第三百五十七章 置換

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

其他幾位頓時就露出不滿的神情，你丫是真傻還是裝傻啊，這樣會被我們聯手抵制的，難道你真以為你一個公司能對抗我們五個公司？

“幾位先彆著急，聽我把話說完。這些地皮，我都會以合理的價格拿下，不能讓政?府虧了。你們那些小九九最好收起來，誰敢在價格上故意冷場，誰就不要想在冰城開發地產，永遠不要跟國家對抗。我倒是有一個提議，大家都有好處，不知道你們是否願意聽？”*緊跟著說道。

“哦？那你說來我們聽聽，地皮都歸你了，我們怎麼能有好處？”袁大全沒想明白，你一個小年輕，還敢教訓我們？

“置換，我可以用我手裡的土地，置換你們手裡的實體物業。無論是商服還是住宅，只要是千禧年以後開發的，沒有任何不良記錄，我都可以跟你們置換，當然零星拼湊的肯定不要，要集中在一起的那種。”

聽到*這句話，他們沉默了。做地產公司的，哪個手裡沒有留下一點物業？或者是留下一些寫字樓，或者是留下一些商鋪。不賣只租，只要不影響資金週轉，這個不比開發地產賺錢少，而且還是長流水。

“怎麼置換，你詳細說說。這樣吧，中午我們一起吃個飯，我請客。”蘇陽拉著*說道。

“老蘇，你這就不厚道了，什麼叫你請，我可是有家三星酒店的，那裡的大廚可是特級廚師，到我那嚐嚐？”

“拉倒吧，你那太遠了，就近原則，兩條街就有一家滿漢樓，人家主廚的徒弟都是特一級，怎麼樣，滿漢全席雖然來不及。但是一些特色菜味道絕對不錯。”

*看著走過來的孫大富跟孫康，然後笑著指指那邊，說道：“我和這兩位約好了午飯，怎麼著。我們一起？”

“當然一起，兩位孫老闆，在咱們龍江地界可是風雲人物，能跟他們一桌吃飯，咱們也有面子。”

孫大富和孫康剛剛走到*身邊，聽到別人這麼恭維他們，也都笑著說不敢不敢。大家幸好不同行，否則肯定競爭不過幾位。

就這樣，中午八個人去滿漢樓吃飯，坐的正是那輛加長悍馬。一上車。他們就不住的誇讚，還是你這車牛叉，我們坐個賓士、奧迪就不錯了，連在一起才能跟你這車比啊，裡面這個空曠。都能直接開會了。

中午吃飯的時候，酒剛喝了一杯，他們就開始追問，*到底要怎麼置換。要說跟*死拼價格拿地，就怕這瘋子把剛才拿那幾塊小地的勁頭使出來，不管你怎麼加價，我就是不停。哪怕價格已經比起拍價翻倍了，開發根本就賺不到什麼錢。

“大地塊一共有四塊，我公司至少要留下兩塊。其中一塊市裡的，一塊郊縣的。小地塊一共八塊，我們也至少留下兩塊，還是一樣。市裡一塊，郊縣一塊。其餘的，我都能拿出來與你們進行物業置換。”*說道。

“物業置換？等等，誰要換物業？”一聽到物業兩個字，孫大富就來了興趣。他可是最喜歡囤積物業的。

“還不是張總，說要把今天的地皮全部包圓，我們這不是讓他給口飯吃嘛，總不能大家都是龍江的企業，非要到其它省市區開發地產吧？張總就說用我們手頭的物業進行置換，這樣能拖一段時間開發，要是能拖上一年，差價就賺出來了。”

沒錯，這幾位地產公司的老總也打著這個主意。地皮拍下來，如果兩年內不開發，市裡有權收回去，強制進行二次拍賣。但是如果過一手，那麼就能再來兩年，當然，要市裡有人挺才行。

兩年後這塊地無論是自己開發，還是轉手賣出去，利潤絕對不低。他們這也相當於投資，*要的是現成的物業，他們要的是地皮，大家當然可以坐下來好好談一談。

“這樣啊，那我還真摻乎不上，不過北邊的地皮換你們冰城的物業行嗎？”孫大富又問道。

其他人都搖搖頭。你現在在哪發展大家又不是不知道，北邊那個地方，升值潛力太差，還不如我們冰城的物業升值潛力高呢，要是南邊的還能考慮考慮。

孫大富就不再說話，*跟著他們開始暢談置換的方式。*必然要在手裡捂住一年以上，也就是15年才能交易給他們，他們最遲16開發，到時候即使國家調控，以冰城這種發展速度，升值百分之五十都是少的。物業可絕對漲不了那麼多，但是沒有風險。

他們幾個人商量了一下，都拿出自己手裡比較靠的近的物業，尤其是幾個人湊在一起，還能湊出兩個整棟的寫字樓，臨近省政?府，那可是熱門地段。

果然，下午的幾塊地皮開始拍賣，他們都象徵性的舉了幾次牌子，