們解讀BB花園的美。我借花獻佛，把它概括一下—距離產生美、成熟散發美、花園綻放美、地段天成美、建築彰顯美、戶型最佳化美、整體和諧美。（距離指寬闊的樓間距、成熟指完善的配套）

這無疑是樓市最經典的“五言絕句”。其經典程度可以說“前不見古人，後不見來者。”

其實，BB花園地理並不好，周邊為棚戶區，形象差。最初王文智做完市場調查，覺得這塊地最適合開發低檔樓盤。策劃報告寫到一半的時候，發生了一件事，使得他改變了初衷。　txt小說上傳分享

08一切為了人民幣

事情是這樣的：

一天下班後，王文智耷拉著腦袋的回到住處。吃飯時，舌頭有點痛，伸出舌頭照鏡子一看，原來舌頭上長了個皰。他煩躁的摔下碗，跑到藥店買藥。到了一家“平價藥店”，藥店的宣傳板上清晰的寫著“一切為了人民的健康”幾個大字。醫藥導購員很熱情的接待了他