第一百三十七章 紡織廠

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企破敗成了這幅樣子，也真是讓人無法不生出許多感慨來。

大門前面的水泥柱子上面本來應該是釘著金字招牌的，現在只剩下了淡淡的痕跡，明陽市紡織廠幾個字樣兒依稀可辨，只是也長滿了綠色的苔蘚，如今被冬日的暖樣一照，變成了蒼黃的顏色。

陳明洛推動大門的時候，從門房裡面走出來一個老頭兒，花白的頭髮，一邊兒走一邊兒說道，“幹什麼呢？裡面什麼都沒有了，要找人可以去經委，那邊兒有臨時的辦公室，這邊兒什麼都沒有了，就是一堆爛房子。”

大門上面也沒有鎖，只是纏著一根鐵鏈子，隨手一推就開了，露出可以容納一個人閃身進來的縫隙，父子倆鑽進來之後，陳通達走過去遞了一根菸，然後說道，“小的時候在這邊兒呆過，那時候還是人滿為患，沒想到這才十幾年的時間，就變成這個樣子。”

“你也是在明陽長大的？”老頭兒抽著煙，有些感興趣地問道。

他是紡織廠退休下來的老職工，閒來無事在這邊兒看場子，順便用紡織廠的空地養了一群羊，每天趕著他的羊在河灘上遛上一中午，日子過得倒是也非常愜意，只是這邊兒極少有人過來了，見了陳明洛父子自然是有些好奇。

“在明陽上過學，那時候學校在河對岸——”陳通達並不是胡扯，而是真的在這邊兒上過學，便跟老頭兒攀談了起來。

陳明洛見他們在那裡說話，自己就走了進去。

紡織廠的位置其實不錯，畢竟當初能夠選在這裡建廠，原主人也是看過風水的，放眼向東邊兒看過去，淩河潺潺流過，前面的河灘本來是容易遭遇水患的地方，但是這幾十年來淩河的水量越發減少了，不到過去全盛時候的一半兒，雖然看上去依然是氣勢磅礴，但是卻不會有什麼被淹沒的風險了。

廠區裡面的地面也很平坦，經過了幾代人的建設休整，很適合建設居民小區。

陳明洛在空蕩蕩的廠房裡面轉了一圈兒，發現要拆除這些老房子的工作量不大，無非就是推倒重來就行，說實在的，這一塊兒地方的處理，要比去跟棚戶區的居民一家一家地做工作談搬遷容易太多了。

粗略地估計了一下，就算是起普通的四單元六層樓，大概這裡也能夠起四十多棟樓的樣子，安置棚戶區居民最多有二十座就行了，剩下的二十棟用來銷售，應該說利潤還是有一些的。

但是綜合考慮到各種情況，陳明洛就覺得有點兒不合算了，畢竟這一塊兒地方擱在以後，也算得上是優勢地塊，如果臨河建上一片高檔別墅區的話，那收入可就非常可觀了。

只是在這個時候建別墅，實在是早了一些，怎麼也得等個十年左右才能夠把房價給炒作起來，賣出一個高價來。

明陽紡織廠這邊兒的地方主要就是沿著河岸一線建設起來的狹長地帶，對面不遠處就是所謂的溼地資源，每年這個時候總是有很多野生鳥類飛來飛去的，光是看這個難得的場景，也就值回票價了。

倒是紡織廠雖然破敗，面向淩河一側的防護工作就做得很到位，也許是以前曾經遭受過淩河水患，所以這邊兒的堤岸都是用大石頭砌起來的，嚴嚴整整，非常結實，完全不需要二次開發。

其間也有幾條石徑一直通道了河岸邊兒上，陳明洛想著如果在這邊兒建上一個溼地小公園什麼的，弄上幾處亭子，修上幾條長廊，絕對能夠吸引來更多有錢人居住。

房子好不好賣，最主要就是看周邊環境的建設嘛。

現在明陽的房地產開發事業還沒有搞起來，一旦過了幾年，國家的政策明朗，像這麼好的地塊兒，價值是要飆升的，畢竟市區裡面的地方再好，也及不上這邊兒的自然環境優越，有錢人還是喜歡這種風水好風景好的環境。

問題就在於，想要拿下這塊兒地皮，就需要根據市政府方面制定的開發方略走，不可能直接給你這麼一塊兒地皮的。

想來想去，待會兒還是得去看一看棚戶區那邊兒的情況再說了。

陳明洛轉了一陣子，心裡面大概有譜兒了，於是就走了回去。

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