第366章 協議達成

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“當然那是個長期的工程，跟我們無關，我們要做的僅僅是改造小區對著的百畝水塘就可以了，你們選的這個地段勿需大動干戈，清淤量很小，附近工廠也少，汙水排放尚算可控；整治一下沿湖，清理幾堆垃圾，我們投入百萬就可以完成，這是我畫的改造沿湖公園，你們看看”陳天星又拿出一張稿紙。

圖紙上小區大門對著的沙湖堤岸綠樹成蔭，水波粼粼，一個小廣場上幾個小孩嬉戲活靈活現，與現在垃圾遍佈的情況天壤之別。

“這樣改造我們當然歡迎，可是區政府會同意嗎？”張老闆便有了疑問。

“這點你們不用擔心，西湖的綠道改造就是十七提出的，區裡和市裡都同意了，生態建城的概念也是他的主意，沙湖改造再讓他去說”顧教授就笑道。

“那我們就沒有問題了，等回款後你這一百萬我們會補償給你的”張老闆就沒有問題了。

“區裡現在估計也沒有資金來進行沙湖改造，我們不用大動干戈，按流程走吧，先請環保局來勘測，在提出改造申請，讓他們為主導，不然會讓他們難堪的，這件事你們開發商來做，跟府衙搞好關係也是應有之理，甚至我有一個設想，跟他環保局協商一下，給他們留幾套房子，用以團購，解決他們環保局職工住宅安置工作，當然他們肯定是沒錢，但他們有地啊？拿地來置換，而且更巧的是你們的住宅就跟他們挨著，他們在你們西邊有個院子，可以把這個地方劃入你們的小區，這個地方足夠建四棟房子，給他們兩棟，我們兩棟用來售賣，手續讓他們來辦，兩棟四單元七層56套房屋，可以補償你們的建設成本了吧？你們看如何？”陳天星又提出一套方案。

“這當然好，我們只要不虧本就可以了，我們馬上著手這件事”張老闆不用思考就欣喜說道，與政府的關係搞好當然是每個企業的願望，即便是窮的不能再窮的區環保局。

“好的，外部環境解決了，我們把大門移到這邊沒問題了，這個小區你們叫什麼來著？沙湖住宅小區？我想是不是改下，比如夢湖水岸？”陳天星進入下一個流程。

“夢湖水岸？”幾人咂摸這個名字。

“我只是隨口一說，這個名字你們決定，我們下一階段就以這個名字作為宣傳主題，隨便一個名字總比沙湖住宅小區高大上吧？”陳天星也謙虛說道。

“這個名字不錯，我看就可以用這個名字”孫美美就笑道。

“美美姐，你們太懶了吧？用美美山莊之類的也不錯啊？”陳天星也笑眯眯。

“美美山莊？哪有你夢湖水岸好聽？海哥，我看就用這個名字”孫美美問張海老闆。

“十七取的名字很好，就用夢湖水岸”張海也給面子。

“你們高興就好，這小區內的改造我也有些微改造，對著新河街的小廣場不用改了，但這兒有一棟房子你們是用來做門面還是會所的？”陳天星問道。

“做會所的”張海點頭。

“這個觀念很好，業主會所也是小區的一個賣點，不過，我建議把會所移到面湖的大門這幾棟樓裡，或者改到環保局的這塊地上，這兒改成幼兒園你們覺得如何？”陳天星問道。

“幼兒園？”兩個開發商有些不解。

“你們的小區東邊是區環保局，西北邊是楚北大學附屬小學，這所小學也是楚州的重點小學，你們小區是他們學校的招生範圍吧？這就是學區房了，教育現在也是越來越受重視了，不能讓你的還在輸在起跑線上，我們與楚北大學共建幼兒園，這又是一個賣點，你們如何看？”陳天星就繼續解釋。

“同樣楚北大學和楚北附屬小學的教師教師就是我們的潛在客戶，我們也可以拿出兩棟房子讓他們團購，這個價格我們可以定在一千二，我們楚江只要五十的提成”陳天星提出要求。

“兩棟一百一十二套房子，如果他們能團購當然好，但他們有現錢嗎？”張海想想問道。

“這就是我給的另一個建議，我們可以聯絡一家銀行進行合作，讓他們分期付款，銀行給我們現錢，楚北大學用房子抵押借貸，銀行收取利息，楚大能儘快得到現房，你們認為這件事可以操作嗎？我們甚至可以繼續商量一下其他散戶也可以如此操作”陳天星繼續解釋。

“分期付款，銀行給我們現錢？”

“你們有合作銀行吧？這個方案你們可以與他們商討下，他們應該明白其中的關竅的；我再說下一個事情，我們二期的價格我建議定到一千六，現在進行預售，這叫期房預售，讓買房者繳納部分定金，等房子建