第225章 警惕心起疑

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一通百通，蒲嶠可算找到點，原來林青晨不是以高中低檔次劃分，而是以消費群體來定位。京望商業城很多舉動都可以得到解釋，這些全都圍繞著家庭做文章。 林青晨不能處於被動回答問題，也該從蒲嶠交換一些資訊，“蒲總，你們圈內人怎麼看京望商業城？”談話氛圍將將好，蒲嶠沒有多想，隨口聊起商場圈子的八卦。 京望商業城可是圈子內的熱門話題。一開始，看好京望商業城的不多，只有商場協會會長和一位副會長說看不準，覺得或許林青晨會有驚世駭俗的方法。林青晨不在意別人怎麼看，最好都小看他，不重視他。何況林青晨是商場新人，沒任何操盤經驗。 蒲嶠又說，好些人偷偷跑來京望商業城看過，幾個人不止一次來一次。京望商業城有不少創新點，引入電影院，引入餐飲，可以借鑑，可以找一些靈感。再深入一點的人會研究京望商業城的商戶結構。蒲嶠研究最多。他打定主意要淘汰一些合作商戶，引進新商戶，給商場帶來新氣象。以前商場競爭在節日促銷，在服務人員的態度比拼等等。現在業內人開始重視合作商戶的更新換代，重視新業態。 林青晨深吸一口氣，聰明人很多，京望商業城沒什麼秘密。一舉一動被分析得透徹。林青晨正想著，蒲嶠問，“林總，市面上電影票大多在十元以下，學生一般只看兩元的電影，而京望電影院票價都在三十元以上。你怎麼認定電影院會火？京望商業城給電影院很大的面積。” “我沒覺得啊。不是電影業內人，我不懂電影市場。只是有人主動找上門，要求建一個電影院。我們一拍即合。當時我的心情，可以用消費升級來形容。”消費升級，有點意思？消費者對電影音響，畫質有更高的要求，對座椅舒適度有更高的要求。當然需要付出更高的費用。不過電影院沒火，畢竟能花得起錢、願意花錢的顧客只有少數人，工資不提高，消費升級成奢望。 蒲嶠又學到新詞，或者以前聽過，體會不深。不像電影院這麼活生生的例子，一下子理解消費升級是怎麼樣升級的。蒲嶠心想，市場策劃看來得重新做一遍，重新對消費市場進行評估。不要商場重灌後，一兩年又落伍。 “林總，你會不會接著開第二家京望商業城或者其他形式的商場？”林青晨直截了當回答，不會，至少一兩年內不會。 蒲嶠似乎想問什麼，藉著喝茶思考如何措詞。“林總，我聽說你常說很看好房地產市場，從沒說過看好商場大勢。為何會花這麼大的精力來做京望商業城？”還這麼成功。 林青晨心生警惕，上個問題和蒲嶠業務相關，這個問題扣除上個問題重複的部分，其實已經在窺探京望地產公司隱私。蒲嶠經過慎重考慮後，才問這個問題。很有意思，是他想知道，還是另有人想知道？喜歡戰財閥()戰財閥。