第295章 投資文化不同

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不虛此行，學一個跟投已經足夠，再來要給蓄客，賺大啦。 可惜，林青晨沒聽到他們的討論。林青晨一腦門在猜測費充的意圖。難道費充要投資房地產。費充不會直接下場，通常做法找代理人。不管怎樣，費充極有可能注意到京望地產加商業城的拿地模式。費充會怎樣破壞？ 謝三賓能夠屢次出現，應該不是被拋棄，而是已經小有身家，不想冒太大的風險。以國內境況，費充卸磨殺驢的時機未到。一個人已經擁有幾千萬元財產，再賭上身家，不合適，太容易血本無歸。賭性這麼大的人，遲早完蛋。費充應該反過來認為謝三賓聰明節制。 費充當然最信任謝三賓。“費充先生，他們是創業成功的第一代，在社會上廝殺很不容易才取得成功。特別珍惜錢財，和守財奴有得一比。這些人社會關係複雜，最能渾水摸魚，最能佔據各種社會資源。別看銀行貸款利息，他們能拿到貸款利息遠比市場上公佈的要低。” “房地產市場方興未艾，房價上漲趨勢只限於圈內人，還有一部分能接近上層建築的人。大部分普通民眾目光短淺，享受幾十年物價穩定，沒有價格上漲意識。房子並沒有預想那麼好賣。京望地產一日售罄只是個例。開發商以穩紮穩打為主潮流。” “京望地產的模式，難道你們沒有興趣嗎？”費充不解問。 謝三賓嘿嘿一笑，能賺錢的模式，肯定有興趣。林青晨另闢蹊徑，乃是因為他拿不到市中心的地，不想天價拿地，不想暗箱操作，只能在新城開發使勁。偏偏新城配套不完善，購房客很敏感，很在意，購房時總要挑剔生活不便利。 新城房價要比市中心價格低很多，利潤也低很多。有錢人首選配套成熟的市中心購房。只有資金緊張的人，才會考慮郊區買房。選房選鄰居，當然往有錢人聚集地方購房。郊區房子比市中心房子要難賣得多。開發商能拿到市中心的地，何必選郊區，何必和京望地產搶。 謝三賓說一大堆。費充搞不懂謝三賓等開發商怎麼思考商業模式。 林青晨明白其他開發商心理，與其介入商業城，不如多拿市中心的地。倒沒想到，費充會考慮支援開發商與京望地產對著幹。 不管費充要做什麼，對京望地產沒有直接的影響。京望地產可以在全國各地拿地。從一線、二線、三線城市開始，要求五百萬人口以上，經濟活躍，營商環境好。京望地產模式基本成形，不用事事親力親為。葉然只需把工作重心放在人才儲備上。林青晨則漸漸退出管理層，不直接在京望地產任職。 網路購物平臺發展再次遇到瓶頸，莊廷龍使用公司資金購買自家平臺網店的物品，後臺資料看起來不錯，和龔先生打擂臺沒問題。但實際上，網民購買資料依然不好看。林青晨工作重心正好轉向網際網路。喜歡戰財閥()戰財閥。