第29部分

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比如說：招拍掛制度，很輕易地就被地方政府架空，當做擺設。另一方面，對於土地的違法行為，恫嚇的多，實際上處理過軟。國家確實處理了一批土地違法者，但是，輕描淡寫地給省級幹部、主管領導一個處分，起不了太大作用。一些受處分的領導幹部，不但毫髮無損，有些官帽子還越戴越大呢。　以前我只是一個搞建築的，現在做上了房地產，幹什麼吆喝什麼，我現在就不得不研究國家關於房地產的有關政策，就不能不千方百計地和對我有用的各級部門官員打交道。

作者：中公　回覆日期：2008…7…20　12：19：13

第三十三章

很多人都認為開發商都是些藉著政策發不義之財的奸商，可是，事實上，開發商在全國性的房價上漲風潮中一直處於一個很尷尬的地位。一方面，他們要冒著巨大的風險來面對一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤剝；另一方面，還要忍受著消費者的各種指責，當著黑心肝的代言人。我在做第一個房地產專案時，除了地價，我們要交六十四項行政性收費。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地說，如果這些收費減少一半，中國的房價至少降三分之一。為了少交或者免交某些費用，開發商必須想方設法拉關係走後門。我一直認為房價過高最大的問題，在於開發商對政府官員的行賄賄行為由買房者承擔。而國家對房屋價格的控制事實上是加大了稅收，但是高稅收最後轉嫁到了購房者身上。中國最大的房地產商是誰？各級政府，它們利用手裡的土地批租，然後再向房地產商收取各種名目繁多的費用，等房子建好了，賣出了它們還要向房地產商和購房者收稅。房地產商有風險，可是，各級政府那是包賺不賠啊。其實房地產也是風險投資專案，只是和股票等玩意相比，它不會一夜之間讓你血本無歸而已。

…

這麼說就不厚道了。

房地產和乞討一樣，各行各業都是市場平衡。訴苦的是這個天佑，削尖腦袋往裡擠的也是這個天佑。

大家應該都看得明白。

作者：中公　回覆日期：2008…7…20　12：22：30

其實這篇文章大標題改為“天佑的牌坊”更合適。

作者：rio2008　回覆日期：2008…7…20　13：49：00

曾經的深圳人留名

作者：老婆的領袖　回覆日期：2008…7…20　19：04：51

LZ一席話　勝過上北大

作者：冷眼紅塵君　回覆日期：2008…7…20　21：41：14

很久沒上來了，天總近來安好，在忙什麼呢？

作者：農閒時節釣魚去　回覆日期：2008…7…20　21：51：50

慢慢看啊。

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…7…22　5：42：22

靳守堅出事以後，我一直覺得應該將姜春河納入我們的股東里面，因為，黃奕章儘管能量不小，但是，他畢竟不是深圳的現任官員，一旦出了什麼事情，他還是要透過間接關係找人，很麻煩。而姜春河是我這麼多年的老朋友，對我的關心絕對沒有因為他職位的變化而有變化。最重要的，是他是現任實力官員，手裡的關係那都是做我們這行不可或缺的財富。

我把這個想法跟黃奕章說了以後，他開始一直不同意，一直希望姜春河繼續擔任顧問的角色。但是，後來國土、建設、消防的很多事情都很棘手，而姜春河又不遺餘力地幫忙解決，所以，黃奕章態度開始鬆動。

後來，他利用幾次探視的機會去和靳守堅商量，最後同意姜春河成為我們的股東，他們倆各讓出百分之四的股份，我讓出百分之二，總共百分之十給姜春河。我把這個意思跟姜春河一說，他卻百般不同意，說這樣怕將來出事，我又不肯讓他總置身度外，就不斷地勸他，最後，他終於同意接受，由他的一個同學來頂這個名。　工程現在進展很快，第一期開發的幾棟房子現在已經基本做到正負零了。我們給靳守堅公司的現在已經交了工，而且經過驗收被評為優質工程。現在，我身上的擔子感覺輕了一點。

現在，靳守堅公司的老總居然是那個被我們提拔過的人來當了。他叫皮永仁，當時他是知道是我的關係把他提拔調走的，而這樣做就是為了搬開他這塊絆腳石。靳守堅出事以後，政府又把他調回來接替靳守堅，開始我心裡還打鼓，怕他藉機收拾我。可是，過了一段時間，他並沒有什麼行動。我就