第六十四章 華隆廣場

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

李東正在一身是勁的分析著華隆廣場的優越地理位置，開超市的市場如何廣闊，突然發現馬東眉頭緊鎖站在那裡不說話了，疑惑的問道，“馬總，有什麼問題嗎？”

馬東直直的看著對面，“李總，對面是沃爾瑪吧？”

李東看了眼沃爾瑪碩大的招牌，再看看馬東嚴肅的表情，終於明白了馬東心裡的擔憂。

不過也沒見他為難，反而十分淡定的問了一句，“馬總，你覺得國外的企業在華夏發展最大的困境在什麼地方？”

意外的看了李東一眼，馬東也沒想到他會問了這麼一個問題，思考了半晌，這才不確定的說道，“應該是政策吧，現在國內很多領域都有政策壁壘，很多外資企業發展都是束手束腳……”

李東點點頭，又笑著搖搖頭，“馬總說的也是一個重要原因，但哪怕是沒有政策壁壘的領域，國際巨頭在國內折戟沉沙的也有很多，比如，馬總你剛剛看到的這家……”

馬東露出了驚訝的表情，又有點不可置信，“沃爾瑪在國內經營不下去了？”

李東看了一眼對面碩大顯眼招牌，眼中居然出現一絲輕蔑，這讓馬東有點糊塗了，你一個18線連鎖超市老闆居然敢蔑視世界第一的超市巨頭，這迷之自信是哪裡來的？

就在馬東想著自己是不是該換一個腦袋正常點的合作伙伴時，李東開始解釋道，“李總，你別看沃爾瑪世界第一，但那只是他們在老美大本營牛逼，在國內老百姓可不吃他這一套，世界排名第一還是倒數第一，咱們的絕大多數老百姓都不會太在意，他們在乎的是便宜！

沃爾瑪超市在國內還用老美的那一套理念在經營，天天喊口號自己多牛逼，產品多高階，用一句話形容就是脫離了人民群眾！”

見馬東表情還是不太相信，李東也是無奈，沃爾瑪的招牌真的能唬住很多人，不過他相信自己一定能說服馬東的！

“馬總，我可不是信口開河，對於國內的幾大超市對手，我可是研究了很長時間，當時選擇這裡開旗艦店我還特在附近做了問卷調查，你才結果怎麼樣？”

“看錶情就知道你贏了……”

李東表情一囧，賣關子徹底失敗，尷尬的哈哈笑道，“馬總果然體察入微，一猜就中！”

“我們當時做了一千份問卷，覆蓋了18到78總共7個年齡層，結果只有28和38兩個年齡層對沃爾瑪的認可程度略高，但是也不超過40%，其他的年齡層全部低於30%，特別是最後三個年齡層對沃爾瑪的認可率都不到10%，簡直是慘不忍睹！”

聽著李東口中慘不忍睹的資料，馬東真的很難和世界第一的超市巨頭聯絡到一起，“他們經營成這樣，管理層不知道改變嗎？”

馬東對於調查問卷的真實性沒有質疑，他也相信李東不會跟自己瞎扯，因為完全沒必要，馬東承諾過不插手超市經營的……

提到沃爾瑪的管理層，李東嗤笑一聲，帶著一絲不爽道，“老美太傲了，根本就不相信華夏人，每個店的高層都是老美自己人，下面人既沒有渠道提意見，也沒興趣去管那麼多，反正再幹在老美的眼裡就是打雜的……”

馬東若有所思，跨國企業本土化是一個長期、普遍又難以解決的龐大課題，如果不能消除自己莫名的優越感，不能真正的融入當地，想要紮下根真的很難！

想到這裡，馬東也釋然了，然後自嘲的笑了笑，“還是李總看的透徹，我也是俗人一個，被沃爾瑪的名頭給鎮住了，既然李總這麼有信心，我也沒有二話，一定全力支援你！”

兩個大股東達成一致，相視一笑，正準備進去找商場負責人談租賃場地的事，馬dong

tu然停下了腳步，“李總，你們已經第幾輪談判了？目前談到哪一步了？”

李東也沒多想，隨口說道，“今天過來是第三輪，我們的底線是一平米50元/月，上次已經談到48元，前3年租金不變，後面7年每年遞增5%，在我們的承受範圍內，如果不出意外今天應該能達成最終協議。”

馬東默默算了一下，如果按照12000平米計算，前三年每年租金691萬，最後一年租金將近1000萬，作為負一層，這個租金不算低了……

再次看了一眼沃爾瑪的招牌，馬dong

tu然笑了，然後在李東耳邊嘀咕了幾句，李東眼神越聽越亮，然後“啪”的給了馬東一巴掌，“李總你這也太損了！”

馬東嘿嘿一笑，“一般一般天下第三……”

……