第8部分

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各項規章制度，熟悉

管理業務，為住戶提供優質服務，把小區管理好。

第二百八十五條物業管理處要保證住宅小區總體的美觀、整潔和符合規劃，嚴禁各種違章

改建和搭建。

第二百八十六條物業管理處負責對住宅小區內的道路、樓梯和公共場所（設施）進行管理

和清潔，設立果皮箱和垃圾收集清運點，保持住宅小區清潔衛生，建立文明衛生小區。

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第二百八十七條住宅小區的綠化（樹木、花草、草地等）設專人進行管理（負責淋水、施

肥、噴藥、剪枝、補種等）。

第二百八十八條各住宅小區按實際需要配備若干名水電工，維護供水供電，保證住戶用水、

用電和電梯正常執行，統管小區內水電的總表和分表，每月定期向住戶收繳水電費。

第二百八十九條物業管理處負責維護和管理住宅小區內各項市政公用設施（道路、排水、

排汙、路燈、供氣、消防等）和生活服務設施，確保各種設施有效和安全。

第二百九十條各住宅小區建立保安隊伍，維護小區的交通秩序和治安，確保小區交通安全

和生活安全。

第二百九十一條物業管理處每月定期向住宅小區內各住戶、使用者收取管理服務費。管理服

務費的改費標準由公司按規定製定，物業管理處執行。物業管理處每月收取的管理服務費及停車

費費、水電費等應按規定及時上交公司財務部，不準貪汙，不準截留挪用，違者依法處理。

第八章工業管理

第一節總則

第二百九十二條為更好地按照公司工業發展的總體規劃引進、開發高技術高效益的工業項

目，並加強對公司現有工業企業的管理，行制定本制度。

第百九十三條公司設工業部，作為總經理領導下職能部門，負責新工業企業的引進和新技

術、新產品的開發，並負責管理和協調公司下屬工業企業的生產經營和發展規劃。

第二節引進和開發

第二百九十四條工業部引進和開發新的專案，應符合市縣產業結構和公司工業發展的總體

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規劃：高新科技開路，獨資合資專案領先；發揮地理優勢，引進先進技術、裝置和，發展拳手產

品，組建專業集團。公司工業發展的方向為：新的計算機技術、新電子產品、新材料、新技術、

新能源、高效節能技術、機電自動化、生物工程等。

第二百九十五條工業部應瞭解、掌握國家關於引進和興辦自營工業的有關政策，法令，熟

知公司的基本情況和申辦企業的所有程式。

第二百九十六條工業部應逐步擴大和加強與海內外工商企業團體和政府有關部門以及大

專院校、科研部門的聯絡。定期交流資訊，掌握國內外工業發展形勢和新產品新技術的動向，同

理大力宣傳公司的良好投資環境，積極熱情地做好接待、介紹和服務工作。

第二百九十七條工業部收到來自國內外企業（或個人）的專案建議書，應一律給予符復。

一般專案，工業部部長

2日內作出決定是否有必要接受作進一步調研。重大專案，及時呈請上級

主管領先審定。經確定暫不接受的專案，最遲

5天內給予明確答覆。對專案建議人應表示謝意，

關將有關資料編入備選專案存檔。

第二百九十八條經認可立項的專案，由工業部組織洽談，並指定專人負責，認真進行可行

性研究。

第二百九十九條專案洽談後，由專案負責人填寫新專案預報表，連同合營意向書（合同書）

和可行性報告，經工業部稽核後按審批許可權呈並上報。

第三百條所有專案洽談均應及時出紀要報公司領導參閱，以便領導隨時瞭解專案程序。所

有談判資料，包括客方提供的有關檔案、樣品和介紹材料，工業部應有專人存檔保管。

第三百零一條新工業專案從立項、報批到領取營業執照，由工業部負責完成。

第三百零二條新專案的籌建工新企業的籌備給負責，工業部協助制定並監督投資計劃的

實施，直至生產正常執行。