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……
華隆廣場物業管理中心辦公室
李東正一臉糾結的對著商場負責人陶林庭說道，“陶總，昨天我家老爺子現場考察了這裡的市場情況，這位置真是沒的說，但是他老人家不同意在這裡開旗艦店，今天過來也是特地跟你說聲抱歉，希望我們下次有機會再合作……”
陶林庭瞪大了眼睛，一臉不可置信的驚恐道：“什麼！？李總你不會在開玩笑吧！”
看著一臉無奈的李東，陶林庭真是要吐血了，剛剛才笑眯眯的把李東請進會議室，正想著儘快把合同簽下來，好跟總部交差呢！
華隆廣場可是華隆房地產公司從專業住宅開發商跨界到住宅和商業綜合開發的第一個專案，不管是地理位置還是開發力量都是精挑細選的，但是專案竣工小半年，住房是賣的差不多了，商業綜合體招商引資卻遭遇了滑鐵盧！
國內的城市商業綜合體經過幾年的發展，已經初步形成了一套理論支撐，概括來說就是“一超多強”。
一超，就是必須要有大型商超入住，這是商場人氣的最起碼保障。
多強，主要有影院，兒童遊樂場招牌餐飲、知名服裝品牌等。
華隆廣場也是按照這個理念進行設計和招商的，但是豐滿的理想卻被現實敲了一記悶棍，沒有龍頭超市願意入駐！
廬州市這幾年發展速度之快，簡直是眼花繚亂，各大綜合體如雨後春筍一般冒出來，市場空間不斷膨脹，這時候龍頭超市彷彿達成了默契，紛紛開始圈地為王，一定範圍內有一家龍頭入駐就不會再有第二家……
但是這個默契華隆不知道啊！他們以前只做住宅，哪裡知道超市巨頭還有這種潛規則！
等招商部把所有的超市巨頭，像華潤、家樂福、閤家福等全部拜訪了一遍才發現事情大條了！
旁邊有了沃爾瑪，居然沒有任何一家巨頭願意再過來搶地盤！
沒有超市願意入駐的訊息也不知道怎麼就傳出去了，然後整個商場的招商活動就停滯了，在談的商戶都說要再看看，談好的商戶也沒過來裝修，整個商場爛尾了小半年。
大超市不來，一萬多平米的面積小超市又沒實力，總部大老闆震怒，招商負責人陶林庭急的眉毛都白了……
正當他絕望的準備捲鋪蓋走人的時候，天無絕人之路，不知道哪裡冒出來的東方超市居然要拿下整層商場，陶林庭都激動壞了！
不過他畢竟是商場老手，關鍵時刻穩住了情緒，愣是胸有成竹的把價格頂在了48一平米沒鬆口，本以為水到渠成今天就能收穫勝利果實，卻被李東告知：老爺子說沃爾瑪太牛逼，場地我們不租了！
這不是玩我嗎？
大好的訊息都提前跟大老闆報喜了！
褲子都脫了，結果小姐說親戚來了，不幹了……
留下一臉悲憤欲絕的陶林庭，李東默唸一聲：罪過罪過，都是馬東干的，不要怪我……
…………
馬東也沒有在外面乾等著，繞著華隆廣場走了一圈，最後得出了一個結論，這裡人真多！
而且老頭老太太更多！
到處都是喝茶聊天、打牌下棋的老人！
隨便找了一個悠閒曬太陽的大爺，馬東笑著嘮嗑一句，“大爺，這裡老人怎麼這麼多啊？平時也這樣嗎？”
老大爺半眯著眼，看了馬東一眼，也許是沒想到會有小年輕找自己這麼個快入土的老頭子聊天，過了一會才反應過來，突然就來了精神，拉著馬東絮絮叨叨說了半天，雖然都是些家長裡短的沒營養話題，但是卻讓馬東對這塊區域有了重新的認識。
這裡地處yh區，是原來廬州的老工業中心，人口密集，而且大部分都是原來老廠的職工家庭。
隨著廬州大發展，受到交通和環境的制約，這裡慢慢跟不上發展節奏了，很多年輕人都去了xc區，但是老人戀舊基本都留了下來，最後就成了現在這個樣子了，到處都是悠閒的老人……
“現在人還算少的，等早上或者晚上你再來看看，都是跳廣場舞的老夥伴……”
馬東笑著點點頭，似是又想到了什麼，眼神一陣閃爍，然後又和老人閒聊了幾句才揮手道別。
…………
李東看到馬東走回來，遠遠的就開始招手，待到近處，臉上都笑出一朵花了，“馬總，我們找個安靜的地方詳談，剛剛有個意想不到的收穫，哈哈哈哈，笑死我了……”
馬東聽著一陣意外，剛剛他出了個主意，分兩步走，
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