第203章：多財多億卡（10）

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怎麼形容現在賣地的局面呢？

如果是在五年前的話，那丁雲絕對能夠輕輕鬆鬆把想要賣的地全部都賣出去，而且還不是低價賣，而是高價賣。

甚至三兩年前，那都好賣的多。

可是最近別說一些小型房企了，就是巨頭房產集團都不敢大規模拿地了。

甚至於有地不敢開發。

資金鍊現金流緊張的不得了。

新出讓的土地都大規模的流拍，更不用說大型房產商手裡面攢下的地了。

一般土地到房產集團手裡，如果位置真的特別好，開發絕對賺的話，那肯定早早就開發了，攢在手裡一直還沒動的土地，要麼是位置不怎麼好，要麼就是當時頭腦一熱，買下來攢著等升值。

所以吧，土地是真的不好賣。

大型房產集團手裡都不缺地，自己家的地還開發不過來，哪用得著著急再買，小型房產公司拿個十幾二十畝的地還行，可是上百畝的地，是真吃不下。

因此丁雲都過來三個月了。

一塊土地還沒賣出去。

能不讓她著急嗎？

……

會議室，主要負責土地的高層，全部都有些忐忑的到齊了，由不得他們不忐忑啊，當初丁雲總共提出三點要求。

增加新的房產銷售分成模式。

給爛尾樓期房購買者換房。

以及賣地。

前兩者都已經有了成效，甚至可以說成果斐然，帶來了不少流動資金，也解決了很多負面輿論，只有賣地這塊。

一丁點進展都沒有。

負責的相關人等，怎能不忐忑？

“土地就這麼難以出讓嗎？”

雖然沒有指責，但丁雲的語氣明顯是有些不滿的，哪怕賣出一塊地，虧本賣出一塊地，她都會感覺有一點希望。

現在三個月一塊地都沒賣出去。

就是丁雲自己都有些忐忑。

懷疑自家手裡的地到底有多爛。

“石總，不是地難出讓，而是地理位置不太好的地，難以出讓，要是咱們集團的地在一線城市，哪怕在一線城市的四五環，只要價格不是特別的離譜。

那都能很容易賣出去。

可是當初老石總擴張的時候，已經比別人慢了一步，他還嫌一線城市的地價太貴，擔心回不了本，所以想著走農村包圍城市的路線，優先拿二三線，甚至四五線城市的地，覺得漲價肯定能漲到那些城市，到時手握先機絕不會虧。

結果價格是漲了上去，可是房子根本就沒有賣出去多少，空置率太高了。

二線城市是好點，也好不到哪去。

根本沒法跟一線城市比。

而且一些小城市也不愁沒地賣，地方上多的是可以賣的土地，房產商也有的挑，壓根沒有必要從我們這邊買。”

在沒有任何成果的情況下，做員工的當然得優先訴苦，表示困難，況且有些困難又不是他們瞎編的，而是確實如此，因此說起來那是相當的理直氣壯。

“石總，現在實體經濟受到的網路衝擊實在是太大了，就連以前從來不愁賣的商圈房產鋪子，現在都很難賣了！

更別說位置不好的土地了。”

“說句不好聽的，我們集團手裡拿捏的那些地，大部分都不算什麼優良資產，大家又都不傻，很難找人接盤。”

“公司之所以負債這麼多，很大程度就是因為當初老石總瘋狂拿地，結果拿下來的這些地，讓我們是進退兩難。

一直不開發，到期了會被收回。

開發又註定賣不了多少，更虧！”

聽著員工訴苦，丁雲沉吟了許久：

“不能再拖了啊，這樣，我再給你們一個許可權，就是將我們的那些土地拆分，上百畝的土地不太好賣，幾畝幾畝的應該會好賣一點，我記得有不少城市都是允許我們將土地拆分開來轉讓的。

另外讓法務部專門研究相關法律。

用盡一切方法，在合法的範圍內。

儘可能讓那些土地更好往外賣。”

“總之，現在的宗旨就是不惜一切代價的清庫存，還有你們也不要專門想著把那些土地賣給比較大的房產集團。

多派人深入那些七八線小城市。

專門找那些地方的本土房產商。

看看能不能把地賣給他們。

另外，獎勵方面再加碼，那些土地允許的最高階折扣可