第一百三十七章 紡織廠

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“我是說，投資額很高嗎？”陳明洛說道。

他忽然對於這個專案產生了濃厚的興趣，既然現在開發房地產並不是什麼搶手的行業，也不會出現大家擠破了頭想要插足進來的情況，為什麼自己不能先進入這個行業圈地呢？

想到即將從樂通公司那邊兒得到的大筆資金，陳明洛覺得用於投資明陽市的舊城改造工程，其實也很不錯，在獲得穩定的收益的前提之下，同時也能夠跟市政府方面開始良好的互利合作，為以後將明陽市建成自己的大本營打好基礎。

陳通達倒是沒有想到兒子已經開始考慮向房地產開發商方向發展了，他只是簡單地說了一句，“一期工程主要是在臨凌區這邊兒，包括了將明陽市紡織廠遷移，改造五個居民小區等等，同時市政府方面還要投資在這邊兒修一條路，總投資額應該在六千萬左右了。”

一九九五年時的六千萬，確實不能算小數目了，尤其是對於一個地級市政府而言。

“咱家好像有張明陽市全圖吧——”陳明洛想了一下，轉身就跑到書房去翻了一陣子，果然找到了一張明陽市地圖。

三個人圍著地圖研究了一番，陳通達將市政府的規劃在地圖上標了出來。

淩河西岸那邊兒，有一塊兒很大的地皮，都是屬於明陽紡織廠的，現在基本上已經廢棄空置了，而淩河東岸這邊兒則是擁擠不堪的棚戶區，嚴重地影響到淩河東岸城市建設的程序。

市政府的想法，是用土地支出來換取開發商的投資，將明陽紡織廠的土地利用起來開發商業住宅小區，將淩河東岸的棚戶區徹底抹平了，取而代之的將是新建的商業中心。

“這個問題看上去很簡單，但是實現起來其實也是有難度的——”陳明洛只是簡單地看了一下，就提出了質疑，“別的不說，棚戶區涉及到的搬遷人口有數千人，大概八百多戶，就算是現在房價不高，從成本上算下來，把他們全部安置了，也需要兩千多萬的資金了。而紡織廠那邊兒，你想要動他們的地，他們能同意嗎？”

簡單地看起來，僅僅是把人從東邊兒的棚戶區遷到了西邊兒的新開發商業小區，但是其中所牽涉到的問題卻是很多的。

紡織廠這邊兒大概還簡單一些，市政府出面來談，總還是有些用處，但是對於東岸棚戶區的居民而言，現在的居住條件雖然不好，可是日常的開銷相對而言也很小，你要是把他們給遷到西岸的商業小區的話，很多消費頓時也會變得水漲船高，很多人就算是住進了寬敞的新房子，也承受不起全面上漲的各項消費指標。

“紡織廠也不好對付——”說起這事兒來，蕭名學也有些皺眉頭，“不過這事兒始終是要解決掉的，總是吊在那裡也不是個事兒。”

“現在反正也是閒著，不如過去實地檢視一下？”陳通達提議道。

陳通達來到明陽的時間不長，對於紡織廠雖然有所瞭解，但是卻不深入，既然今天提到了要解決臨凌區舊城改造的事情，涉及到了紡織廠和東岸棚戶區，倒不如親自過去看看情況，心裡面也好有個底兒。

“那地方我看過很多次了——”蕭名學擺擺手道，“下午還要跟省裡來的檢查組碰個面，沒有時間過去了。通達你對那地方不熟，倒是可以過去走走看看，而且你在明陽也算是生面孔，比較容易深入基層。只是那裡比較混亂一些，要注意安全。”

蕭名學一家子離開之後，陳通達就跟兒子陳明洛一塊兒出了門。

淩河兩岸一向就是居民聚居區，主要原因自然就是取水方便，只是到了建國之後，城市生活水平得到了改善，這方面的因素可以忽略不計了，再加上淩河水勢不小，經常有洪澇災害之虞，所以除了一些已經不方便搬遷和沒有條件搬遷的人和企業之外，其他的都已經向內側遷移了。

淩河西岸的明陽紡織廠建廠比較早，要算到了解放前了，當時是一個國民軍少將開設的，後來那人去了臺灣，這邊兒就扔下了一堆機器和廠房還有幾百工人。

新政府接過這一個爛攤子之後，很是下了不少功夫來進行盤整，明陽市紡織廠也一度成為整個西嶺省都比較有名的紡織企業，生產的毛巾被什麼的東西質量著實不錯。

只是到了八十年代末期，廠子就開始走下坡路了。

陳通達父子過去的時候，就看到破敗的廠門，長滿了蒿草的場地，他們往大門處走過去的時候，發出的聲音甚至驚動草叢中的一隻兔子。

看著那隻灰色的兔子驚惶地蹦了出去，陳通達和陳明洛父子兩人都是相視無奈地搖頭一笑，國