第37章 倒分配策略解困局

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沈文玉姑姑的女兒章有淑嫁給董士駿。董士駿是董家長子，與六位朋友合夥開發房地產。董家出力最多，股份相對多一些。‘十六條’舉措出臺之前，三家股東退出，董家資金相對比較充裕，全部接下來。‘十六條’出臺後，另外兩家以大股東董家佔有超過四分之三股份，逼著董家收購他們手上的股份。樓盤蓋一半，董家因收購股份，手上已無資金。眼看樓盤要爛尾，原先賣出去十幾套房子，業主要求退房。 董家四處籌集資金，奈何‘十六條’後，到處缺錢，一無所獲。董士駿找戚建善談合作。戚建善聽完，“你也知道我在海南地產是虧錢，現在聽到地產肝膽都在顫抖。我好不容易才脫身，可不敢再進泥潭。不過我倒可以給你指一條路。有幾個人不僅從海南房地產全身而退，大賺而歸，手上有大把現金。他原本從事地產行業，熟門熟路，說不定願意投資。” 戚建善很熱情，當面給謝三賓打電話，介紹董士駿去找他。董士駿打算出售一半股權，多一些亦可。董家樓盤位於三環內，謝三賓很感興趣，“我要全部股權，可以承擔全部債務。”董士駿沒聽明白，一臉困惑謝三賓說的什麼意思。謝三賓沒加以解釋。許久，董士駿問，“您的意思公司給你，你承擔公司債務。你零元購？”“差不多吧，或者給你一百萬，債務剝離也行。”董士駿氣得顫抖，人在矮簷下，不得不低頭，生意不成，脾氣再不好，要見其他人都很難。 “這已經是目前最好的條件。一旦成為爛尾樓，董家的聲譽不要了嗎？每天人來人往，都會說一聲，這是董家爛尾樓。海南爛尾的樓盤有多少，但人家不是海南本地，大不了一走了之。董家能跑得了嗎？”董家京城土生土長，跑不了，所以才被迫收下其他股東的股份。董家債務不復雜，欠銀行、欠包工頭、欠退房業主。欠銀行可以找人疏通，不要催得太急。欠包工頭，比較麻煩，眼見要爛尾，包工頭帶著農民工鬧事。退房業主則有得扯皮，相對好安撫，加上人數不多，談起來相對容易。 董士駿恨不得揍謝三賓一頓，他怎麼敢說出這種條件。董家所有資金全投在這個樓盤上，白給謝三賓，董家與破產有何不同。“留得青山在不怕沒柴燒。董家甩掉包袱，輕裝上陣，說不定很快又能爬起來。”謝三賓抽著雪茄，冷眼看著董士駿，威脅道，“債務可是每天都在增長的，早做決定早解脫。” 多說無益，董士駿無力告辭。謝三賓冷笑，“今天這個價，可以給你保留三天時間。超過三天，咱們要重新談條件。”董士駿沒回應，後面再次傳來謝三賓的聲音，“你也不用再找其他人，我們幾位共同進退。不可能給你更好的條件。” 戚建善湊巧見董士駿失魂落魄魂不守舍，“沒談成？”董士駿答，“對方倒有興趣，給的條件太差。謝謝戚哥。”董士駿連謝三賓大號都懶得講。戚建善不知道謝三賓究竟提出什麼苛刻的條件，讓董士駿這麼反感。戚建善想起周明中，周家雖然在地方，可真不少錢。地方上肯定有李家、趙家比周家跟有錢，董士駿或許可以找找這方面的財源。 能夠進軍京城市場，說不定真有地方富豪感興趣。戚建善幫忙問過周家。周勝安明確周家沒有多餘資金，無法投入地產這種大級別專案。董士駿找不少朋友介紹，同樣沒有收穫。周勝安沒告訴他，董家實力不夠，周家在京城的關係薄弱，哪裡敢隨便踏足京城這口深潭。能夠成為富豪，都是人精。 董士駿只好讓妻子章有淑帶著找沈文玉父親幫忙。沈文玉父親仔細聽董士駿講完，“士駿，詳細說說誰第一個退出股份，什麼理由。按順序每家都講講。”“李家第一個提退出，‘十六條’前一個月，李家有個大專案缺少資金，求著我收購他家股份。當時手上資金不少，想著幫李家的忙，就同意了。接著溫家、馬家同樣家裡專案缺少資金，要退出。當時跟幾家銀行談融資比較順利，只缺走流程。‘十六條’後，流程走不下去，貸款貸不下來。孫家、錢家強勢，董家一家獨大，不想繼續，強勢要求退出。” “你再跟我說說幾家銀行的情況，聯絡誰等等細節。”董士駿照樣詳細說了。“士駿，‘十六條’後確實銀行有一條紅槓槓，幾乎不可逾越。我要再想想，你先回去。彆著急，也別怕，人總不能被憋死。”沈文玉和表姐章有淑關係挺好，“表姐，破產就破產，以後生活費從我這裡拿。”章有淑在地產公司上班做財務，自然很瞭解公司狀況，眼睛紅彤彤。 沈文玉問，“爸，真沒辦法嗎？”“你怎麼看這件事？”父親反問沈文玉。沈文玉內心崩潰，我是聊天，卻被你抓壯丁，“爸，你說董家被設計？不對，他們透過設計董家算計咱們家？”沈文玉說出這些話，連自己都嚇一跳，以前沒想過這些，今天怎麼自己往外蹦？沈父驚奇，女兒竟然能夠看