第19部分

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3　萬美元，為此我收取利息，就像銀行從它的貸款中獲得利息一樣　。

我開始成為銀行，並且我熱愛它。如果你回憶上一章，富爸爸說：“當你借債時，你要小心　。如果你個人借債，要確保數額小；如果你借大額債務，要確保別人能夠替你支付。”用象限右　側的語言說就是我化解了我的風險，我把風險“規避”給另一個買者。這就是金融世界裡的遊戲　。

這種型別的交易全世界都在進行。然而無論我走到哪裡人們總是走上來並對我說這樣一種不　可思議的話：“在這兒你不能這樣做。”大多數小投資者認識不到的是，許多大的商業建築恰恰　是用上面所描述的方式進行買賣的。有時他們透過銀行，但是很多時候他們並不透過銀行。

未儲蓄的3　萬美元儲蓄

在上一章中，我寫了為什麼政府不給人們的儲蓄提供稅收優惠。並且，我懷疑是否是銀行會　要求政府這樣做，因為你的儲蓄就是銀行的負債。美國的儲蓄利息率很低，就是因為銀行不想讓　你從儲蓄中獲得好處。因此，下面這個例子就是扮演銀行，不花大力氣增加你的儲蓄的一條途徑　。3萬美元帶來的現金流表示如下：

關於這個圖，有幾件有趣的事情：

1．我決定這3

萬美元的利息率是10％。現在大多數銀行的儲蓄利率不超過5％。因此，即使我　用我自己的1　萬美元做了首期支付，當然這是我儘量不做的事情，其利息仍要高於銀行付給我的利　息。

2．我還創造了以前不存在的2

萬美元3　萬美元收入—1萬美元首期支付）。這就像銀行……創　造資產，然後對此收取利息。

3．　這2　萬美元是免稅的。對於“E”象限中的一般人來說，幾乎要掙4　萬美元的工資才能留下

萬美元。僱員掙得的收人是五五開，政府透過扣除的方式在你見到它之前就已經拿走了收人的50％　。

4．所有的財產稅、維修費和管理費用現在都由買主支付，因為我把財產賣給了他。

5．還有更多。在象限右邊，很多創造性的方法被用來從一無所有中創造金錢，只要你扮演的　是銀行的角色。

像這樣的交易總共只會花1　星期到1　個月的時間。而對於大多數人，要花多長時間才能掙到4　萬　美元，以便他們在扣除稅收和其他有關支出後，能夠留下2　萬美元的淨收人呢？

收入流被隱藏起來

在《富爸爸，窮爸爸》一書中，我曾簡略描述了富爸爸經營公司的方式：

1．資產保護。如果你很富有，人們傾向於透過法律手段拿走你的東西。這就叫“尋找深口袋　的人”。富人在他們的名下通常沒有任何錢，他們的資產被放在信託行和公司裡以尋求保護。

2．收入保護。透過你自己的公司接受來自資產的收入流，可避免政府透過正常渠道從你手中

拿走很多收入。

有一個殘酷的事實：如果你是一位僱員，過程就會如下：

掙錢—→被徵稅—→花錢作為僱員，你的收人被徵稅，甚至是在你拿到工資單之前就已透過　扣除的方式被拿走。因此如果僱員每年收人3　萬美元，在政府徵稅完畢後，就只剩下1．5　萬美元。你還必須用這1．5　萬美元支付你的抵押貸款。（但是至少你可以得到對抵押貸款利息支付的稅收　減免……這也就是銀行勸你買更大的房子的原因。）

如果你透過公司實體獲得收人流，過程就會如下：

掙錢—→花錢—→被徵稅你最初投資創造的3　萬美元，已透過公司渠道流人，但你能夠在政府　徵稅前“花費”很多收人。如果你擁有企業，你可以制定規則……只要它與稅法相一致。

例如，如果你制定規則，你可以在公司的規章制度裡寫進：

兒童撫養費是僱員收人的一部分。公司可以用稅前收人每月支付400　美元的兒童撫養費。如果　你用稅後收人支付，你必須掙到800　美元的稅後收人才能去支付相同的兒童撫養費。這種規定是長　期的，且是具體的，以便企業主能夠抵銷一些僱員無法抵銷的費用，甚至某些旅行費用可以用稅　前收入抵銷，只要你能證明你在旅行中進行了商業活動（例如，召開董事會議）。退休計劃對於　業主和僱員來說在很多情況下也是不同的。但我想強調的是，你必須遵守使這些費用能得到抵減　的規章制度，利用稅法規定合理避稅是可能的，但是不應該觸犯法律。

我