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穗城深城試點成功後，全國都在摩拳擦掌。
畢竟什麼專案都沒有這個讓地方財政來錢快。
孔予禎說：“我們準備拍下蘇城的兩個大地塊做住宅。”
他拿出地圖來，指給李文軍看。
李文軍看了看：“挺好的。這兩塊地都不錯。”
孔予禎嘆了一口氣：“但是買地，要一次交清費用。”
李文軍明白了：他們胃口大，又吃不下那麼多。
孔予禎說：“所以我們想請李董加入。”
雖然知道是個風口，可李文軍在房地產這方面一直很保守，所以他們心裡直犯嘀咕。
難道其中有什麼風險，是他們沒看出來的。
所以他要來試探一下。
如果真是個大坑，李文軍看在陶光慧和陶光明的面子上，也不會看著他掉下去。
李文軍笑了笑：“其實你不需要那麼投資。”
孔予禎有點疑惑：“我不明白。這個買地的費用，沒法討價還價節省資金。而且還需要留一部分自己建房子。”
李文軍說：“假設你只有一百斤的力氣，卻想讓一噸的東西動起來，不能借助外力，你要怎麼辦？”
孔予禎說：“用槓桿？”
李文軍點頭說：“沒錯。投資也有槓桿。如果你確定這是風口，能帶來幾倍的收益，就要用槓桿了。畢竟相對於這麼大的專案，你們手裡的資金是有限的。”
孔予禎說：“你是說跟銀行貸款？”
李文軍點頭：“是，這樣才能以小資金撬動大專案。你一個小區不要一下全做了，先建一部分，賣掉，用這一部分房子作抵押去貸款。然後用賣樓的錢建第二套。貸款的錢去買新地。”
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