第二百七十三章 城市規劃

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劉凡祭出智慧城市，同樣是兩個原因，展現實力，渴望思想碰撞。芝加哥大學有一個專案叫做城市實驗室，城市實驗室的研究方向就是更科學的城市化建設，而這個專案的核心牽頭人，正是劉凡眼前的這位季默校長。

幾何數學出生的季默對城市建設有著獨到的見解，同時，季默一直認為城市化是全世界的大趨勢，任何一個國家都必須把城市化做的更合理，否則將延伸出各類問題。

其中季默最在意的幾個問題就是：教育、醫療、環境。

這幾天，季默在木龍科技感受著超前的人工智慧技術，其實在他內心深處早就已經有過智慧城市這個想法了，只不過更多的只是一個驚鴻一瞥的想法。

所以當劉凡提出這個概念的時候，季默的興趣一下子就被調了起來。

“智慧城市？劉先生方便具體說一下麼？”

“龍崽，把智慧城市規劃圖開啟。”劉凡叫了一聲，辦公室的全息桌上就出現了一個城市的全息影像。

季默下意識起身趕緊走到了全息桌邊上圍繞著全息影像轉圈，“還在規劃之中？”

“是的。”劉凡也走進了幾步，“很多東西都還沒有敲定，現在就是在規劃階段，可能反而是智慧化的一些方案還成熟一點，但在城市規劃本身上缺乏一定的經驗，所以想讓季默先生幫忙看看。”

“光從你展示的這個影像來看，你們的規劃已經做的很好了，只不過整個城市的規劃還是沿用了你們華夏的城市規劃思維，我不敢說你們這樣做肯定是錯的，因為你們華夏有你們華夏的地方特色，我只是提出我的看法。”

“季默先生您請說。”

“我走訪過這麼多國家，包括我們米國，其實所有的城市規劃有一個弊端是缺乏長遠規劃，也就是走一步看一步，但這裡面也有原因，畢竟以前的人看不到未來時代的變化趨勢，就像我們根本不知道十年後的交通工具到底是什麼一樣，一些過早的規劃也許會在幾年後出現落後，所以城市規劃的前瞻性變得格外重要。

那麼如何去解決這個不得不存在的弊端呢，我們總結那些城市規劃做的比較好的城市，都有一個特點就是區域劃分明確，基礎交通建設優先。

簡單來說，商業區就是商業區，工業區就是工業區，景區就是景區，住宅區就是住宅區，每一個區域都要有自己的分工，而不要把這些東西混合在一起。

你們華夏的城市規劃中就有一個我個人認為很大的弊端，住宅區跟著價格走。什麼意思呢，比如主城區這裡的商業區做起來了，renliu量起來了，大家覺得這裡地值錢了，就到這裡來造房子，或者像這裡，也就是你們杭城的未來科技城，因為有著所謂的無限發展前景，因為有木龍科技與阿里站臺，開發商就瘋狂的跑到未來科技城造房子，我那天來的路上就發這邊住宅區太多了。

還有之前我聽說你們杭城有一塊西溪溼地對吧？我看過西溪溼地的航拍圖，這是一片特別好的旅遊區，但是現在那邊已經樹起了大量的住宅區，為什麼呢？還是因為感覺那裡的房子好賣，值錢。

這樣搞，房地產商確實賺錢了，但是對於整個城市的規劃卻造成了大量的限制，拿商業區來說，你想擴大商業區的發展，甚至想做成一個聯通的區塊，怎麼辦？把住宅區拆了麼？想拆也拆不起吧，然後交通問題，renliu問題呢？景區的住宅大量湧入還會造成環境汙染問題，西溪溼地如何消化這麼多的居民垃圾，居民汙水問題？

區域劃分不明確，最直接的影響就是交通堵塞、規模化發展受阻、環境汙染問題加劇等，那麼目前來看比較科學的做法怎麼做的呢，還是以杭城為例，中心區域作為核心商業區，一些企業，商場都可以放在這裡，然後規劃出幾個核心的產業區，比如未來科技城這邊的科創孵化基地，之後在定下景區，儘可能的將主要景區打通做成休閒度假區，等到這些主要的區域確定之後，最後一部才是打造住宅區。

住宅區的打造很簡單，首先以中心商業區為原點向外輻射，再在各個方向以此方向內的核心規劃區為第二個原點進行輻射，住宅區一定要與商業區、工業區、景區保持一定的距離同時又保證各個方向到原點的距離都差不多，這個時候，最重要的就是要配套成熟的基礎交通。

不管是以中心為原點還是以工業區為原點，不管我住在哪個方向，我上班的時間應該都是差不多的。基礎交通建設一定要做到這個程度。然後再以住宅區為核心，建設基本的配套設施，包括學校、醫院、超市等。