第345章

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主題：“現在青泉大家要麼搞煤，要麼扎堆搞房地產開發，我也沒有精力搞太多的事情，但西隆集團發展到今天的規模，計劃在濱江新區建總部大廈，只是好地方都讓你們新潮銳圈過去了啊！”

濱江新區規劃的高層寫字樓集中區，青泉新銳城只佔到三成，在青泉大學城以南以及東外環快速道以東，都還有大片的寫字樓規劃用地，目前也已經有不少高層寫字樓陸續啟動建設。

孔文正的西隆集團要建總部大廈，可以在青泉大學城南翼拍下一塊地建設，但真正能直接眺望青峰山跟商江的，以及北翼是青峰山東麓溼地公園大片的開闊景區，就是青泉新銳城北區的六百畝超高層規劃建設用地。

而且這塊地也是未來濱江新區真正核心，在這塊地的西側，青泉大學城北翼，濱江新區正大規模建設行政辦公集中區，到時候青泉市委市政府以及主要的行政職能部門都要搬遷過來。

孔文正請陳立過來，是想從新銳城手裡買下臨江東外環快速道的一塊地建總部大廈。

青泉新銳城的北區，雖然佔地僅有六百畝，僅佔地達一千八百畝的中區的三分之一，但新潮銳計劃在這塊建設十二座一百五十米到二百米的超高層建築。

由於超高層建築的基礎建造成本以及5A甲級寫字樓、五星級酒店的裝潢投資驚人，北區總投資預計一百億都未必能打住，所以在青泉新銳城的開發計劃裡，北區是安排到中區、南區完全建成之後再進行的，沒想到孔文正這時候就看中了那裡，而且是想直接從新潮銳手裡買走一小塊地。

“孔總既然有這個想法，想必也已經有初步的建造方案了吧？”陳立說道，“我們不是不能轉讓一部分地塊，但除了地價我們以坐下來慢慢商議之外，建造設計風格，需要跟青泉新銳城保持一致，甚至要求西隆大廈的建設設計方案，由景林建築師設計事務所負責——孔總能答應這些條件？”

“景林的水準，目前省內沒有哪家建築設計院能及得上，這個條件不算苛刻，即便陳總不提，我也會將西隆大廈的設計交給景林負責，我不會在這個上面省錢，”孔文正摸著梳得油亮光滑的頭腦笑道，“而且我個人就希望西隆大廈能顯得大氣耀眼一些，不會有其他稀奇古怪的想法，陳總也不用擔心太多。”

“北區柳林河以東，三百畝建設用地，我們規劃建設四棟超高層寫字樓，孔總想要划走一塊，只要不跟總體規劃風格起衝突，那我希望能跟孔總繼續合作的。”陳立說道。

“我只要東北翼一小塊，陳總計劃什麼價格轉讓給我們？”孔文正說道。

“我們也不算零碎的了，孔總要，那就三個億拿走吧。”陳立說道。

“你開價可不算低啊，算下來可要四百萬一畝了啊。”孔文正笑道。

“市裡解放路附近，要是還有商業用地轉讓，孔總六百萬一畝或者說八百萬畝能夠拿下來？”陳立問道，“實際我們也不瞞孔總，北區柳林河以東，我們除了計劃建造一座五星級酒店外，另三塊建築用地，我們都計劃拿出來跟西隆集團這樣有實力的集團進行合作開發，地價可能要比給孔總的，還要略高一些。”

錢萬里、鄭文遠之前沒有聽說陳立說過這些事，但陳立今天表示要縮減青泉新銳城的建設週期，除了他們自己加大資金投入外，將一部分建設用地拿出來，跟西隆集團等企業搞合作開發，無論也是行之有效的手段。

要是除五星級酒店選址之外的三塊地能直接轉讓出去，不僅減輕後續的投資壓力，青泉新銳城還相當於就直接獲得近十億的收入。

“……”孔文正遲疑起來，畢竟陳立的報價跟他預計的有些差距，問道，“青泉新銳一期開盤就這幾天了吧，你們計劃什麼房價開盤，怎麼沒有見你們有大的宣傳？”

“不瞞孔總，我們前期已經積攢了三千二百戶預約使用者，孔總不在我們的預約名單裡，所以沒有接到通知，青泉新銳城後天就正式開盤，”陳立這時候也不介意將青泉新銳城的銷售策略坦然相告，“為保證青泉新銳城能以最快速度形成居住規模，我們大量推出精裝修房的同時，還將嚴格限制投機炒房資金的流入。”

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