第一千零三十六章 高檔社群計劃

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十套以上，最後應該會需要至少一百套高尚物業，以及數倍的中端精品物業，當然這些物業不一定會都由我們公司出面購置。”

“真的要這麼多？”陳華東不由興奮地搓了搓手，他之前並沒有想過宏達集團一家就需要上百套高階物業，按照他們的規劃，海景樓一棟樓的物業數量大概也就是四五十套的樣子，先期他們只想建兩棟，提供八十到一百套房子，如果宏達集團真的要五十套，那兩棟樓顯然是沒有辦法滿足整個開發區的需求。

範文華笑著說道：“當然，具體數量還要看價格，如果價格合理的話，我們第一批就可以訂一百套，畢竟宏達集團今後的發展速度會很快。”

陳華東有些羨慕地看了包飛揚一眼，現在大家提到開發區，都會想到大宙重工與唐盛集團合資的大唐造船專案。宏達集團雖然也是著名企業，是臺湖電子產業的代表之一，但是這個專案的投資並不大，在市裡知道的人也不是很多，可是聽範文華的樣子，宏達集團是打算長期在海州發展的，其規模或許不如大唐造船，但是對地方的影響卻可能並不迅速，畢竟電子產業是當前發展最迅速的新興產業，而且還能夠解決大量的就業問題。

陳華東說道：“我們主要是為企業提供配套服務，並不想透過專案賺錢。不過黃金海岸的資源具有稀缺性，要進行綜合開發的成本也非常高，所以這個價格肯定要進行綜合的考慮，但是我可以保證最後的價格肯定不會貴。”

包飛揚給陳華東遞了一個眼神：“國內物業的價格總體上還處於比較低的水平，按照計劃，我們一期將建三棟樓，大約一百五十套房子，初期供應的價格肯定不會高，但是在這批物業推向市場以後，後續的開發專案將會與市場價格進行對接，範總對臺湖、新港的情況比較瞭解，對滬城也比較熟悉，應該知道物業市場的行情，尤其是滬城臺商社群的物業價格是其他地區的數倍，但真正的好物業還是有價無市，根本就買不到。”

範文華將包飛揚和陳華東的表現都看在眼裡，他突然笑了笑說道：“飛揚啊，我知道想要從你這裡佔便宜的可能性幾乎沒有，所以我也沒有這方面的想法。不過作為專案的首個支持者，你們總要給我一點特殊的優待，對不對？”

在商業行為當中，想要佔便宜，往往是因為資訊的不對稱。比如讓範文華和陳華東進行談判的話，範文華有信心將價格壓低到海州房地產市場的平均水平。由於內地的房地產市場還沒有全面啟動，海州房地產市場也非常低迷，商品房價格非常低，簡直就跟白送差不多。

範文華對海州的房地產市場的情況大致瞭解一些，而陳華東顯然對其他地方的房地產市場行情並不瞭解，所以範文華有信心在談判當中佔據優勢。

可是面對包飛揚那情況就不一樣了，包飛揚對外面房地產市場的行情也非常瞭解，所以包飛揚不可能接受類似海州市場的平均價格這種近乎白送的價格。

包飛揚與陳華東不由對視一笑，包飛揚說道：“這個沒有問題，我們臨港開發區會組織開發區的三資企業向海東區進行團購，爭取一個優惠的團購價格。”

範文華聽到包飛揚這樣說，也只是笑了笑，並沒有真的相信包飛揚的話。哼哼，想要讓包飛揚手裡讓出點便宜，那不知道要付出多大代價才可以！(未完待續。。)