第108章 碾壓故茶

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金安集團的二手房經紀公司的配置有三個選址要點：

一是在各個城區的人流多的地方選址，很簡單，不用太大，100多平方米的面積足夠；

二是在金安集團各個售樓處選址，一手房辦理產權，可以進行二手出售；

三是在比較火爆的其他經紀公司的旁邊選址，誰家火爆，誰家旁邊就有金安經紀，也是根據商家選址聚堆的原則，各憑本事唄。

二手房裝修也就隨著經紀門店的搭配設立，其實很簡單，就是一個門店，兩塊牌子。

這一天，梁西斌帶著林飛、林小米來到上城郡的售樓處，有個合作專案在談。

金安?上層，還有最後一個組團今年建造完畢，二手房裝修，也在攬著這些精裝新房的裝修。

上城郡的售樓處，外觀設計簡潔大方，與周圍的高樓大廈相得益彰。

進入大廳，中央擺放著一個巨大的沙盤模型，展示了整個樓盤的規劃和佈局。

模型周圍圍著一群潛在的購房者，他們正認真地聽著售樓員的講解，不時地提出一些問題。售樓員們穿著整齊的制服，面帶微笑，熱情地為每一位客戶提供服務。

梁西斌有意在大廳看看，兩個林總跟隨。

這時，就見兩個售樓員在接待幾個外國人，一個售樓員聽著外語，沒回答明白，應該聽不懂，另外一個售樓員過來，林小米聽著外國客戶連說“No。”

林小米走過去，一抬眼，一個售樓員，竟然是曾經的情敵陳薇薇。

話說，陳薇薇經過新員工培訓和試用期後，並沒有機會留在集團，而是分配到營銷中心下面的售樓處，她有點關係進來，不夠強。

不過，去年年末，她已經成為售樓處的主管，很被售樓處經理賞識。

由於層級的關係，林小米和陳薇薇沒有交集，她後來也算是忘了有這一號人了。

明顯是陳薇薇幾人英語不過關，跟不上老外問詢的思路。

林小米傾耳，老外在問新建的別墅與少量剩餘的疊墅的區別。

林小米走過去，拿起宣傳頁，用英語回覆：“別墅和疊墅在建築形式、空間佈局和居住體驗等方面存在明顯的區別。”

老外點頭，渴望的眼神看著她，林小米定神，一點點在記憶深處掏外語，畢竟一年沒有語境了，她思索著措辭，越來越流暢：

“別墅是獨立的建築物，擁有庭院和私人空間，功能分割槽明確，包括客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。還配備了中央空調、地暖、游泳池、健身房等。”

“疊墅則是由兩到三層的房屋疊加而成，房間數量相對較少，功能分割槽相對簡單。疊墅的庭院和私人空間相對較小，設施和裝置也比較齊全，但相對別墅來說可能會有所簡化。”

她在m國那一年的英語訓練，李詩涵的督促，自身的努力，不是一般人可比擬的。

三名外國男客戶，聽了連連點頭。

專案經理在旁邊，傻了，他們這種高階專案，應對一般外國客戶沒問題，這幾個客戶越問越詳細，他也懵了。

陳薇薇在旁邊，臉都綠了。

林小米沒理會她，直接和專案經理說，要帶客戶去看實體房屋，他要帶路，萬一林小米說不好，他可以補充。

別墅不像普通房屋，沒法設樣板間，雖然售樓處大屏天天迴圈播放錄影，也不如實地一看。

林小米又和梁西斌彙報，梁西斌笑著看著專案經理：“如果能夠成單，業績可是我們小林總的啊。”

專案經理連連點頭應是。

陳薇薇尷尬得不知道藏哪裡了。

林小米心中感謝留學那一年，有著李詩涵帶領，有著英語的苦練，口語水平直升梯式的提升。

關於金安集團的房地產專案，她早就尋找各類資料，瞭解很多。

做梁西斌的助理，副總裁的秘書辦人員，業務能力是必須的。

有幾個月，她在調研二手房裝修業務的同時，也走訪了集團各個售樓處，並關注集團的相關宣傳渠道。

她沒住過別墅，連疊墅也是後來到售樓處和周曉全父母住到疊墅，才知道的。

所以，之前，她並不麻煩售樓人員，自己進到小區，一些樣板間，直接可進的，所以今天為外國客戶的介紹就派到了用場。

那邊，梁西斌和林飛與客戶交談，這邊，林小米與專案經理帶著三位老外，一邊逛，一邊聊。

交流無障礙，老外心歡喜。到了實地