第138章 園區設計

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幾天之後，陳靜收到了市政府對她個人建議的回覆。

陳靜自己也沒有想到，本來是抱著試試看的想法提出的建議，竟然真的得到了市政府主要領導的重視。

雖然有了一些進展，但是陳靜也提出了自己的疑問：如果這項政策真的納入地方法規，將來江東市的土地會不會拍不出去？城市發展會不會受阻？經濟建設會不會停滯？

張政禹卻很放心：“區長，咱們市是七省通衢，可以說是華中地區非省會最重要的客運、貨運和工業城市之一，多少房企都想上我們這來分一杯羹，我認為，即使是受挫，也只是短暫的，不會是長期的。”

就在提案問題還懸而未解時，規劃局向陳靜遞交了平鄉鎮小商品產業園的建設規劃。

陳靜看了覺得總體還是比較滿意，希望張政禹來牽頭這項工作。

“政禹，你年輕，我要給你多壓壓擔子，現在區政府領導班子裡，只有我、你、東明區長三個人有產業園區建設經驗。我肯定沒辦法事無鉅細去具體落實，東明區長也是，我想讓你來牽頭園區建設工作。”

張政禹聽了陳靜的話，面露難色：“區長，不是我推脫，前期工作需要規劃、建設、農業、財政、城投等多個部門配合，但是這些部門都不屬於我的分管範疇，我來主抓有些名不正言不順。”

陳靜想了想，張政禹說的也對，現在這些區直部門一個個作風還有些驕橫，有時候區政府辦安排工作還必須要對口科室，否則檔案都不接。

復建專案工作收尾之後，復建專案指揮部隨即撤銷，張政禹現在還真指揮不動這些部門。

但陳靜怎麼會這麼輕易放棄。

“這樣，你草擬一個名單，看需要哪些部門參與工作的，回頭專門成立一個領導小組，我任組長，你任副組長，負責具體工作落實，這樣就名正言順了。”

這個方法確實可行，張政禹答應了下來。

幾天後，區政府正式印發了《關於成立區小商品產業園建設工作領導小組的通知》，明確了陳靜任領導小組組長，張政禹任副組長，領導小組辦公室設在區建設局，區建設局局長硃紅梅任辦公室主任。

張政禹在通知印發的第二天就找了曹斌，要求他對規劃進行調整。

張政禹要求在規劃產業園區南邊，修建一座小區，初步規劃佔地面積7000平米，單房屋套內面積40-60平米，一層四戶。第一期建設10棟10層住宅樓。

曹斌不明白張政禹要幹些什麼，但既然領導有要求，曹斌還是讓規劃設計公司增加了一塊規劃內容。

張政禹拿到規劃圖後，向陳靜報告，希望將其中5棟用作企業員工宿舍，按照每間6人進行設計，理論上可容納工人1200人。另外五棟作為人才引進和外地務工家庭公租房對外出租。

陳靜對公租房概念有些好奇，張政禹進行了解釋，對於外來務工人員而言，一次性在本地購買住房壓力過大，可以選擇租住政府產權的公租房，每月繳納一定的低額租金即可，五年後就允許購買自己租住的房屋，並且之前繳納的租金可以抵扣購房款。

而且根據張政禹的描述，這還只是第一期，未來他計劃以小商品產業園為中心，建設6期這樣的住宅，最終在平鄉鎮形成一個聚集人口達3-4萬人的工業新城。

陳靜被張政禹的設想震驚了，目前整個江東市的人口僅500萬人左右，城東區僅佔54萬人，一個4萬人口的新城對於城東區而言意義不言而喻。

但是這個設想是不是真的能行得通？

張政禹解釋道：“區長，小商品產業大多是勞動密集型產業，我們市早就有良好的化工和紡織業工業基礎，在原材料供應上根本不成問題，但是平鄉鎮最大的問題就是，前不著村後不著店，工人每天上下班都成問題，如果出了家門就是工作單位，我想沒有人不願意來。依託這個工業園，我們可以虹吸周邊城市，甚至豫、皖二省的人口，用5-8年時間，平鄉鎮就可與主城區連成一片，將來可以撤鎮設街，使其成為城區的一個街道辦事處。”

張政禹的話理論上沒有任何漏洞，城東區一面臨江，城區土地寸土寸金，已經沒有大塊空置土地用於建設，僅僅是拆遷部分建築進行改造而已。往平鄉鎮方向發展是城市的唯一出路，但是城東的人口數極為有限，對於區里人來說，居住在區裡是一種驕傲，沒有人願意放棄這種驕傲道平鄉居住，所以唯一的解決出路就是，吸引外來人口，填充平鄉鎮和城區之間的產業空白、人口空白。