第三百四十二章 前景和把柄

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因而國有企業由於利潤率低於利息率而不敢輕易舉資。

在這種產業衰退形勢下，銀行處於矛盾的境地，一方面大批企業破產或瀕臨破產，導致還債率大大下降，因此商業銀行面臨大批呆帳、壞帳、爛帳，但另一方面，企業衰退造成的求借率下降，使銀行手中擁有充足過剩貨幣資本，使之可以用之運營於金融投機。

九五年以來的國民經濟中，凡從事實業生產者，大部分均薄利無利甚至虧損，商業服務業也不景氣，只有金融投機業一枝獨秀而能創穫鉅額暴利，全民炒股熱就是這樣出現的。

“正因為前幾年的房地產投資過熱，所以導致了各地政府談房地產也而色變，主要原因就在這裡。”陳明洛對水柔說道，“但是大家都忽略了經濟的獨佔性，正所謂人棄我取，人取我棄，只有走一條跟別人不同的道路，才能夠脫穎而出獲得成功。”

其實碧桂園也是一個特殊的例子，他們當初就是得益於幫政府處理爛尾樓而獲得成功的，如今陳明洛的打算也是這樣子，據水柔受他的委託進行的調查表示，陽朔室內的比較有開發價值的爛尾樓數量不少，至少也在上百棟左右，陳明洛就是想要透過這方面的成功，深入紮根於陽朔市的房地產行業，把這裡作為自己的立足點。

陳明洛所選擇重點開發的爛尾樓，情況就要好很多。

那邊兒的爛尾樓是當年規劃中的商業中心金地大廈，那是地地道道的爛尾樓，造成爛尾的原因也很簡單，該大樓由一家中外合資企業投資興建，立項於一九九二年，於一九九三年開始建設，去年開始賣樓花，從去年到現在，金地大廈雖然賣出了幾套房子，但是大部分都處於空置之中，資金鍊斷裂之後，老闆捲了些錢就跑路了，剩下了這麼一個半拉子工程放在這裡。

當初大家反對的原因也是有道理的，畢竟爛尾樓爛尾的原因很多，但是有一點是可以肯定的，那就是在風水方面來講肯定是不吉利的，自己這個房地產開發公司才在陽朔開張，可以去開發的樓盤有很多，為什麼為要跟這種臭烘烘一副衰樣兒的爛尾樓扯上關係呢？

況且，這些爛尾樓一般涉及到的資金都在幾千萬以上，有的甚至有上億資金的缺口，一旦投資失誤，重新開發的計劃失敗，這部分資金可就套進去出不來了。

雖然說當時公司的賬面上如今也有幾千萬現金，不用太過擔心資金鍊斷裂，但是因為還有望朔山別墅群需要開發，這個也是需要花錢的專案，既然手中已經有了一個賺錢的專案，那麼打這座爛尾樓的主意就顯得有些不合時宜。

但是現在不同了，一個是陳明洛要擴大自己的房地產開發範圍，不斷地招兵買馬，準備大幹一場，另一個方面就是因為如今陳明洛的手上已經擁有了足夠的現金，五億元的資金馬上就可以到位，這才是眀宇房地產開發公司能夠屹立於陽朔的最大依仗。

水柔面有憂色，事實上她聽到陳明洛隨手就又拿出來五億資金注入眀宇房地產開發公司之後，除了高興之外，還有一些憂慮。

如今陳明洛的資金已經佔了絕大多數，自己的股權已經被壓縮到了半分之五一下，就成了可有可無的小股東了，也不知道自己會在陳明洛的眼裡成為一個什麼樣子的存在？

畢竟，自己的年紀要大他幾歲，水柔也見過陳明洛的小女朋友們，每一個都是天姿國色紅顏禍水級別的尤物，她很是擔心自己和陳明洛之間的距離會因為這些東西而越來越遠。

陳明洛注意到了水柔的表情變化，他也考慮到了這個問題，於是就很誠懇地向水柔表示道，“不管以後的情況如何，水柔姐你始終持有眀宇房地產開發公司百分之二十的股權不變，你作為眀宇房地產開發公司的總裁也不會改變。”

“你又要當幕後英雄了？”水柔微笑著問道，她對陳明洛的這種安排非常滿意，即便她不在乎這些金錢上的事情，但是作為公司草創就存在的唯一明面上的老闆，水柔也不會希望自己灰頭土臉地被扔到被遺忘的角落去。

畢竟，現在眀宇房地產開發公司是一家蒸蒸日上前途遠大的房地產開發公司。

“我現在是居於幕後，以後也一定是居於幕後。”陳明洛望了望山下的秀麗景色，用手指了指遠處的陽朔城，笑著對水柔說道，“做開發商，最多也就是在這城裡面開發一部分房子，但是要做了省長省委書記的話，那等我開發的可就是整個西嶺省了，這裡面的差別有多大，相信水柔姐是想得明白的。”

“你真的想要當官兒啊？”水柔聽了之後還是感到有些驚奇，心說陳明洛小小的年紀就有這樣