第226章 原來帶著目的來的

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“京望商業城的目的有很多。”林青晨笑著說。蒲嶠心中一喜，和林青晨聊得愉快，說不定他會說漏嘴。林青晨繼續說，“直接目的當然為京望樓盤購房者提供生活服務便利，提升京望樓盤的價值。總不能讓購房人藉口生活購物不方便而不購房吧。” 蒲嶠疑惑問，“如果只是這樣，不用自己做商場，完全可以交給其他人來經營。我相信林總目標肯定不僅於此。”“蒲總覺得有人能夠做成現在的京望商業城嗎？”京望地產不需要傳統的商場。傳統以銷售為主的商場，在這個地段吸引不了多少人，對京望地產售樓促進作用不大。萬一商場開業很冷清，甚至會給售樓負作用。 蒲嶠一時無話可說。即使自己承包京望商業城，不可能吸引如此多人。他明白林青晨可不只是服務購房人，而是要吸引有購房意向的人，促進售樓。從這個角度考慮，林青晨確實有充分理由自己幹。商場給別人幹，不保險。費充多慮。 蒲嶠重灌商場的資金來源於費充。費充多次向他了解過林青晨。蒲嶠意識到費充在收集林青晨的資訊，費充對京望地產做商業城的目的很感興趣。京望商業城明面上的目的外，蒲嶠看不出林青晨其他的用心。 林青晨心裡大概確認蒲嶠帶著目的來的，很可能蒲嶠需要費充的資金。送走蒲嶠後，林青晨參加股東會。京望地產創紀錄銷售額，以及商業城的成功，走上正軌。林青晨逐步移交給葉然管理。京望地產下一步規劃提上議程，今天要議一議這個話題。 候玄邡關注開拓哪個城市。京城的地皮要開發好幾年，暫時不用考慮，以免自我競爭，畢竟市場容量有限。發展重點在外地，需要討論從哪個城市開始？ 沈文玉問林青晨意見。“市區的地皮，尤其市中心地皮，學校、醫院配套齊全的地段，買到就是賺到。說一句不中聽的話，傻子買到好地皮，都能賺錢。地皮競拍太激烈，可能需要額外做很多工作。強龍不壓地頭蛇，咱們到人家地頭不佔優勢。” 候玄邡皺皺眉頭，要是自己去外地走關係做工作，勝之不武。這種賺錢方式違背原則。沈文玉等著林青晨的下文。 “很多城市有擴充的衝動，城市新區是一個大機會。由於新區的樓盤銷售會面臨諸多的困難，以及地皮較多，拿地壓力比市區小得多，而且價格相對低廉。”林青晨說到這裡，葉然、沈文玉已經知道林青晨要說什麼啦。 “咱們商業城的成功，我認為可以複製。有了商業城，可以自成一個商圈，不僅生活購物便利，而且人氣增長很快。新區最怕沒有人氣，成鬼城。一旦複製成功，咱們拿地自由度大大提升。地給咱們開發，有了人氣，周邊地皮跟著增值，拍賣價格跟著水漲船高。最終幾方得益。土地拍賣出去，相關部門增加收入。商業城帶火一個地方，當地村民受益。郊區房屋價格相比市區肯定便宜，購房者受益。”喜歡戰財閥()戰財閥。