第178章 蓄水池之論,朱元璋的讚歎

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翌日，朱雄英拿著核對好的賬本和詳細的文書，踏入了深宮之內，在乾清宮中，他見到了皇爺爺朱元璋。

時間已經進入了盛夏，宮內的溼熱亦是不可避免，水汽席捲之下，外面的世界像是桑拿房一樣令人身上都黏黏糊糊的，難受極了。

不過一進乾清宮，卻頓時感覺清涼了許多，這裡面的柱子除了承重柱以外，還有一些金柱是內部掏空的，專門用來夏天存放冰塊散熱，而且排布很均勻，所以絲絲冷氣縈繞在宮殿內部，溫度恰到好處，又不會讓人覺得冷的骨頭疼。

“還是空調好啊。”一個念頭在他的心中劃過。

不過，朱雄英看著幾個搖扇子的宮女，也有些啞然失笑為什麼大明沒發展出工業革命來？要是人工給礦區挑水的成本比蒸汽機便宜，誰會搞個機器出來呢？反正對於洪武朝的大明來說人口是稀缺資源，但放到每個行業的個體上來講卻並非如此。

對了，蒸汽機的事情，也得問問進展如何了。

朱元璋正坐在御案前，馬皇后在一旁陪著他敘話，見朱雄英進來，兩位老人的臉上都露出了驚喜的笑容。

“英兒，你來了！”朱元璋的聲音中透露出對這個孫兒的疼愛。

朱雄英恭敬地行禮後，便將手中的賬本和文書遞給了朱元璋，“皇爺爺，孫兒有重要事情向您彙報。”

朱元璋接過賬本，開始仔細翻閱，隨著他的目光在賬頁上流轉，他的臉上露出了難以置信的表情。

朱元璋拍了拍朱雄英的肩膀：“好孩子，別謙虛了，咱知道你的能力遠不止於此。這次的成功只是一個開始，咱和你奶奶期待你未來能做下更大的事情。”

朱元璋放下賬本，長嘆一聲：“英兒真是給了咱一個大驚喜！咱沒想到，你竟然能有如此眼光和魄力，將那片荒蕪雜亂的莫愁湖變成了一座金山！”

“沒錯，英兒你要繼續努力，不要辜負了你皇爺爺的期望。”馬皇后隨後話鋒一轉，“不過，先給奶奶說說這是怎麼回事吧，現在還雲裡霧裡呢。”

朱雄英笑著點頭：“是的，皇爺爺，這都是真的，莫愁湖的整治已經取得了初步的成果，這是環湖別墅第一期的銷售賬目和包括安置房、拆除費用、修湖費用在內的總工程成本。”

朱雄英謙虛地笑了笑，說道“這都是爺爺奶奶的教導有方，孫兒只是做了一些力所能及的事情。”

“這可核對過了？”朱元璋抬頭看向朱雄英，有些不可思議地問道。

馬皇后也由衷地為大孫子的成功感到高興，也說道：“是啊，英兒，你真是咱們朱家的驕傲！”

一旁的馬皇后也好奇地湊過來看，同樣震驚於賬本上的數字，低頭數數確認了一遍：“個十百千萬一百六十萬貫？”

這就要從別墅在明代的作用說起了。

此別墅非彼別墅，跟現代意義的那種別墅不盡相同，而是更貼近於“別業”，“別業”一詞是從產業家業引申而來，專指本宅外另建的供遊息的宅邸，最早見於東晉時期石崇《思歸引序》中“晚節更樂放逸，篤好林藪，遂肥遁於河陽別業”而別墅的產生，則比別業要晚，所謂“墅，田廬也”，別墅一詞最遲在唐初就已產生，但在唐朝別墅遠不如別業用得普遍，直到宋元以後別墅才在書面語中普遍使用，到了明初，才沒有人叫別業了，對於用於遊息玩樂的外宅統稱別墅。

因此，別墅跟本宅的最大不同之處，就是不再嚴格拘泥於建築規制，而是更重視周圍的環境，換句話說，就是讓主人來遊玩放鬆的，而不是正經生活的地方，也不需要所有人都住進來，更不需要那麼多僕人。

搞清楚了這一點，才能明白為什麼莫愁湖的湖景別墅賣得好因為這是蠍子拉屎獨一份，整個京城能拿得出手的湖泊，就是玄武湖和莫愁湖，玄武湖不對外開放，莫愁湖以前環境不行，所以想要追求一些風景，權貴們只能去找山景房或者江景房，但此時的江景房說實話沒什麼好看的，一般人不會去弄，故此都是以山景房居多。

而如今莫愁湖整治的好了，再加上配套設施都能跟得上，交通便捷又不在內城裡沒那麼多規矩，那自然就成了權貴們的首選。

當然了，如果僅僅是環境因素，還不足以解釋，為什麼莫愁湖的湖景別墅溢價這麼高，還是被很快一掃而空。

“皇爺爺，這莫愁湖的別墅，其實除了本身居住的用途，它還是個蓄水池。”

“蓄水池？”

“不錯，意思就是承載權貴們快要溢位的財富，用來分擔風險的同時