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翌日,朱雄英拿著核對好的賬本和詳細的文書,踏入了深宮之內,在乾清宮中,他見到了皇爺爺朱元璋。

時間已經進入了盛夏,宮內的溼熱亦是不可避免,水汽席捲之下,外面的世界像是桑拿房一樣令人身上都黏黏糊糊的,難受極了。

不過一進乾清宮,卻頓時感覺清涼了許多,這裡面的柱子除了承重柱以外,還有一些金柱是內部掏空的,專門用來夏天存放冰塊散熱,而且排布很均勻,所以絲絲冷氣縈繞在宮殿內部,溫度恰到好處,又不會讓人覺得冷的骨頭疼。

“還是空調好啊。”一個念頭在他的心中劃過。

不過,朱雄英看著幾個搖扇子的宮女,也有些啞然失笑為什麼大明沒發展出工業革命來?要是人工給礦區挑水的成本比蒸汽機便宜,誰會搞個機器出來呢?反正對於洪武朝的大明來說人口是稀缺資源,但放到每個行業的個體上來講卻並非如此。

對了,蒸汽機的事情,也得問問進展如何了。

朱元璋正坐在御案前,馬皇后在一旁陪著他敘話,見朱雄英進來,兩位老人的臉上都露出了驚喜的笑容。

“英兒,你來了!”朱元璋的聲音中透露出對這個孫兒的疼愛。

朱雄英恭敬地行禮後,便將手中的賬本和文書遞給了朱元璋,“皇爺爺,孫兒有重要事情向您彙報。”

朱元璋接過賬本,開始仔細翻閱,隨著他的目光在賬頁上流轉,他的臉上露出了難以置信的表情。

朱元璋拍了拍朱雄英的肩膀:“好孩子,別謙虛了,咱知道你的能力遠不止於此。這次的成功只是一個開始,咱和你奶奶期待你未來能做下更大的事情。”

朱元璋放下賬本,長嘆一聲:“英兒真是給了咱一個大驚喜!咱沒想到,你竟然能有如此眼光和魄力,將那片荒蕪雜亂的莫愁湖變成了一座金山!”

“沒錯,英兒你要繼續努力,不要辜負了你皇爺爺的期望。”馬皇后隨後話鋒一轉,“不過,先給奶奶說說這是怎麼回事吧,現在還雲裡霧裡呢。”

朱雄英笑著點頭:“是的,皇爺爺,這都是真的,莫愁湖的整治已經取得了初步的成果,這是環湖別墅第一期的銷售賬目和包括安置房、拆除費用、修湖費用在內的總工程成本。”

朱雄英謙虛地笑了笑,說道“這都是爺爺奶奶的教導有方,孫兒只是做了一些力所能及的事情。”

“這可核對過了?”朱元璋抬頭看向朱雄英,有些不可思議地問道。

馬皇后也由衷地為大孫子的成功感到高興,也說道:“是啊,英兒,你真是咱們朱家的驕傲!”

一旁的馬皇后也好奇地湊過來看,同樣震驚於賬本上的數字,低頭數數確認了一遍:“個十百千萬一百六十萬貫?”

這就要從別墅在明代的作用說起了。

此別墅非彼別墅,跟現代意義的那種別墅不盡相同,而是更貼近於“別業”,“別業”一詞是從產業家業引申而來,專指本宅外另建的供遊息的宅邸,最早見於東晉時期石崇《思歸引序》中“晚節更樂放逸,篤好林藪,遂肥遁於河陽別業”而別墅的產生,則比別業要晚,所謂“墅,田廬也”,別墅一詞最遲在唐初就已產生,但在唐朝別墅遠不如別業用得普遍,直到宋元以後別墅才在書面語中普遍使用,到了明初,才沒有人叫別業了,對於用於遊息玩樂的外宅統稱別墅。

因此,別墅跟本宅的最大不同之處,就是不再嚴格拘泥於建築規制,而是更重視周圍的環境,換句話說,就是讓主人來遊玩放鬆的,而不是正經生活的地方,也不需要所有人都住進來,更不需要那麼多僕人。

搞清楚了這一點,才能明白為什麼莫愁湖的湖景別墅賣得好因為這是蠍子拉屎獨一份,整個京城能拿得出手的湖泊,就是玄武湖和莫愁湖,玄武湖不對外開放,莫愁湖以前環境不行,所以想要追求一些風景,權貴們只能去找山景房或者江景房,但此時的江景房說實話沒什麼好看的,一般人不會去弄,故此都是以山景房居多。

而如今莫愁湖整治的好了,再加上配套設施都能跟得上,交通便捷又不在內城裡沒那麼多規矩,那自然就成了權貴們的首選。

當然了,如果僅僅是環境因素,還不足以解釋,為什麼莫愁湖的湖景別墅溢價這麼高,還是被很快一掃而空。

“皇爺爺,這莫愁湖的別墅,其實除了本身居住的用途,它還是個蓄水池。”

“蓄水池?”

“不錯,意思就是承載權貴們快要溢位的財富,用來分擔風險的同時

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