第224章 家庭消費定位內涵

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“林總太謙虛了。商場圈內人可是很震撼。京望商業城給圈內人一次大大的驚喜。京城商圈被改寫。”蒲嶠繼續大捧特捧。林青晨清楚蒲嶠這類人善於捧人，喜歡捧人達到目的，不能跟著繼續此話題，“蒲總大忙人，今天到我這兒，有什麼事情嗎？” “我一來恭賀林總轟動式的成功。二來學習，希望林總能不吝賜教。京望商業城相當於放衛星。往後京城商場的標杆就是京望商業城。”蒲嶠口才頗佳，不停讚揚京望商業城，讚揚林青晨沒幹過商場，比在商場混了幾十年的人都要強。林青晨聽著都臉紅。 “蒲總，過譽了。京望商業城只是一名新丁，影響範圍有限。不值當您如此讚譽。承蒙您看得起我。咱們互相交流，您對京望商業城哪些地方感興趣，不妨直言？”林青晨很少應酬，總覺得時間寶貴，不喜虛頭巴腦的東西。 蒲嶠鋪墊到此，再多討人厭，“林總怎麼看商場飽和這個問題？”“你們行內人在關注這個問題嗎？”林青晨沒加入商場圈子，試著問問。蒲嶠點點頭，最近多了不少商場，大家總感覺市場已經飽和，商場之間互相拼殺早晚的事。蒲嶠計劃重新裝修商場，有提前應對商戰的意思，佔據戰略高點。 林青晨認為商場飽和是個偽命題，是動態變化，不能靜止看待。群眾長期低工資水平不可持續。通貨膨脹難以避免，工資必然要上調，工資上調，人民可支配用於消費的工資金額會多起來。只要群眾工資沒到達頂點，理論上消費不會達到上限，不存在商場飽和的問題。商場是否飽和更多取決於能否滿足顧客消費需求。消費者的需求不斷提升，商場推陳出新才能不斷滿足消費者新需求。 蒲嶠聽得很認真，林青晨沒有敷衍他，確實是君子之言，可以不說，說出來的話言之有據。蒲嶠有同樣的看法。他想得更多，更復雜。林青晨只提到工資這個變數，其實還有更多變數。蒲嶠認為林青晨不是想得少，而是沒必要像學術研究一樣，面面俱到。他意識到林青晨只說關鍵工資問題，必然覺得社會平均工資存在大幅上調的可能。要是能在工資大幅上調時，商場重新開業抓住這個時間點，毫無疑問獲得最大的利益。有時候考慮面面俱到，反而忽略最大的變數。 蒲嶠原本對於拜會林青晨抱著有棗沒棗打一杆子的想法，這時候認真起來。“林總，商場內配套餐飲會不會成為標配。沒有餐飲娛樂的商場會被淘汰。”林青晨笑起來，不盡然吧，作為消費者，蒲總可能沒時間逛我的商場。蒲嶠跟著笑起來，目前就只有京望商業城三樓、四樓配套餐飲，自己當成大勢所趨。“國外商場配套餐飲不是主流。高階商場飄著飯菜香味，那些高階奢侈品恐怕要撤櫃。我的商場定位於家庭，休閒娛樂是必需的。從價格上看，主打一個物超所值，講究實惠。”喜歡戰財閥()戰財閥。