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個合作社來承租，——農民分成兩派，爭論得很激烈。一派是想把勞動力弱、付款困難的農民排擠在外，另一派就是那些被排擠的農民。最後虧得總管出力，才講定了價錢和付款期限。於是農民們就吵吵鬧鬧地走下山坡，回村子裡去，聶赫留朵夫則同總管一起到帳房去擬訂租約。
聶赫留朵夫的願望和計劃都實現了：農民得到了土地，付的租金比附近一帶要低三成；他自己從土地上所得的收入幾乎減少了一半，但對他還是綽綽有餘，何況他賣掉樹林、出售農具都有進款。看來一切都順順當當，但聶赫留朵夫總覺得有點羞愧。他看到，農民中間儘管有人對他說了一些感激的話，他們並不滿足，而是指望更多的好處。結果是他自己吃了大虧，卻還沒有使農民滿足。
第二天，在家裡訂了租契，簽了字。聶赫留朵夫在幾個推選出來的老農護送下，懷著事情沒有辦完的惆悵心情，坐上總管那輛被出租馬車伕稱為闊氣的三駕馬車，同那些臉上現出困惑神色、不滿意地搖頭的農民告了別，直奔火車站。聶赫留朵夫對自己很不滿意。至於什麼事不滿意，他自己也說不上來，但一直覺得悶悶不樂，感到羞愧。
三
聶赫留朵夫乘車離開庫茲明斯科耶，來到兩位姑媽讓他繼承的莊園，也就是他認識卡秋莎的地方。他很希望�
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