第187章

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就猜你可能是看上秀石山北麓那一整塊地了，我開始還不相信，那塊地拆下來，差不多有兩千畝，覺得以新潮銳置業的實力，還沒有能力消化這塊地，沒想到還是羅市長看得準，我小看你了。”

“我是這樣的想法，但整塊拿下那一片地，難度很大，”陳立坦誠的說道，“年後兩會一開，浩然哥你也調過去任職，商東新區快速啟動的規格就拉開來了，那塊地不知道有多少實力強勁的開發商盯上，一旦地價抬得太高，超過新潮銳的承受能力，也只能放棄。”

張浩然點點頭，即便是羅榮民擔任一把手，也不可能將那塊地指定給新潮銳置業來開發，最終還得透過招掛拍的市場化程式，決定那塊地的歸屬。

即便還要繼續搞土地置換，還得照一二年的土地價格進行折算。

不過，新潮銳已經在秀石山北麓置換到三百多畝地，已經佔得先機了。

張浩然又說道：

“現在商東的拆遷阻力很大，一時半會騰不出那麼多土地去搞建設。新潮銳提出用安置房置換土地的方案，不僅市裡，省裡的領導也很讚賞，認為這個辦法值得深化做下去，要不然商東新區還是無法加快建設，希望到時候，你還得發揮一些影響力。”張浩然拿起酒杯說道。

陳立拿起杯子跟張浩然碰了一下，笑呵呵地說道：“這個是自然，有浩然哥這句話，新潮銳上次拿下的二百一十畝土地年前就全面啟動建設。只要金水區有土地置換的需求，這一批建設的東山華府第四期、第五期，都可以拿出來協助區里加快土地拆遷安置工作……”

東山華府以西，新拿到手的兩百一十畝，可以建設三千套小戶型房屋，意味著可以幫金水區安置兩到三個村子的拆遷戶。

“恩，就知道你小子胃口不會太小，”張浩然笑著問道，“不過這麼大的動作，新潮銳的資金問題能行嗎？”

二百一十畝用地，土地款已經實實在在繳納出去，後續建設成本也要在一億兩千萬往上。

新潮銳置業在這塊地投入這麼多，都用來置換新的土地，後續馬上又要進入更大規模的投資建設，資金壓力絕對不會小了。

“這也不是一朝一夕的事情，整個商東新區的建設週期，保守估計需要十五到二十年左右，新潮銳置業目前考慮儲備一部分土地，也會看樓市的情況，分批進行建設，建設週期可能會也有十年八年，步子不會邁得太大，資金勉強能維持下去。”陳立對在商東大量儲備建設用地，是有他自己的考慮，眼下已經是二零零二年，年底之前住房貨幣化改革將全面完成。

到時候無論商東新區發展成什麼樣，商都市對住房的需求將達到一個新的高度，主城區的房價可能中下午就會全面突破三千，商東的房子也不會愁賣不出去，可能存在的就是價格高低賺多賺少的問題。

張浩然笑著說道：“新潮銳明年在商東的儲備用地，就會超過一千畝甚至更高，還說步子不敢太大，跟我打馬虎眼不是。”

他笑完之後，收起笑臉繼續說：“CBD中央商務區的建設，將是商東新區的重中之重，我還是希望你能參與進來。”

“恩，這個到時候視情況而定吧，畢竟現在說什麼都還尚早，等到規劃中的新市政府大樓和會展中心正式開建的時候，我們再根據規劃做打算。”陳立說道。

“不早了啊，人大會之後，商東新區建設的第一個動作就會是市政府大樓以及會展中心的承建招標，關於中央商務區的建設，你還是要儘早考慮一下，哪怕給我點建議也好。”張浩然泯了一口小酒放下，他是非常希望陳立能參與進來，只是市政府大樓和會展中心的承建都不是新潮銳能承受的。

但是陳立的眼光是許多人無法比擬的，商都市出臺的新區規劃在具體實施的時候還會根據情況會適當調整，具體怎麼調整還要看商都市的整個投資環境和投資力度來決定，在這期間的調整和變動，陳立的意見可能會起到意想不到的作用。

“恩，這個事情我們以後再說。”陳立給張浩然將酒杯斟滿，兩人又喝了一杯。

雖然心情不錯，又是假期，多年養成的習慣讓張浩然仍然保持克制，沒有多喝。

從他家裡出來之後，陳立回到新潮銳，開始細細地盤算著新潮銳的賬目和未來資金走向的問題。

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