第349章 無界科技，全新戰略！

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可惜，成也文化中心，敗也文化中心。

文化中心又叫什麼？

又叫歷史文化保護區！

根本不可能大拆大建，自然也就沒發展。

還不如東郊玉米地，西郊飛機場，有發展。

畢竟眼下的東郊，西郊，大都是城鄉結合部，拆遷成本低，可塑性強。

至於市中心，拆不起，也拆不得。

別說現在這個樣子，十年後也會是這樣。

洪主任喜上眉梢：“那沒問題，正好這片地不好賣，你願意要，就賣給你。價格優惠一些，也算是給東城增加信心。”

洪主任想得清楚，星逸地產都大手筆拿地了，那其他開發商說不定也會跟著看好這邊，跟著拿地。

地賣出去了，區裡就有錢了。

有錢了，就能有發展。

完美閉環！

王逸點點頭：“沒問題，不過我還是老樣子，先建科技園，等科技園起來了，再開發居民用地，賣樓賺錢。”

“這再好不過了！”洪主任心情大好，就喜歡王逸這種優質開發商。

產業、商業都是賠錢的，開發商都不願意建。

因此，地方政府為了吸引投資，打造產業、商業，都會給一些低價居民用地，讓開發商回本賺錢。

其他開發商都是先蓋低價拿的居民用地，賣了商品房，賺了錢，就跑路，最後賠錢的產業、商業全部爛尾，坑的地方欲哭無淚。

王逸不同，先建賠錢的產業，最後才蓋賺錢的商品房。

簡直是良心開發商！

別說濟州喜歡了，換了全國各地，都喜歡。

可他們不知道的是，王逸不急著現在開發居民用地，純粹是當下房價太低，不值得開發。

還是三四年後，房價開始暴漲時，再大規模開發，高價出售！

2012-2016年，都是囤地階段。

2016-2019年，是集中開發階段。

2017-2018年，是瘋狂出售階段。

這兩年時間，王逸會將星逸地產的所有專案，全部賣空！

屆時，星逸地產也將迎來最高光時刻，甚至有望成為一線開發商。

至於2018年以後，王逸原本打算將星逸地產出售，但考慮到星逸地產是自己經營的品牌，還是不賣了。

大可以減少拿地，甚至不拿地。

採取和地方城投合作的模式，城投出資拿地，星逸地產掛名開發做高階，賣溢價，賺取佣金。

不管最後房價升了還是降了，賺了還是賠了，都是城投的，星逸地產只負責掛名，只負責賺佣金。

類似於前世的綠城，就是這麼玩的。

雙方談得很是盡興，最後洪主任笑說：

“王董，中午就不留你了，我這就去市裡，研究無界科技園以及周邊土地的具體方案，還有機場附近的兩大工廠！”

“那我靜侯佳音！”王逸笑說。

這一趟管委會執行，王逸收穫頗豐。

不僅多了一個年產能五千萬的手機工廠，以及年產能五千萬的平板工廠。

還多了300畝的商業用地，打造無界科技園，以及周圍低價的優質居民用地。

幾年後，三大建築全部建成，王逸都安排好了用途。

美柚科技園，依舊作為美柚科技全球總部。

518米星逸摩天大樓，一部分作為星逸科技省總部，一部分對外租售。

而無界科技園，則作為無界科技全球總部。

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