521 程妺的朋友圈

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壹號院是雲瑞軒留給自己居住的，不論是佔地面積、所處位置還是建造和裝修材料都是最頂級的，是18棟別墅中價值最高的一棟別墅。

別墅的建造風格是法式獨棟別墅，內部裝修是宮廷式奢華風格。

走進大廳，極盡奢華的宮廷設計風格就連肖遙都為之一震。

在2400平米的面積內，設計師突破性地將門廳及客廳進行三層挑空，挑高高達11米，尺度恢弘。同時，大膽使用西方油畫裝飾牆面和天花吊頂，宮廷感十足，真正契合了天宮這個名字。

單層層高3.6米的墅居體驗，五百平米超大尺度主人層，最多可打造7個套房的豐富、立體、靈動居住空間……

唯有這樣的尺度，才能hold住濃烈震撼的宮廷氣質，並做到遊刃有餘，超脫輕盈。

這種關於居住形式想象力的終極呈現，沉浸式的視覺衝擊，徹底打動了肖遙。

這種宮廷式的設計風格絕對是大師手筆，在宮廷風格的呈現上已經達到了一個極致。

華麗審美之下，天宮的硬體實力對於居住品質也給出了堅實支撐：義大利克萊蒙特的地源熱泵、h智慧家居、亞洲首批榮獲homes認證，保證健康、舒適、智慧的墅居生活。

在“禁墅令”和地熱開採限制之下，天宮能夠從地下3500米處，開採溫泉水直接入戶使用，加持獨棟別墅的奢適生活，這樣的想象和享受，就連肖遙都耳目一新。

對於居住，天宮展現了一種極致的圖景，既是社交的、又是家庭的，既是屬於家族的、又是私密獨立的。

參觀完畢，肖遙被徹底打動了。

打動他的不僅僅是完美融入自然的環境以及奢華宮廷風格的震撼，背後的理性價值，也是被肖遙看重的。

天宮別墅佔據了中央別墅區最寶貴的黃金地理位置，壹號院更是黃金位置中的黃金位置，這是極度稀缺資源，錯過就不再擁有。

除此之外，天宮別墅的理性價值也是難以被模仿的核心競爭力。

首先一點，天宮別墅的區位價值是無法替代轉移的無價資源。

1992年，“京都外銷住宅001號專案”碧湖花園橫空出世。2002年，政府相關報告首度承認“中央別墅區”之名。京都第一座超千萬別墅誕生於此，如今，中央別墅區的獨棟資產平均價格過億。

中央別墅區依託首都國際機場的國門要地，比鄰多個使館區和商務區，擁有大量國際化的教育、生活、醫療配套，是國際化氛圍最濃厚，人文、自然環境最優越的低密度高階居住區域。

放諸全國，中央別墅區都是最為超高淨值人群所認可的高階居住區。

由於供應減少，近年來中央別墅區日趨低調，但毫無疑問，這裡依然是京都最負盛名的正統高階別墅區。而天宮別墅又處於中央別墅區的核心黃金位置，稀缺性獨一無二。

除了區位價值，還要考慮到國際學區的價值。

超高淨值人群與普通購房人最大的共同點，莫過於孩子的教育問題，而且都會盡力動用最好的資源給到孩子，因而學區資源一直深刻影響每一個人的置業選擇。

住在獨棟別墅中的世家望族，他們的孩子未來很大機率會出國學習，那麼在此之前，於國內打好基礎，從小接受優質國際教育就是必經之路。

中央別墅區之所以能夠成為富豪名流聚集之地，正是因為它最早建立了京都老牌的國際學區，大量外交官和企業主的子女在這裡接受頂尖國際教育。

溫莎、蒙特艾爾、順義國際學校......十餘所國際學校都在提供首屈一指的世界級教育資源配套，這也是辦天宮別墅所處區域自帶的無價資源。

隱形的圈層價值同樣讓人無法忽視。

圈層二字，是豪宅領域必談的話題。

中央別墅區二十年的高階別墅氛圍積澱自不必說，具體到天宮別墅，容積率只有0.52的純獨棟別墅社群，套均面積在1200平米以上的獨棟別墅，這樣的奢華硬體為業主設定了超高的進駐門檻。超高門檻直接完成圈層篩選，並保證了其純粹性。

不管從哪方面考慮，天宮別墅都值得肖遙留為私用。

裡裡外外看了一遍，肖遙對這棟別墅的方方面面都很滿意，決定重新裝修之後便搬過來居住一段時間。

這棟別墅的內外裝修都是用的國內和國際上的最頂級的材料，需要改動的地方並不多。