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陳通達和蕭名學找到陳明洛,確實是有些話要說的,主要是關於明陽市裡面的一些投資專案出了問題。
“原先有人在明陽市投資一個購物城,結果資金鍊斷裂,現在成了爛尾樓——”陳通達對兒子說道,“你不是正在省城搞倉儲式超市嘛,不妨把這邊兒這個也收購了,改裝一下應該是很容易的事情,也算是幫市裡解決問題。”
陳明洛仔細問起來才知道,原先是臺資的投資商想要在這邊兒建設一座大型購物城,主要是以服裝和皮具為主,包含各種精品店在內的多種經營,卻是沒有想到因為他們的內部出了一些問題,導致資金鍊斷裂。
臺灣人無心戀戰,把這邊兒的工程扔下就走了,明陽市政府不得不面臨收拾爛攤子的尷尬局面。
“說起來你是沾光了,這是市中心的位置,只是在明陽一時之間找不到合適的接收者,所以才想到便宜了你。”蕭名學一邊兒喝湯,一邊兒對陳明洛說道。
購物城建設了一大半兒,按說再投入給三、五千萬的樣子就能成事兒了,只是目前哪裡都需要用錢,實在找不到一個資金實力雄厚的買家來辦這件事情。
但是蕭名學和陳通達都覺得履任之初就要面對這麼一個爛攤子,確實是有點兒不合時宜,彩頭也不好,所以就動起了陳明洛的腦筋,希望他出手來解決這個問題。
說實話,這個專案雖然耗費資金,但是如果運作得當的話,也是一個賺錢的專案,所以蕭名學和陳通達都覺得算不了什麼問題,大家只是希望儘快把這個礙眼的東西清理出視線而已,明陽市現在的發展日新月異,這東西半拉子工程杵在那裡實在是有點兒不大和諧。
陳明洛翻出了地圖,然後根據陳通達的表述,在上面畫出了一條線來。
果然,這塊兒地皮倒是比較不錯的,確實是在市中心,建築面積也夠大,畢竟當初是作為一個購物城來設計的,不可能太侷促了。
只是陳明洛仔細研究了一下,就發現這裡成為倉儲式超市的可能性不是很大,也不合適。
“為什麼不合適?這是最繁華的路段了——”陳通達表示了疑惑。
蕭名學也有點兒意外,覺得陳明洛這小子是不是有點兒拿捏了?
這麼好的位置,明陽市的黃金地段,光是地皮的費用就很超值了,更不要說還有一大半兒未完成的工程在地面上,稍微收拾一下就可以用,這麼便宜的事情到哪裡去找?
“話不是這麼說的,具體情況要具體分析——”陳明洛回答道,他見眾人都覺得有些不解,就解釋道,“這個地段雖然不錯,但是也存在一個問題,就是人氣不夠。”
陳明洛看的很清楚,臺灣人選擇的地皮雖然是中心地段,但是也存在一些問題。
那塊地皮是在老城區中心部分,而明陽市本身就是一個老城,歷史悠久是一方面,同時要面臨的問題就是老城區的交通和建築問題都比較複雜。
正因為這個原因,老城區的發展一直都很緩慢,就是受到了建築格局的制約,而明陽市的舊城改造主要就是針對這個問題開展的。
但是舊城改造工程的進展不可能一蹴而就,所以中心地帶雖好,一時之間還無法形成強勢的商業資源優勢,因此陳明洛才會說那邊兒的人氣不夠。
況且,成為購物中心的地方,交通便利必須是第一位的,如果陳明洛真的把超市建在那裡的話,估計天天就剩下堵車了,還談什麼做生意?就是運輸方面也很不方便啊。
“卻也是這個道理——”蕭名學聽了之後也有些躊躇,“看來臺灣人這麼快就扔下了這個工程跑路,除了資金鍊斷裂之外,可能還有這方面的考慮,購物城對於他們而言已經是一個雞肋工程,現在只能說是壯士斷腕了。”
“所以說,我在這裡建設超市的可行性是很小的,即使建成了,前景也很不樂觀。”陳明洛陳述了自己的觀點,倒是讓蕭名學和陳通達感到啞口無言了。
眼見從陳明洛這裡動腦筋是無望了,陳通達一時之間也有些苦惱,“超市不成,購物城肯定也不行,那你說這塊兒地方應該怎麼處理呢?”
他現在是明陽市的常務副市長,需要操心的事情太多,不把購物城問題解決掉,今後的掣肘會更多一些,各方面的人都需要他安撫,讓陳通達不勝其煩。
“建超市和購物城雖然不合適,但是建一個酒店還是比較合適的——”陳明洛提出了自己的建議。
“建酒店?”蕭名學和陳通達聽了都覺得有些愕然。
超市和購物城
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