第九章 選址

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

秋褲心裡面一直都對店長很是愧疚，畢竟他辜負了她的信任，在她不知情的情況下賣了和她一樣的東西。店長的知遇之恩秋褲無以為報，只能在如今他有能力的時候略表感謝。

秋褲在商場門口徘徊了很久，還是下定決心進去了。每天早上十點多鐘的時候，店裡最清閒，貨已經清點完了，顧客又沒有幾個。秋褲特意買了四杯奶茶，一人一杯。

店長檢視著賬目，好一會兒才抬眼看到了秋褲。四目相對，氣氛有些凝重。最後還是店長先說了：“奶茶不給我一杯嗎？秋褲你難道這麼小氣？”兩人都笑了，開始攀談起來。

說到到秋褲的直播事業很有起色，他主動提出，可以為愛自我內衣打個廣告，增加一下銷量。起初店長還有些將信將疑，直到秋褲拿出手機，給她播放他的直播影片，看到短短几秒鐘就賣出幾萬套內衣，店長也有些躍躍欲試。秋褲拿出名片，告訴她如果想參與就跟他聯絡，揮手再見，因為馬上就要到中午高峰期的時候了，還是不要打攪的好。

秋褲還問了店長開內衣店該怎麼選址，店長也很熱心，認為重點就是位置，位置不好什麼都不好賣。

“三個臭皮匠頂個諸葛亮”，秋褲還是決定帶著爸媽一起去挑選店鋪。

最先看的是從前的老牌百貨商場，秋褲一家經常在那裡購物，對它有一種莫名其妙的依賴感。這裡的商鋪月租較貴，而且必須起碼付一年的，這讓秋褲一家有些不滿意。

參觀商場裡的那幾家內衣店，秋褲媽剛好要買件睡衣，也就邊買邊聊起來。店主說生意不景氣，開始的時候只有他們一家，賣的很不錯，每年淨賺二十萬左右。他是一中的音樂老師，後來音樂課被取消了，又跳到了行政崗位，沒想到開內衣店這麼能賺，就又在其他市場開了幾家分店，不過現在不行了，周圍有十幾家同時賣內衣，每個人一進來就貨比三家，只能賣個最低價。

看看周圍店鋪的熱切目光，秋褲一行給在這裡開店打了個大大的叉。

新開的維多利亞商場裝修的不錯，又是在招商引資階段，秋褲一行準備去那裡看看。

不幸的是商場內早已經在三樓開了五家內衣店了，正在緊鑼密鼓的裝修之中，一想到又要陷入到百貨商店一般的強烈競爭之中，秋褲開始打了退堂鼓。

這時候秋褲媽出了主意，不如在商場一樓租個門店。大概是由於租金略高的原因吧，一樓門店沒有開內衣店的，這點讓一家人都非常滿意。

繞了一圈，一樓的門店有的面向大街，顯得十分熱鬧，而有的則面向施工場所，顯得冷冷清清。很顯然，面向大街的門店比較好，人流量較大。

這幾個面向大街的店鋪又該挑哪個呢？秋褲爸提出了一條建設性建議，面向路口的比較好，正好是三條路的交叉處，客流量很大。

可問題是這家店鋪的位置好，商家也知道，它的價格也是眾商鋪裡最貴的。價格的問題讓秋褲有些猶豫。

三個人出來的急，都沒拿水，此時覺得口渴難耐。剛好停車場出口處有一家飲品店剛開張，一人買了一杯綠茶解解渴。飲品店給了秋褲靈感，這個位置很妙。它不是在最顯眼，最熱鬧的地方，你走在大街上，首先發現的絕對不是它，但它又很好找，為什麼呢？

因為它恰好在停車場出口處，來商場的人想喝飲料會去那裡買，準備回家口渴的人也剛好可以在那裡買。如果挨著這家店面向停車場開一家內衣店，租金可以接受，再就是現在的人上街來這裡買東西基本上都開車。維多利亞商場負一層有著本市最大的超市，一家三口每星期難免需要來這裡採購些便宜的日用品。超市的內衣質量很平庸，這點稍有常識的人就知道，只要自家的內衣店品種齊全一點，質量稍稍好上那麼一點，就會很受歡迎。

去超市採購的人再走上電梯去三樓會很麻煩，停車場門口看到秋褲家的內衣店就催生很多人的購買慾。挑內衣不是挑新衣服一樣必須得貨比三家，通常覺得不錯就會買。所以佔據停車場口這個地理優勢意味著不缺生意。

確定要租哪間商鋪後，秋褲一家就開始按招商引資的廣告牌上的號碼聯絡店主。約好了星期三當面談談。

秋褲回去又聯絡了店長，問清了相關的注意事項，還向律師事務所諮詢了相關事宜。承租商鋪之前，去該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非