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，地產投資的回報幾乎沒有任何風險。
十七年前，皇家擁有多少產業，朱明忠說不清楚，現在擁有多少產業，他同樣也說不清楚，但可以肯定的一點是作為皇傢俬庫的御府的收益絕不遜於戶部。而且隨著鐵路的修建，御府的收益只會越來越多——由火車站帶動起來的城外商埠地，一直都是皇家地產投資的熱點。
陛下的話，讓方以智一陣沉默，甚至在心裡苦笑連連，在賺錢這個本領上，全天下沒人比得上陛下。他自己更是差之甚遠，他從東北總督任上卸任，來中都上任後，面臨的最大問題，就是京中無宅，儘管按朝廷的制度有閣輔官邸，可已經決定於中都定居的他，總需要一處宅子，最後買來買去，買的居然是陛下的宅子。
“陛下擅長投資之道，實非他人所能及，臣出仕十數年的積蓄可是盡入陛下御府啊！”
“哈哈！”
方以智的話，讓朱明忠哈哈大笑道。
“當初中都堪定時，朕就提醒過你，讓你在中都置產，“東北未靖、豈敢為家”……好了，你那處宅子，可是朕半賣半送的，畢竟，朕也得養家，所以錢還是要賺點的。”
“陛下恩典，臣焉能不知？”
方以智再持鞠躬謝恩。
“好了，沒有什麼恩澤不恩澤的，你那些年在東北的辛苦，朕豈能不知？文臣不同於武將，按朝廷的法度，“非軍功不封”，但凡有大臣建言，大臣流徒萬里，永不赦，若是帝允，廢其位！雖然有失偏頗，但為了大局，至少兩百年內，只能如此，可按卿家的功勞，理應封侯……”
“陛下，臣不敢居功。”
方以智再次鞠躬，在東北，身為總督的他，同樣也領兵，可他是文官。所以不能封。
沉默片刻，想給方以智一些補償的朱明忠看著遠處說道。
“在城外的獵園裡有一處園子，面積雖說不大，可景色卻也不錯，等將來卿致仕了，可以到那裡長住，與朕做個鄰居，我們也可以喝茶、釣魚、打獵。卿以為如何？”
“臣謝主隆恩！”
方以智盡是一副感激涕零狀，他知道這是陛下在給他的補償。
繼續往前走著，朱明忠又繼續說道。
“方卿家，當年你在東北的時候，朕許諾你閣輔之位，現在朕已經兌現了諾言，可是有一個諾言，朕還欠著天下啊！”
陛下的這一聲嘆息，讓方以智連忙收起心神，試探著問道。
“陛下指的是西域？”
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