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不建議拆除,那就要對這一片區域的功能進行重新的設計。方案很多,比如新建博物館,會展中心,商城,商業辦公區等等。
不過最終呢,市裡在綜合了各方意見,以及專家組的建議後,決定保留這一片區域,並且在這一片區域上建立藝術區。
具體的,參考京城的798藝術區。
市裡決定在這一片區域裡面,以這些舊廠房和舊建築為主體,進行相關的改造,力求打造成整個西北最大的以藝術文化為主的綜合藝術產業區。
經過全盤考慮,市裡決定。這次這些廠房呢都將以個體或者打包對外進行出售,而出售所籌集來的資金呢,則是進行這裡居民的搬遷費用,以及輕工區域的整體改建費用。
不過呢,購買藝術區裡面的這些建築呢有個前提,首先呢就是不能進行炒作,僅能自己或者租借他人使用。
其次呢,所有入住這裡的企業呢都必須是一文化產業為主,原則上不接受其它產業類別的企業進入。
還有呢,那就是凡是入住進來的企業,在進行改造的時候,不能破壞這些建築外部面貌。一些有保護價值的,不能改變破壞。不能對舊建築進行拆除重建,違者將沒收其所有權。
最後呢,那就是為了打擊惡意炒房,所有購買的房屋五年內不得轉讓。
聽完杜娟的這一番話,韓櫟思索了一下,然後有些擔憂道:“如果是這樣的話,出售的價格會不會很貴。”
杜娟搖了搖頭道:“這次市裡的決心很大,也打算將這裡當做新的樣板工程來做。
所以才規定所有入住的企業必須是文化產業類別,還有就是五年內不允許轉讓。有了這兩條限制,基本上就杜絕了炒房團的加入。
炒房團手上的都是熱錢,他們所看中的都是一些週期短,收益高的房源。而這一條五年內不得出售,就已經限制了他們的進入。
更何況,這裡還必須是文化產業才能進入的,就更加縮小了使用範圍。因此價格不會高到哪去,所有我建議我們是否可以考慮一下。
一方面呢可以解在咱們目前所需,另一方面呢,這也算是一種長期投資。
看得出市裡對於這裡很重視,我想以後這裡的升值空間肯定很大。而且就算這個專案失敗,不是還有建築以及下面用地嗎,這些也算能夠保值的啊。
而且我還打聽到了一個內部訊息,那就是為了促進這個藝術區,乃至城東的發展,改善交通環境。
市裡決定已經在新建的地鐵延長到藝術區,目前已經在進行地質探測,以及路線規劃論證環節。”
嗯?聽到這裡,韓櫟也勾起了很多他前世的回憶。的確,未來這一片區域是藝術區,而且地鐵也將會延伸道這裡。
並且在以後市裡的規劃中,也是在持續性的加強城東區域的建設。尤其是在沿河的溼地公園附近,隨著世園會的成功舉辦,這裡也成了安西重要的高新和文化產業園。就房價來說,也是除了幾個較好的區域外最高的。
因此,就算是置業投資的話,在這裡也是十分有發展前途的。
想到這裡,韓櫟心裡便有了決斷。於是衝著杜娟道:“這樣的話,也可以。
我看這樣吧,回頭呢咱們去找五哥(魏軍)聊一聊,然後商量一下看看怎麼辦。即便是藝術區和限制了交易年限,我想這一片區域的房子也不好弄吧,尤其是一些位置比較好的。”
杜娟點點頭道:“行,不過要儘快,不然就來不及了。”
韓櫟點頭道:“好,這樣你回去和五哥說一下,看看什麼有時間,咱們儘快越一下。”
嗯,我回去和他說。
杜娟點了下頭然後拿出一份檔案,然後衝著韓櫟說道:“好了這是第一件事情,接下來說別的。”
還有什麼事?
事情多著呢。杜娟開啟檔案道:“第一件事情,那就是要招新了。現在專案很多,我們的人手嚴重不夠。不管是我們運營這邊還是技術部門,人手都十分缺乏。
先說我們運營部門吧,因為專案多,我們運營部門的員工,尤其是和客戶對接談專案的壓力很大。
一週七天,他們有六天都在飛機上,全國各地跑。
雖然咱們的公司的薪酬不錯,但這麼大的工作強度,也是使得半年內我們運營部門的員工就離職了七八個,都是承受不了這麼大工作強度的。
再說技術部門吧,也是因為專案多,現在技術部門都是幹六休一。而且在一週的工作的六天
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