第291章 炒房團雛形

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京望商業城二店珠玉在前，原先營業額排在前幾名大商場，壓力前所未有。商場員工反覆聽到老客戶反映商場老舊，像古董，京望商業城比較有意思，現代化。幾大商場重新裝修提上議事日程。 馬公子、謝三賓的市中心商業城門可羅雀來形容，顧客連評價都省了，只會給一個嫌棄的表情。幾家夜總會生意不錯，帶動夜市路邊攤的發展。一到晚上，整個商業城飄蕩燒烤煙火氣。倒閉商店多到數不過來，位置最好一家店已經換五個主人。不過馬公子的物業管理公司靠物業費、停車費、商業城外牆戶外廣告費，仍然賺得盆滿缽滿。 京望商業城開業在市民心中有一個初始印象，京望樓盤一天售罄，跌破多少人的眼鏡。秘書長聽到京望一天賣掉一千多套，不可置信，有錢人這麼多嗎？我怎麼不知道？秘書長原本以為自己算全國百分之五之內的人，立馬買套房子競有點困難。秘書長多方核實，正好認識一位分行行長，“你們真在京望售樓處收到那麼多存款？”不可思議，其他人可以不信，銀行真金白銀總該相信。 地產圈那叫一個熱鬧。圈內人，還有一些打算入圈的人頻繁宴請，希望問出京望到底怎麼做的。他們售樓方式落後，靠廣告，靠展銷，靠房產中介，售樓人員每天在售樓處等顧客上門。京望售樓處平時不賣，集中在一天賣，到底怎麼操作？ 盛蘊貞被問無數次，問多了，簡化成一句話，京望廣告做得大，樓盤質量過硬。林青晨安排人統計購房客戶來自哪裡？意外發現省外一個地方有近一百人購房。“發現什麼了嗎？”葉然看林青晨陷入思索。林青晨把發現給葉然看，奇怪。雖說溫州人在全國各地做生意，但溫州人在本地不顯山露水，怎麼一下子有這麼多人買咱們的樓盤？有抱團的意思。 林青晨叫來售樓人員，詢問溫州客戶看房時都會說些什麼？老闆要知道情況，售樓人員盡力回憶溫州客戶看房都會問些什麼。林青晨聽出來了，原來溫州人更關心投資價值。“你們找溫州客戶打聽一下。他們是否有領頭人，要是團購。咱們可以給團購優惠價。” “林總，團購價是打幾折？”萬一客戶問起來，好有個準備。 “那得看團購多少套房子，現金還是銀行貸款。條件可以談。你們的人物先把領頭人找出來。”找出領頭羊，應該不難。 “團購價不能太低，不然咱們就賺的少。”售樓經理疑慮。 “咱們建房子，資金只有滾動起來，多滾動幾次就是賺。不然明知道房地產被定位為支柱產業，價格肯定要漲。還賣什麼，留在手裡等升值。”林青晨覺得囤房不如囤地，香港首富就是囤了很多地。簡單一句話，房子賣得越快，賺錢越多。而不是一套房子賣在最高價。喜歡戰財閥()戰財閥。